为什么要找开发商拆迁房,拆迁被开发商忽悠了

开发商作者：闵飞翼 2022-11-08 02:34:02

本篇文章给大家谈谈为什么要找开发商拆迁房，以及拆迁被开发商忽悠了对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

1、政府拆迁和开发商拆迁有什么区别？房屋作为商业用房。现在有消息说要拆迁修路。
2、房地产开发商，要拆迁拆，拆，拆，旧房子什么为？？不想让她们拆，
3、政府拆迁和开发商拆迁有什么区别
4、拆迁户要房是找开发商要房还是找承包建设施工单位要房？
5、政府拆迁和开发商拆迁哪个好
6、拆迁安置房房间并不好，为什么还有很多人选择要房子呢？

政府拆迁和开发商拆迁有什么区别？房屋作为商业用房。现在有消息说要拆迁修路。

政府拆迁，一般是以公共事业为名义，拆迁款项有定额的财政划拨，不适宜你获得更多利益。开发商拆迁，以对方获得后期利益为衡量，只要你要求不太高一般可以满足，但会拖你时间。政府拆迁有司法强制拆迁做后盾，开发商拆迁只有钱做后盾。

我做过很多次拆迁，也被别人拆迁过，我的经验，道路拆迁，只能是政府实施，而且拆迁条款没有商量余地，被拆迁户不同意就强制拆迁。你不可能要到更多的钱，但是有个方法能规避，就是你把直系亲属从老家借来，说今后要赡养一起居住，可以多向政府申请还迁面积，这是你利益最大化的最好的方法。

房地产开发商，要拆迁拆，拆，拆，旧房子什么为？？不想让她们拆，

如果你们这个地方已经列入城市规划的拆迁范围之内，那迟早要拆的，你可能认为现在新的拆迁条例出台了，不允许强拆，但是，开发商要拆你的房子有很多方式方法。如果你很有背景，先走舆论渠道，把事情公开化，然后走行政途径，合法化，然后坚持，不要怕开发商找来的黑背景的各种恐吓和做法。如果你没有背景，那我劝你算了，好好跟开发商谈谈，多争取点补偿。

为什么要找开发商拆迁房,拆迁被开发商忽悠了

政府拆迁和开发商拆迁有什么区别

1，补偿方面：

如果说是征地（政府拆迁）的话，那就是给多少补偿就是多少，政府征地必须依照国家标准补偿；开发商拆迁的话，是委托拆迁公司跟你们谈，就有商量的余地!

2，用途方面：

政府征地一般是城市开发，如铁路；开发商拆迁一般是商业住宅改造。

3，拆迁手段性质：

政府征地是强制性的，开发商拆迁可以有商量余地。

扩展资料：

土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。

征收土地具有以下特征：

(1)征地是一种政府行为，是政府的专有权力

(2)必须依法批准；

(3)补偿性。要向被征用土地的所有者支付补偿费，造成劳动力剩余的必须予以安置；

(4)强制性。

(5)权属转移性。土地被征收后，其所有权属于国家，不再属于农民集体。

参考资料：百度百科-征用土地

拆迁户要房是找开发商要房还是找承包建设施工单位要房？

拆迁户要拿安置房，在当时签订拆迁协议的时候就会提出的，到时候会有拆迁人员通知你去办理拿房手续的，拆迁户拿安置房跟开发商或者承包建设单位是没有关系的。

政府拆迁和开发商拆迁哪个好

法律分析：政府拆迁与开发商拆迁的区别主要有以下两点：

一、拆迁的目的区分：

1、开发商拆迁，即商业拆迁，是指拆迁人是一般的民事主体，拆迁的目的是营利；

2、政府拆迁则是指政府为了特定的利益，通常是为了公共利益，以其名义实施的拆迁行为。

二、拆迁的性质区分：

1、商业拆迁中拆迁人与被拆迁人完全应该是民事关系，两者的地位平等；

2、政府拆迁是一种行政拆迁。实质是一种剥夺公民房屋所有权的行为，是一种具体行政行为，政府与被拆迁人之间形成一种行政法律关系，服从是其主要特征，符合征收的概念。

政府拆迁必须依法依规给予被拆迁人补偿与安置，开发商拆迁除了依法依规给予被拆迁人补偿与安置可以选择以外还可以选择与被拆迁人进行协议补偿拆迁和安置。

法律依据：《城市房屋拆迁管理条例》

第四条城市房屋拆迁必须符合城市规划和有利于城市旧区改建。

第五条拆迁人必须依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿和安置；被拆迁人必须服从城市建设需要，在规定的搬迁期限内完成搬迁。

第六条国务院房地产行政主管部门主管全国的城市房屋拆迁工作。

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或者人民政府授权的部门（以下简称房屋拆迁主管部门），主管本行政区域内的城市房屋拆迁工作。

第七条县级以上地方人民政府应当加强对城市房屋拆迁工作的领导。对在城市房屋拆迁工作中有突出贡献的单位或者个人给予奖励。

拆迁安置房房间并不好，为什么还有很多人选择要房子呢？

因为可以在原来的地方生活，去其他的地方会让自己变得很陌生，生活的也不舒服，大部分人还是会选择安置房的。

在原来的地方生活，周围都很熟悉。很多地方拆迁的都是老房子，附近的居民都相处的很好很熟悉了，家里缺少什么材料直接去邻居家拿，平时还能一起聊聊天，这样的生活让很多人觉得很充实。如果房子拆迁了，大家都去了不同的地方买房子，那邻里之间的关系就散了，大家离得比较远以后见面的机会也很好了。新买的房子周围都是一群陌生人，大家很难再成为很熟悉的关系了，就让很多人觉得不适应，所以大部分人不愿意离开原来的位置，还是喜欢住安置房，能和原来熟悉的人继续做邻居。

拆迁款不划算。现在很多人开发商为了少给居民们一些钱，会逼着他们选择位置不好的安置房。给这些居民的拆迁款补偿非常低，拿到手的可能都买不到一个新的房子，算起来也没有要安置房划算，很多人计算了一下就要安置房了。现在开发商也会给居民们很多选择，他们可以自己添一点钱，把房间不好的安置房换成房间好的，这些都可以灵活转换，只要让开发商省钱的事情他们都会愿意的。所以很多人都会添点钱要安置房，一家人能更好的生活在里面。

现在的房子一天一个价格，很多人都担心钱放在自己这会贬值。如果把钱花了，可能也没钱买一个新的房子，最终钱和房子都没拿到，还不如一步到位直接要房子了，如果以后有钱可以再买一个房子，把这个位置不好的房子卖出去。开发商为了激励居民要房子，也会给他们面积稍大一点的房子，让居民们感到实惠。

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为什么要找开发商拆迁房,拆迁被开发商忽悠了

政府拆迁和开发商拆迁有什么区别？房屋作为商业用房。现在有消息说要拆迁修路。

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政府拆迁和开发商拆迁有什么区别

拆迁户要房是找开发商要房还是找承包建设施工单位要房？

政府拆迁和开发商拆迁哪个好

拆迁安置房房间并不好，为什么还有很多人选择要房子呢？

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