拆迁开发商能办证吗,拆迁开发商能办证吗

开发商作者：智敬曦 2022-11-13 23:37:02

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本文目录一览：

1、荥阳的拆迁安置房能办理房产证吗？需要什么材料
2、成都的拆迁安置房能办理房产证吗？需要什么材料
3、搬迁房随时都可以办理房权证吗

荥阳的拆迁安置房能办理房产证吗？需要什么材料

荥阳在郑州西15公里，是河南省距省会近的县级市，现在房地产交易非常火爆，但是对于荥阳的拆迁安置房能办理房产证吗和荥阳的拆迁安置房办理房产证需要什么材料的问题大家可能不是很了解，但是了解拆迁安置房又是许多人的需求，在这我就整理了一些关于的消息，供大家参考。

荥阳在郑州西15公里，是河南省距省会近的县级市，现在房地产交易非常火爆，但是对于荥阳的拆迁安置房能办理房产证吗和荥阳的拆迁安置房办理房产证需要什么材料的问题大家可能不是很了解，但是了解拆迁安置房又是许多人的需求，在这我就整理了一些相关的消息，供大家参考。

荥阳的拆迁安置房能办理房产证吗

这里我想要提醒大家，并不是所有的拆迁安置房都能办理房产证，只有拥有完整产权才可以办理房产证，如果不是全产权则办不了房产证。那么怎么辨别自己的房屋是不是全产权呢？可以查看当初签订的拆迁协议的相关规定，如果协议上写的是全产权则可以继续接下来的流程。

拆迁安置房没有房产证一般是出于以下两种原因：

1、　不是完整的房屋产权，本身就没有资格办理；

2、　可以办理房产证，只是开发商还没来得及办理，这种情况下不用慌张，保存好拆迁协议书日后可以补办。

拆迁安置房反产证的办理一般是由开发商负责，但是有些时候也可以个人自行办理。拆迁安置房的办理需要通过房管部门来办理，在办理过程中需要缴纳一定比例的费用，金额的具体数目根据房子的具体情况存在差异。

荥阳的拆迁安置房办理房产证需要什么材料

拆迁安置房房产证的办理提交的资料：

1、　拆迁赔偿协议书（需经规划国土部门或旧城改造办见证）；

2、　《房地产转移登记申请书》；

3、　相关证明材料；

4、　被拆迁人身份证；

5、　安置房屋所有权证原件；

6、　被拆除房屋所有权证原件。

附：相关证明材料包括：

1、　查档证明（收原件）；

2、　已回迁安置证明原件；

3、　安置单位法人或其他组织的资格证明，这里需要提交原件及复印件；

4、　补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差发票复印件及开发商出具的付清差价款证明。

5、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明原件；

上文就是我关于荥阳的拆迁安置房能办理房产证吗和荥阳的拆迁安置房办理房产证需要什么材料的介绍，相信大家对于荥阳的拆迁安置房也有了一定的了解了，但是有些政策各地都不一样，我还是建议大家去相关机构咨询了解。喜欢下象棋的可以去呦，荥阳是象棋的故里。　

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成都的拆迁安置房能办理房产证吗？需要什么材料

安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。随着城市中城区的建设愈来愈好，城区也在渐渐向外扩大范围，以更好的建设城区，促进经济发展。城区外扩，那么成都的拆迁安置房能办理房产证吗？成都的拆迁安置房能办理房产证需要什么材料安置房？

成都的拆迁安置房能办理房产证吗？

这里我想要提醒大家，并不是的拆迁安置房都能办理房产证，只有拥有完整产权才可以办理房产证，如果不是全产权则办不了房产证。那么怎么辨别自己的房屋是不是全产权呢？可以查看当初签订的拆迁协议的相关规定，如果协议上写的是全产权则可以继续接下来的流程。

拆迁安置房没有房产证一般是出于以下两种原因：

1、不是完整的房屋产权，本身就没有资格办理；

2、可以办理房产证，只是开发商还没来得及办理，这种情况下不用慌张，保存好拆迁协议书日后可以补办。

成都的拆迁安置房能办理房产证需要什么材料

拆迁安置房房产证的办理提交的资料：

1、拆迁赔偿协议书（需经规划国土部门或旧城改造办见证）；

2 、《房地产转移登记申请书》；

3、相关证明材料；

4、被拆迁人身份证；

5、安置房屋权证原件；

6、被拆除房屋权证原件。

附：相关证明材料包括：

1、查档证明（收原件）；

2、已回迁安置证明原件；

3、安置单位法人或其他组织的资格证明，这里需要提交原件及复印件；

4、补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差复印件及开发商出具的付清差价款证明。

5、若增加安置面积的还需提交或增加安置面积的相关证明原件；

拆迁安置房一般分为市场安置商品房，即通过转让取得土地使用权进行开发建设楼房进行安置，此种房屋可以自由上市交易，还有即划拨土地进行建设房屋用于安置，此种房屋需要您到当地咨询是否在该安置房转让时需要补交土地出让金。以上两种安置房在未取得房产证之前，都暂时不属于被安置户的产权．

搬迁房随时都可以办理房权证吗

搬迁房的房权证不是随时可以办理的。

办理房产证的时间是根据房屋交付使用时间起90个工作日内办理产权登记转移的要注意的是拆迁房一般办不到国土，90%以上的安置房都办不了国土，如果小区有大国土就可以办理小国土，产权是肯定能办的。

而且办理房产证也并不容易。首先，开发商要向房地局提供齐全的房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、拨地图、开工证、土地出让合同或用地批准书、国有土地使用证、竣工核验证、竣工图纸等。第二，根据上述资料由房屋所在地测绘所进行实地测绘并绘制管理图。第三，根据实际测绘的面积结果到房地局交易部门立契过户。第四，凭借买卖契约，房地局房政部门审核后装订齐备的档案并制证、发证。一般而言，整个过程大约需要3到6个月左右的时间。至于有些购房者在相当长的时间内仍拿不到产权证，原因有可能是开发商的前期资料不全、土地出让金未交纳齐、服务体系不完善等，也有的是房地局有关测绘及行政部门因作业繁忙而延缓了发证时间。

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