商业拆迁开发商没钱了,商业地产拆迁补偿

开发商作者：杨依瑶 2022-11-24 11:14:02

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本文目录一览：

1、旧城改造安置房拖欠多年开发商已多年没钱付过度费了,请问。拆迁户怎么办？
2、拆迁协议已签,但开发商没有钱,协议能反悔吗
3、开发商没钱楼房停工怎么办

旧城改造安置房拖欠多年开发商已多年没钱付过度费了,请问。拆迁户怎么办？

这种情况一是拆迁户先凉解一下，与开发商达成新的协议，二是与政府办联系，让他们出具具体的办法。

商业拆迁开发商没钱了,商业地产拆迁补偿

拆迁协议已签,但开发商没有钱,协议能反悔吗

一般来说，《房屋拆迁补偿协议书》一经签订，房屋拆迁当事人均应全面履行，不允许反悔。但是，由于房屋拆迁涉及的法律关系比较复杂，如果存在以下四种情形，《房屋拆迁补偿协议书》可以反悔。第一、房屋拆迁依托于政府的行政许可，如果政府行政许可行为被撤销或确认为违法，据此签订的《房屋拆迁补偿协议书》的合法性就存在问题，当事人可依法请求确认《房屋拆迁补偿协议书》无效。第二、房屋拆迁依托于房屋估价机构的估价行为，如果房屋估价机构不是依法选定的，或者房屋估价机构不依法进行估价，或者房屋估价结果显失公平，当事人可依法请求变更或撤销《房屋拆迁补偿协议书》。第三、协议存在重大误解、显失公平。如果在签订《房屋拆迁补偿协议书》过程中存在其他重大误解、显失公平的情形，存在一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下签订合同的情形。第四、未成年人、限制行为能力人签定的协议。

开发商没钱楼房停工怎么办

一、开发商没钱楼房停工怎么办

1、原则上，开发商不能在约定时间交付房屋的话，就会构成延期交房。开发商应当依照购房合同的约定承担违约责任，开发商延期交房的，经购房人催告后，要是在三个月的合理期限内还没有履行，购房人可请求解除合同的，购房人在法律规定期限内可以要求解除合同并要求开发商退还房价款、利息并赔偿损失。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

二、如何解除合同

解除合同的方法如下：

1、协议解除，双方解除合同意思一致的达成一般也要经过要约、承诺两个阶段；

2、单方解除，不必经过对方当事人的同意，只要解除权人将解除合同的意思表示直接通知对方，或经过人民法院或仲裁机构向对方主张，即可发生合同解除的效果；

3、法定解除，符合法律规定的解除合同的条件的，可以解除合同；

4.、约定解除，当事人以合同形式，约定为一方或双方保留解除权的解除。

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