拆迁后开发商没钱了,拆迁后开发商没钱了咋办

开发商作者：段修能 2022-11-19 14:59:03

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本文目录一览：

1、房屋拆迁安置费3年半开发商一分未给怎么办？
2、旧城改造安置房拖欠多年开发商已多年没钱付过度费了,请问。拆迁户怎么办？
3、我们家拆迁房，因为开发商缺钱迟迟没有发下来怎么办
4、辽阳43平米住房被拆迁，四年后仍未要到补偿款，为何要补偿款这么难？
5、拆迁协议已签,但开发商没有钱,协议能反悔吗

房屋拆迁安置费3年半开发商一分未给怎么办？

1协商解决

2拆迁办裁决过程中调解

3法院调解或判决

综上最好是：协商解决

(1) 拆迁补偿实行货币补偿、产权调换或者货币补偿和产权调换相结合的方式，除法律、法规另有规定外，被拆迁人有权选择补偿方式。

(2)实行货币补偿的，货币补偿的标准，根据被拆迁房屋的位置、用途、产权建筑面积等因素，由拆迁当事人协议作价；协商不成的，以具有房地产评估资质的机构作出的房地产市场评估价格确定。

(3) 实行产权调换的，过渡期不超过18个月。

因拆迁人的责任使被拆迁人延长过渡期的，对自行安排住处的被拆迁人，从签订协议并搬迁交房之日起，逾期不足6个月的，按月增加0.5倍临时安置补助费；逾期6个月以上1年以下的，按月增加1倍临时安置补助费；逾期1年以上的，按月增加2倍临时安置补助费。对由拆迁人提供周转用房过渡的被拆迁人，从逾期之月起按月付给临时安置补助费；逾期1年以上的，按月增加1倍临时安置补助费

旧城改造安置房拖欠多年开发商已多年没钱付过度费了,请问。拆迁户怎么办？

这种情况一是拆迁户先凉解一下，与开发商达成新的协议，二是与政府办联系，让他们出具具体的办法。

拆迁后开发商没钱了,拆迁后开发商没钱了咋办

我们家拆迁房，因为开发商缺钱迟迟没有发下来怎么办

能不能说清楚是什么开发商，一般来说建造拆迁安置房，应该是有政府背景的开发商，政府背景的开发商还缺钱，有点不可理解啊。

辽阳43平米住房被拆迁，四年后仍未要到补偿款，为何要补偿款这么难？

辽阳43平米住房被拆迁，四年后仍未要到补偿款，为何要补偿款这么难？拆迁，农村就是不划算，几年前修高速，有一户人家前两年刚翻新的新房，光材料费就有36w，别人两个50多岁的，重建房子特别用心，用来养老的，农村自建房，基本上除了主体结构找小工，其他的都自己来，最后赔偿款30w，村委会介入调解最后赔了35w，当时拆迁的时候，因为地基当时做的特别深，而且不知道用料是什么特别难拆，最后专门用炸药炸地基。别想农村什么集体拆迁能给你单独多给你多少，价格就是低，占地300平的农村自建房，带小院，天井，三层，屋前后都有公路，菜地，你说你拆迁补偿买个啥房，有这个养老自在。

房屋拆迁首先要看是城市国有土地上的房屋，还是农村集体土地上的房屋，如果是城市国有土地上的房屋，一般是按照同类房屋市场价格评估补偿，如果是农村集体土地上的房屋，要看采取哪一种补偿安置方式，农村集体土地上的房屋征收拆迁补偿安置方式有三种，第一种是重新划分宅基地建房，二种是货币补偿，第三种是提供安置房安置。一般来说，重新划分宅基地建房，首先要有一块合法的宅基地，其次，补偿的货币能够让被拆迁人在新的宅基地上，能够建起来同等面积的房屋。

如果是货币补偿，因为不给划分宅基地也不给安置房，所以被拆迁人只能选择购买商品房，那么这个时候的补偿应该以被拆迁人居住条件不降低为原则，所补偿的货币金额能够在最近区域购买到同等面积的商品房。如果是提供安置房安置，那么提供安置房的面积，应该按照原来合法房屋的面积1比1或者更高的比例进行置换。

拆迁协议已签,但开发商没有钱,协议能反悔吗

一般来说，《房屋拆迁补偿协议书》一经签订，房屋拆迁当事人均应全面履行，不允许反悔。但是，由于房屋拆迁涉及的法律关系比较复杂，如果存在以下四种情形，《房屋拆迁补偿协议书》可以反悔。第一、房屋拆迁依托于政府的行政许可，如果政府行政许可行为被撤销或确认为违法，据此签订的《房屋拆迁补偿协议书》的合法性就存在问题，当事人可依法请求确认《房屋拆迁补偿协议书》无效。第二、房屋拆迁依托于房屋估价机构的估价行为，如果房屋估价机构不是依法选定的，或者房屋估价机构不依法进行估价，或者房屋估价结果显失公平，当事人可依法请求变更或撤销《房屋拆迁补偿协议书》。第三、协议存在重大误解、显失公平。如果在签订《房屋拆迁补偿协议书》过程中存在其他重大误解、显失公平的情形，存在一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下签订合同的情形。第四、未成年人、限制行为能力人签定的协议。

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