拆迁与开发商打官司,拆迁打官司

开发商作者：漆雕聪睿 2022-11-19 18:32:02

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本文目录一览：

1、如何处理开发商强拆房屋呢
2、拆迁补款不合理，怎么打官司呢？
3、动迁房屋回迁时与开发商有纠纷，打官司胜诉几率有多大？
4、强拆拆迁开发商赔偿案件诉讼时效有多长时间

如何处理开发商强拆房屋呢

开发商强拆可以申请行政复议或诉讼。可以强拆的主体是负责拆迁的行政机关，并且首先要与被拆迁方进行协商，协商不成被强拆方可以申请行政复议和提请行政诉讼，如果既不复议也不诉讼的，并且需要被强制拆迁的建筑是可以强制拆迁的。但是，如果是违法行为是需要承担侵权责任的。

【法律依据】

《行政强制法》第四十三条行政机关不得在夜间或者法定节假日实施行政强制执行。但是，情况紧急的除外。行政机关不得对居民生活采取停止供水、供电、供热、供燃气等方式迫使当事人履行相关行政决定。第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

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拆迁补款不合理，怎么打官司呢？

您好：若您对政府的补偿不满意可以与开发商和政府再协商，若协商不成，可以寻求法律救济，拆迁知识建议您关注北京京平拆迁。在这里，先给您一个参考：（1）如果是农村的，农村的房子拆迁有三种补偿方式，1.有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；2.纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价；3.房屋置换，相同地段按面积最低1：1；（2）如果是城市的，城市的房子有两种补偿方式：1.房屋置换，相同地段最低拆多少补多少；2.货币补偿，最低是周边房地产市场价；北京创为就是做拆迁的

动迁房屋回迁时与开发商有纠纷，打官司胜诉几率有多大？

1、超期过渡费问题，应当是政府签订的，开发商只是执行者。

2、开发商通知我们擅自更改了楼层和房子平米数，这是不对的，如果规划有变更一般经过协商。楼层费应当协商，超出平米数应该按照签协议时2900元支付。

3、手里有回迁协议，如果打官司，可以打赢的。法院会调解的。

强拆拆迁开发商赔偿案件诉讼时效有多长时间

房子被强拆后的诉讼时效是：一般是在房屋所有权人知道或者应当知道作出行政行为之日起的六个月内提起行政诉讼，而向房屋这种不动产如果在知道或应当知道作出行政行为之日起，超过二十年才提起行政诉讼的，人民法院直接不予受理。

【法律依据】

《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条

公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。

因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。

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