开发商拆迁官司,拆迁补偿官司

开发商作者：塞代玉 2022-11-19 16:25:02

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本文目录一览：

1、强拆拆迁开发商赔偿案件诉讼时效有多长时间
2、怎么打拆迁官司？
3、拆迁官司如何解决土地征地

强拆拆迁开发商赔偿案件诉讼时效有多长时间

房子被强拆后的诉讼时效是：一般是在房屋所有权人知道或者应当知道作出行政行为之日起的六个月内提起行政诉讼，而向房屋这种不动产如果在知道或应当知道作出行政行为之日起，超过二十年才提起行政诉讼的，人民法院直接不予受理。

【法律依据】

《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条

公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。

因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。

怎么打拆迁官司？

拆迁官司，一般来说，是行政诉讼，应按行政诉讼的程序来办理：

一，诉讼程序：

1.一审：

（1）起诉：行政诉讼实行"不告不来"原则，即当事人不起诉，人民法院不能主动受理。

（2）受理：人民法院经审查认为符合起诉条件的，应当在7日内立案受理。经审查不符合起诉条件的，在法定期限内裁定不予受理。

（3）审理：人民法院审理的主要内容是对具体行政行为的合法性进行审查。人民法院审理行政案件，不适用调解。

（4）裁判（裁定和判决的合称）：裁定是法院在案件审理判决执行中，就程序问题或部分实体问题所作的决定。判决是法院就解决案件的实体问题所作的决定。

2.二审：

二审指上级人民法院根据当事人的上诉，对下一级人民法院未发生法律效力的判决、裁定进行审理。我国行政案件的审理采取两审终审制度。

3.执行：

行政案件裁定、判决的执行，是指人民法院作出的裁定、判决发生法律效力以后，一方当事人拒不履行人民法院的裁判，人民法院根据另一方当事人的申请，实施强制执行，或者由行政机关依照职权采取强制措施，以执行人民法院裁判的法律制度。

二，行政诉讼：

1，是指公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的具体行政行为侵犯其合法权益，依法向人民法院提起诉讼，由人民法院依法进行审理和判决的诉讼制度。

2，行政诉讼管辖分为级别管辖、地域管辖和裁定管辖三类：

（1）级别管辖：

01，级别管辖是划分上下级人民法院之间受理第一审行政案件的分工和权限。

02，基层人民法院是我国审判机关的最基层单位，除法律另有特殊规定外，一般行政案件都由基层人民法院管辖。

（2）地域管辖：

01，地域管辖是确定同级人民法院之间受理第一审案件的分工和权限；

02，我国《行政诉讼法》规定的地域管辖，包括一般地域管辖、特殊地域管辖、专属地域管辖、共同地域管辖。

（3）裁定管辖：

01，裁定管辖是指人民法院遇到某些特殊情况，依照《行政诉讼法》的有关规定，自由裁定的管辖。裁定管辖分为移送管辖和指定管辖；

02，移送管辖是指人民法院接受行政案件后，经过审查发现本案不归自己管辖，就应当移送有管辖权的人民法院处理；

03，指定管辖，是指上级人民法院以裁定的方式，将某一案件指定下级人民法院管辖。

三，相关规定：

《行政诉讼法》第32条规定：“被告对作出的具体行政行为负有举证责任，应当提供作出该具体行政行为的证据和所依据的规范性文件。”

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拆迁官司如何解决土地征地

拆迁部门强制征地，当事人不服补偿协议和内容可以申请行政复议或提起行政诉讼。法律明确规定，对于房屋征收部门所作出的房屋征收补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

【法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

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