邓州市开发商拆迁,邓州市开发商拆迁补偿

开发商作者：甄诗兰 2022-11-15 19:41:02

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本文目录一览：

1、邓州市拆迁安置房什么时候交房
2、邓州市老李庄村时间拆迁
3、邓州市城市房子无房权证拆迁怎么赔偿
4、邓州市拆迁房没有房权证怎样交契税

邓州市拆迁安置房什么时候交房

不知道你问的是哪一片的拆迁安置房。

我国法律对拆迁安置房交付的时间是没有规定的，但一般在签订拆迁补偿协议中有约定，征收管理部门要在约定的时间内交付房屋。

一般情况下，拆迁安置房的交房时间都在一年半到两年的时间。

邓州市老李庄村时间拆迁

2021年10月26日。10月26日，邓州最新下发一波土地征收启动公告，涉及湍河街道办事处老李庄社区、金雷社区集体土地，一座城市的更新，是助力城市建设高速发展的必然要求，家乡在变，但是浓浓的乡愁却永远系在心间！

邓州市人民政府土地征收启动公告〔2021〕第10号

为保障邓州市城市建设经济发展用地需求，根据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，经市政府研究决定，现发布土地征收启动公告：

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一、拟征收土地的范围、权属

拟征收土地分别位于邓州市城镇规划圈内，涉及湍河街道办事处老李庄社区、金雷社区集体土地。

二、拟征收土地目的

本次拟征收土地用于政府收购储备的公共管理与公共服务项目，符合《土地管理法》第四十五条第（三）项规定，符合法律法规的征收情形。

三、土地现状调查安排

本启动公告发布后，拟征收土地由我市自然资源等相关职能部门，对拟征收土地的权属、地类、面积进行全面调查。

四、其他事项

自本公告发布之日起，任何单位和个人不得在拟征地土地范围内抢栽抢建，违反规定实施的，不予补偿。

邓州市城市房子无房权证拆迁怎么赔偿

《有土地上房屋征收与补偿条例》中第二十六条中规定：“房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

无房权证即为房屋所有权人不明确的情况！

邓州市拆迁房没有房权证怎样交契税

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。

契税征收标准：

1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;

2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;

3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；

4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

应该携带的资料有：

1、商品房买卖合同（封面，1-7页，合同签订期所在页）；

2、购房或收据；

3、个人纳税需提供户口本，委托代办需要提供业主及经办人的户口本，单位纳税需提供营业执照；

4、房屋实测报告表或实测平面图。

备注：经适房需提供审批表及购房证等。

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