开发商把拆迁协议收了,开发商拆迁补偿协议

开发商作者：摩巧蕊 2022-11-04 19:06:02

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本文目录一览：

拆迁补偿合同约定的补偿（新房）被开发商转移掉了怎么办？

法院的做法是法律逻辑，是无可厚非的，根据法律规定：为了保护交易安全，房产商已经将房屋又卖给善意第三人并交付的，不能判决继续履行合同。但是你可以追究房产商的合同违约责任。

这里给你提供两个方案让你选择：

一、如果你想主张继续履行合同，那么你要主张第三人非不知情的善意人。善意人需要符合以下几个条件才可以构成物权法106条的善意人：

1、第三人不知道房产商已经和你缔结的房屋协议

2、第三人已经完全支付完房款

3、房产登记还已经完成，即房产证户主已经是第三人的名字

你调查下如果第三人买受人有一条没有符合上述条件的，将不构成善意第三人，并证明后法院依法判你胜诉。（法律依据在《物权法》106条）

二、你可以请求解除合同后，违约方支付已付房款的双倍价格的违约责任。需要注意两点

1、必须在请求解除合同的前提下请求双倍已经支付的房款并其他损失

2、你现在一审已经结束，如果改变原先的诉求在程序上比较复杂。需要专业的江南官方体育app下载安卓版本。建议你找律师详细参考下，你自己绝对解决不了这么专业的问题

3、房款是否已经付给，如果你没有交付现金我提议你主张按照房产商交易价减去你们约定取得房屋你需要支付的剩余价格=X。 X为你已经支付的房屋价款，你可以算算数额大不大结合自己案件的利益考虑下

法律依据在　《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的第三款的规定

综上所述，我已经把案件的两种方案和法律的直接依据大概的说清楚了，因为要分急用，请把分给我后，有问题你留言我看到后会一一为你解答

请速度把分给我！！

办理房产证不需要扣留拆迁协议。

个人办理房产证流程主要有：

1、提供所需材料。

2、进行产权登记。

3、契税税率及缴款书的办理需要提供户主身份证复印件、提供销售发票复印件（带原件校验）、提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

您好！！

我是拆迁公司的

您签署完拆迁协议，之后，先送审计，审计最后审核完毕，没什么问题，送到建设委员会，拆迁科，拆迁科在看完后，直接资料档案室备案，同事开发商还有一份，用于办理产权还有去银行办理补偿款。总之您大笔一挥，其他部门都要配合您

你提出的这种情况，如果是开发商把钥匙拿走了，那么这个要是肯定还能要回来的

你应该认为是开发商和那个买主在合伙骗你的房子，你让买主告你去。其他事宜不谈

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