开发商折迁跟修路拆迁,合作路拆迁进展

开发商作者：卜又柔 2022-11-04 02:58:01

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本文目录一览：

政府修路拆迁和开发商盖房子拆迁哪个补偿多

你所在的城市如果是一线城市且房子地理位置在市中心，此时，注意开发商实力，若是不知名的小开发商来拆迁，那就没有政府折迁价格高。

开发商折迁跟修路拆迁,合作路拆迁进展

开发商拆迁的目的是建设商品房，以营利为目的；政府修路拆迁是以公共事业为目的，是公益性的和非营利的。

政府修路拆迁带有公益性质，一般被搬迁人难以有讨价还价的空间，大多只能接受，而且不接受的话，政府部门或申请法院强拆

而开发商拆迁，则往往不具有公益性质，这时候被搬迁人往往可以有很大的讲价空间（但要是运气不好碰到黑心开发商，那就只求多福吧）

这是最大的不一样了，其它的按照国务院出具的一些条例办事吧

这个要具体问题具体分析

不过一般如果是修路属于公共利益，土地是直接收回的，补偿会比较低

但是如果是建商品房拆迁，由开发商来拆，补偿会比较高，特别最近中央的政策是拆迁费用要可以保障被拆迁人买类似房产居住

1，补偿方面：

如果说是征地（政府拆迁）的话，那就是给多少补偿就是多少，政府征地必须依照国家标准补偿；开发商拆迁的话，是委托拆迁公司跟你们谈，就有商量的余地!

2，用途方面：

政府征地一般是城市开发，如铁路；开发商拆迁一般是商业住宅改造。

3，拆迁手段性质：

政府征地是强制性的，开发商拆迁可以有商量余地。

扩展资料：

土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。

征收土地具有以下特征：

(1)征地是一种政府行为，是政府的专有权力

(2)必须依法批准；

(3)补偿性。要向被征用土地的所有者支付补偿费，造成劳动力剩余的必须予以安置；

(4)强制性。

(5)权属转移性。土地被征收后，其所有权属于国家，不再属于农民集体。

参考资料：百度百科-征用土地

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