拆迁开发商不分房,拆迁房怎么分配

开发商作者：朋嘉瑞 2022-11-09 17:44:02

今天给各位分享拆迁开发商不分房的知识，其中也会对拆迁房怎么分配进行讲解，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

1、回迁房，开发商迟迟不给房子，怎么办？
2、户口不在家，家中有房子，房子拆迁不给分房子，合法吗
3、拆迁没分房的购买合同有法律效力么
4、江宁吉山花园拆迁安置房盖好了一直不分房

回迁房，开发商迟迟不给房子，怎么办？

如果说是安置房的话，那应该是开发商和政府之间达成何时交房的协议，达到交房条件后，开发商交给政府，政府再按照当初的拆迁协议分房，应该找政府部门，它既然可以入住了，应该就不是开发商的问题了

户口不在家，家中有房子，房子拆迁不给分房子，合法吗

分房子也就是咱们所说的安置，如果是集体土地上的房屋征收的话，一般来讲安置资格多与户口有关。如果没有户口可能就不属于被安置的人员，也就不会分到相应的面积。

但是只要你是房屋的所有权人，遇到拆迁了，补偿就是给你的。如果没有房屋可以提供，那就需要给你补偿相应的货币。

但如果是国有土地上的房屋拆迁，被拆迁人对于房屋还是货币是有自主选择权的，与户口关系不大。所以需要根据实际情况确定你有没有要求分房的资格。

拆迁开发商不分房,拆迁房怎么分配

拆迁没分房的购买合同有法律效力么

1、拆迁安置房可以买卖，买卖合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房，能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有出产权证，凭着拆迁安置协议也可以买卖，买卖合同合法有效，只是说风险比有产权证的大一些。2、买卖合同只要符合一般买卖合同的生效要件即可，不论名字是叫买卖合同，还是买卖协议，诚信协议，本质都是房屋买卖合同，和名字没有关系。既然是合同，就要符合法律一般规定的买卖合同生效要件，不能使无权处分等等。3、买卖合同只是债权，要想保住房屋一定过户到买家名下，还是要通过律师陪购，确保购买者的合法权益。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。