拆迁村开发商利润高吗,拆迁暴富合理吗

开发商作者：黄从阳 2022-11-16 13:04:02

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本文目录一览：

1、石家庄裕东，建明和尖岭小区，像这些高密度的老小区将来有拆迁的可能吗？开发商如果开发能有利润呀？
2、房屋拆迁公司的利润一般情况下是多少？另外还想请教下拆迁公司施工的流程是什么？
3、上海拆迁户自己掏钱补贴，为何说靠拆迁并不能暴富，最大获益者为开发商？
4、50万的拆迁工程有多少利润
5、拆迁对开发商的好处有哪些？
6、房地产开发商利润率到底有多少？

石家庄裕东，建明和尖岭小区，像这些高密度的老小区将来有拆迁的可能吗？开发商如果开发能有利润呀？

有拆迁的可能，只是目前没有相关规划而已。现在主要集中在城中村改造以及特别老的危房性质的小区改造上，其他老小区还没有规划到而已。

当然有利润了，小区的补偿或回迁跟村里差远了，不会说拆一套房子给你好几套，最多是按1:1.1或1.2的比例来补偿，然后呢，他拆的是5、6层的多层楼房，但是盖的都是三十几层的高层，多出那么多房子来，目前房价又高，那利润太高了。

房屋拆迁公司的利润一般情况下是多少？另外还想请教下拆迁公司施工的流程是什么？

我从事拆迁行业十多年了，利润很难讲，这要取决于拆迁房屋的构筑，有框架结构的，有砖木结构，有砖混结构，附加设施（门窗.水管.楼梯扶手···)，内部材料的好歹与利润很大的关联。最主要的是看购买拆迁房屋的钱多少而定，有些拆迁房是以料抵工的。利润二字很难概括。

施工流程；

1. 施工队伍进场前，需检查屋主是否已全部撤离。

2. 查看水电.煤气是否切断，电话线.有线必须迁移。

3. 危险区域做好警戒或警示标志，临街面(巷）应避开上.下班人流高峰作业，

市内需围挡。

4. 施工人员必须戴安全帽，不准穿拖鞋作业，高层必须系安全带。

5. 拆高层房屋先从下自上放洞，再从上自下拆除。

6. 雨雪天气不能施工，夜间不能施工。

7. 拆除面积较大应为施工人员购买团体险。

上海拆迁户自己掏钱补贴，为何说靠拆迁并不能暴富，最大获益者为开发商？

随着城市建设的加速推进，对老旧建筑的拆迁成为一种普遍现象，原有的居民通过拆迁能够得到相应的补偿款，其中有的人因此而一夜暴富，过上富裕的生活。在大多数人看来，拆迁意味着能够获得巨额补偿，几百万上千万的赔偿款能够为人们以后生活提供极大的保障。但如今真实的情况却并非全部如此，有些地方的拆迁户不愿意拆迁，原因也不完全是因为补偿款，时间久了他们便成为人们口中的“钉子户”。

拆迁

一、城市建设引发拆迁问题

上海作为我国的一线大城市，城市化建设始终走在我国的最前列，直到现在上海市仍然在不断地扩大城市规模，这也意味着上海市的拆迁工作始终没有被停止。一位名叫“雪梨pig”的博主，是土生土长的上海人，在他的镜头下记录了一位真实的拆迁户，通过他的记录，我们可以了解到真实的情况。从画面中可以看出，这户人家周围的房子大都已被拆除，原有的环境变得不再那么美好，似乎有些冷清。只有少数的几乎人家仍然没有离开这里，那么他们为何会坚持不肯离开呢？

上海拆迁地区

当时，博主看到一位还在此居住的女士，便上前直接问道拆迁后能够得到上千万的补偿款。面对突如其来的问题，这位女士并没有直接做出回答，而是对博主的身份提出质疑，甚至怀疑博主是拆迁办的人。后来两人通过交流后，这位女士逐渐放下了戒备，并坦言道：拆迁后自己根本得不到那么高的补偿，甚至搬到新家后自己还要掏一些钱进行补贴。这位女士就是因为没有与开发商达成一致，因此一直没有同意拆迁。

拆迁区域

二、拆迁户陷入两难，开发商始终获益

如今，关于拆迁的政策也在不断地发生变化，很多地方的拆迁并不是直接用钱来进行补偿，而是通过为拆迁户准备新的住房来达到补偿的目的。如此一来，拆迁户只能通过卖掉分到的新房来获得金钱补偿。如果家中人口数量较多，可能会分到多套住房，如果将它们全部卖掉，或许能够获得上千万的补偿金。但一般来看，很多用户并没有在拆迁中获得太多的补偿，原因在于现在的开发商会想尽各种办法，通过利用现有的政策将自己的成本降到最低。

开发商楼盘

对于大多数拆迁用户来说，从一个生活已久的地方换至一个新的地方，面对新的生活环境和人物，他们的心情必然会发生一个改变，而这种改变有些人容易接受，但有些人却非常抵触。特别是一些上了年纪的老人，他们从生活了几十年的农村小院搬迁至市区的单元楼，这对他们的生活习惯产生了很大的影响，这并不是补偿多少钱能够解决的问题，其中的心酸苦楚只有自己知道。但对于开发商来说，在任何时候都是一本万利的买卖，无论开发商以多少钱进行补偿，最终都会在拆迁后的土地上创造出更多的利润。

钉子户

三、“钉子户”被人误解

对于一些普通人来说，自己只能依照拆迁规定作出不情愿的选择，看着曾经生活了很久的地方被拆除，曾经的美好再也回不去了，即使再多的金钱补偿也无法找回曾经的美好。而一些所谓的“钉子户”也并不是全部因为补偿金而拒绝搬迁，虽然在很大程度上给城市建设带来了麻烦，但对于他们而言，自己不想搬迁也没有任何错，也不会触犯任何法律。所以，如今的拆迁户并没有大家想象中的那样美好，能够获得千万补偿也只是少数而已。

50万的拆迁工程有多少利润

5至10万。随着城市化进展加速，拆迁成为了我们身边一种非常常见的现象。拆迁数额因人而异、因具体工程而异。50万的拆迁工程利润在5至10万之间。

拆迁村开发商利润高吗,拆迁暴富合理吗

拆迁对开发商的好处有哪些？

第一，以后的施工过程中就少了被当地居民刁难的概率第二，做好拆迁工作，有利于与当地的居民进行交流与互助，不要小看这一点，如果附近的人认可的话，很多不必要的麻烦都可以避免的。第三，可以减少不少不必要的花费，有些沟通很花钱的。（要自己理解沟通的涵义）第四，提高在政府相关部门的名誉，为以后的进一步沟通奠定基础