开发商拆迁低层房,开发商拆迁低层房子怎么办

开发商作者：友燕岚 2022-11-20 12:43:02

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小县城的低层商品房有可能拆迁吗?

小县城的低层商品房不拆迁。

一是国家现在正在进行的老旧小区改造政策。

二是县城新区的发展。

三是房住不炒的明确定位。

商品房拆迁楼层高低有区别。

区位补偿价就是拆迁地段每平米的拆迁补偿价格。不同区位的土地，由于地理位置的不同，土地的质量存在重大差别，其级差收益是不同的，因此拆迁的区位补偿价也不同。

房屋拆迁除了房屋拆迁补偿款外，一般还包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费、社会保障费用等费用。

拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。其目的是使城市达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。

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目前好多地方实行“一户一价”的拆迁补偿政策，就像买房一样，楼层、房屋朝向、配套设施等等因素决定补偿价格。如果是多层住宅，一般3-5楼价格相对较高。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿；

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

有区别的。

拆迁时会根据不同的房屋性质、面积给予不同的补偿，具体的补偿标准政府会给出公示：

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

一、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

二、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

三、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

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