开发商拆迁了不建房,开发商房子拆了不盖房

开发商作者：剑新曦 2022-11-16 14:29:03

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开发商把我家房子拆了，现在不修建，我们自己修房子可以吗？

当地拆迁办，给你们签合同没的？你是没权利修房屋的，这块地是开发商的，陪给你们的还房，一般来说要5年至10年才拿的到房屋。在没拿到房屋期间，没个月拆迁办都要给每个人400元每月至600元每月的住房补助和生活费。直到你拿到房屋为止。这是国家规定的，你不懂可以在网上查一下。

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不能要求拿商品房来抵。可以向政府反映，要求按合同办事，并补发补偿金。一般政府会主动处理的。

没有办法

只有两个原因：一个原因在政府，土地权属、审批流程或交易流程等环节存在纠纷，导致土地不能如期开发。

因为，土地需用人将是企业、居民、政府机关等，将是他们与土地占有人谈判。在完成土地交易之后，新的土地占有人才邀请建筑商介入。在这样的制度安排下，开发商将不可能进行土地投机。

搜集开发商违约的证据，协商不成，立即到法院起诉解决。

《中华人民共和国合同法》

第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第一百一十九条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

第一，要分析当时开发商是否办理了行政许可手续，如果手续合法的话，拆迁补偿协议仍是有效的。如果拆迁违法你可以依法向开发商索要赔偿。

第二，开发商违反协议，可以基于协议追究其合同责任。如果因开发商责任导致国有土地闲置，政府可以在两年后要求收回国土使用权。

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