拆迁村民可以是开发商吗,城中村拆迁是政府还是开发商

开发商作者：答博厚 2022-11-20 12:31:02

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开发商可以强行拆迁居民的合法房屋吗

居民的合法财产（房产）受法律保护，开发商未与财产所有权人达成补偿协议时，不可以强拆，否则须承担侵权责任。

不能的。土地拆迁是因为有新的使用用途。如果是公益事业，是由国家也就是政府来承担拆迁及其安置工作的；如果是商业用途，其商业使用人提出拆迁申请并获得同意后才能拆迁。

小区业主既不是为了公益事业，也不是商业用途，同时也不是一个依法成立的组织，不能自己作为主体进行拆迁。也就不能成为选择开发商的决定机构。

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征地拆迁是可以由开发商完成的，征地拆迁的行政主体是市、县级人民政府负责的征地拆的有关部门，他们也可以委托有相关资质的开发商实施具体的征收工作。

【法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条

市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

拆迁主导的主体可以是政府，也可以是开发商，但是原则上要依法和按规章执行。

宅基地以外的道路桥梁河道等本来就归国有，后面还是属于国有

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