开发商征地后不拆迁,开发商征地后不拆迁违法吗

开发商作者：闳修文 2022-11-16 12:08:02

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本文目录一览：

1、土地被征收了房屋不拆怎么办
2、开发商征地很久不安置怎么处理
3、房屋征收后三年未拆怎么处理
4、为什么已征收国有土地了，为啥还没拆迁？

土地被征收了房屋不拆怎么办

依法申请人民法院强制执行。土地征收可能具有一定的强制性，但手段不能过于粗鲁和武断，要尽力给予被拆迁的公民合理的补偿，抚慰他们失去家园的伤痛。除此之外若是恶意阻挠房屋拆迁，则可向法院申请，由法警干涉强制执行拆迁任务。

开发商征地后不拆迁,开发商征地后不拆迁违法吗

开发商征地很久不安置怎么处理

开发商征地不安置的可以携带拆迁协议和双方的身份信息材料向房产所在地的人民法院起诉。实施房屋征收应当遵循先补偿、后搬迁的原则，开发商征地安置时间超过合理期限的可进行控告起诉，造成损失的应当依法承担赔偿责任，并向相关责任人员追究法律责任。

【法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条

实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

房屋征收后三年未拆怎么处理

法律分析：暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。房屋征收是有时限的，暂停期限最长不得超过1年。在政府作出房屋征收决定后，会测量当事人房屋的面积，和被征收人签经济补偿合同，房屋征收后三年未拆的按签订和合同进行办理。

房屋征收部门应该按征收补偿协议的约定对被征收人进行安置，超过规定的期限未安置的，被征收人可以向法院提起诉讼。房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

拆迁补偿安置的时间节点：

1、征地公告时，已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时，已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，应当立即停止建房，具体补偿金额可以协商议定。

2、拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当拆迁补偿。

3、违章建筑、超过批准期限的临时建筑，以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，均不予补偿。

4、同一拆迁范围内，既有国有土地、又有集体土地的，国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理规定执行;被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按集体所有土地房屋拆迁补偿安置的规定执行。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。