开发商因为拆迁更改楼座,开发商私自加盖楼层会被拆除么

开发商作者：问思莲 2022-11-15 18:03:02

今天给各位分享开发商因为拆迁更改楼座的知识，其中也会对开发商私自加盖楼层会被拆除么进行讲解，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

1、有纠纷的房子法院可以通知开发商不要拆迁次房屋吗
2、我是拆迁户，房子六年了也回迁不了，本来十八层楼，开发商改成二十二层，验收不了，去市政府反应也没人管
3、小区拆迁，在回迁选房时与开发商达成口头选房协议，并书面写明，但是发现开发商人为调换房屋
4、征收房屋开发商签协议时说是我家分到3号楼，但是他们把楼号改了
5、拆迁还房位置变动了开发商应付什么责任?
6、抽的拆迁楼号,她们工作人员给改了,怎么办

有纠纷的房子法院可以通知开发商不要拆迁次房屋吗

有纠纷的房子法院不可以通知开发商不要拆迁次房屋

1、超期过渡费问题，应当是政府签订的，开发商只是执行者。

2、开发商通知我们擅自更改了楼层和房子平米数，这是不对的，如果规划有变更一般经过协商。楼层费应当协商，超出平米数应该按照签协议时2900元支付。

3、手里有回迁协议，如果打官司，可以打赢的。法院会调解的。

开发商因为拆迁更改楼座,开发商私自加盖楼层会被拆除么

我是拆迁户，房子六年了也回迁不了，本来十八层楼，开发商改成二十二层，验收不了，去市政府反应也没人管

一、不足45米按照45米计算补偿。如果给你家房子定的补偿价是4800元，并且不足45米，那就是不论你家面积有多大，只要是在45米之内，就是4800*45=补偿额二、现在动迁时，有的只给你补钱，有的给你选择的机会，或者要钱，或者要房。要房的，可以找差价。比如，给你补45米的钱，等于给你45米面积的新房，你选中的80米的房子，你就给开发商补交35米的钱，并且按照市场价付款。沈阳市人民政府出台了第31号令《沈阳市城市房屋拆迁管理办法》。据这位负责人透露，目前沈阳市房屋拆迁补偿的原则为市场评估加保障。即不同的区域进行房屋拆迁时，其房屋单价由房地产评估机构做出评估。但考虑到沈城相当一部分老旧住宅的评估价格可能不会太高，因此，政府又规定了拆迁补偿最低保障单价制度。即“拆迁楼房住宅房地产市场评估单价低于政府规定的楼房住宅拆迁补偿保障单价的，按照政府规定的楼房住宅拆迁补偿保障单价计算补偿金额。” 同时，为了保证居住在平房中拆迁户的利益，《沈阳市城市房屋拆迁管理办法》中还规定：“政府规定的平房住宅拆迁补偿保障单价按照房屋所在区域上一年度存量住宅房屋房地产市场平均交易价格确定。”最低保障单价每年定期发布《沈阳市城市房屋拆迁管理办法》第39条规定：“被拆迁住宅房屋的区域划分、政府规定的住宅房屋拆迁补偿保障单价，由城市房屋拆迁管理部门定期公布。” 被拆迁住宅房屋的区域划分，参照沈阳市住宅用地级别的区域划分级别，和上一年度存量住宅房屋房地产市场平均交易价格水平确定。各类区域上一年度存量住宅房屋房地产市场平均交易价格的确定，是以该区域上一年度存量住宅房屋交易实例成交价格总额，除以该区域上一年度存量住宅房屋交易实例成交面积总额，而计算出的建筑面积每平方米交易单价。

小区拆迁，在回迁选房时与开发商达成口头选房协议，并书面写明，但是发现开发商人为调换房屋

1、只要有足够的证据支持，你有权调回东头；

2、只要开发商还承认的话口头协议具有法律效应！

但问题是：你有足够的证据支撑吗？开发商对自己的口头协议还承认吗？

建议：搜集好证据：包括证人、证言、录音（还可以找开发商协商啊，没别人的时候你问问开发商承认不？并录音）；搜集好证据后你可以按你要求办理了，不行的话可以起诉！

征收房屋开发商签协议时说是我家分到3号楼，但是他们把楼号改了

这种情况在房屋征收安置时常会发生，主要原因有这么几个方面，一是征收拆迁是在建安置房的早期，征收协议签订后常有图纸变更，如增加了楼号，二是房子建成后开发商原有编号顺序有时得不到民政部门的认可，开发商是从本小区思考问题，而民政部门是从大区域整体考虑所以会变更楼号，你说由于楼号改了想起诉，你的诉讼请求是什么？如果原安置房位置基本没变就没有侵害你的合法权益，如果开发商故意更改楼号目的是为了不让你们拿到原商订的房屋位置，属于恶意的，你才具备起诉条件。至于如何取证这件事往往是群发事件，楼号变了许多人家都会碰到，这就有了许多证人，加上规划部门也会有原有编号，所以取证并不难。