开发商承诺拆迁不兑现,开发商拖欠拆迁款

开发商作者：刚雪绿 2022-11-15 20:03:02

本篇文章给大家谈谈开发商承诺拆迁不兑现，以及开发商拖欠拆迁款对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

1、开发商拆迁安置房口头上承诺送个车位不兑现怎么办？
2、开发商承诺不兑现怎么办
3、房屋已经拆迁了，但是承诺的补偿不兑现，怎么办？
4、拆迁办对我的承诺不执行可以告他们吗？
5、开发商已办了拆迁补偿手续不批怎么办

开发商拆迁安置房口头上承诺送个车位不兑现怎么办？

如果有证据，可以起诉索要，如果没有充分的证据，那就没办法了。口头承诺，对方不承认尼没证据，法院凭什么支持你

开发商承诺拆迁不兑现,开发商拖欠拆迁款

开发商承诺不兑现怎么办

要求民事行为要遵循诚实信用的原则。通常情况下，发展商将在广告中的某些许诺和购房的条款的形式写到正式的“购房合同”中，但同时也有一些许诺未变成合同条款，还保留广告词的形式。对于这些广告内容应当区别情况来对待。如果其确实关系到房屋质量、价格、位置等重要方面，并且确实是这些方面对购房者最终做出购买决定起着极大作用，则即使这些广告内容没有被归为合同条款，发展商也应当承担契约前义务“，有责任兑现这些广告许诺。不兑现可以起诉其违约责任。

退房程序

第一步买房人发出退房通知

买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。

拓展资料：开发商不兑现配套承诺应当承担违约责任。开发商通过售楼广告就商品房配套承诺所作说明和允诺，由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为合同内容的一部分，开发商违反该内容时应当承担违约责任。

法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。

房屋已经拆迁了，但是承诺的补偿不兑现，怎么办？

可以找专业的行政诉讼律师帮你去起诉，天倪律所不错，朱大胜律师的行政诉讼团队是律所里挺大的品牌团队，主任律师、资深律师和专职律师都可以选择。团队专做行政诉讼案件很多年，经办的案子胜诉率很高，一个征地拆迁纠纷案子就是在他们那儿找的律师，有一些棘手的问题，听说都办理的很好，都很满意。我当时找的是朱大胜律师，本人专业度和沟通能力都很强，很快很好地解决了问题。如果你考虑找律师，可以去他们所里面谈。

拆迁办对我的承诺不执行可以告他们吗？

你好，如果已经签订了房屋拆迁置换或者补偿协议，但对方未按照协议约定履行义务，是可以通过诉讼的方式维护权益的。如果只是口头承诺，举证方面会困难一些。此外，拆迁办一般只负责组织协调，具体的义务履行通常由开发单位承担。

开发商已办了拆迁补偿手续不批怎么办

开发商不履行拆迁补偿合同的，属于违约行为，被拆迁人可以要求其依法承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人之间协商不成的，被拆迁人人可以依法向法院提起诉讼。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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