高层拆迁开发商赚钱吗,拆迁为什么暴富

开发商作者：波元容 2022-11-03 22:32:02

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本文目录一览：

1、现在的多层，拆迁了，盖高层，开发商还可以从多出来的房子赚钱。但是高层拆迁后，比例好像是1:1.15,
2、房子设计使用寿命五十年，开发商拆迁小区的话能赚到钱吗？
3、楼房盖的越高开发商越挣钱，真的是这样吗？

现在的多层，拆迁了，盖高层，开发商还可以从多出来的房子赚钱。但是高层拆迁后，比例好像是1:1.15,

你好！！

我是拆迁公司，这个问题是容积率的问题。因为土地是有限的，只能盖高层，把所以的回迁户劲量安置在意栋或者几栋楼。如果高层要拆，就按这个执行，1:1.15, 这个是国家推行，开始为了拆除的是筒子楼简易楼或者是80—1，和80—2因为他们面积小，如果大于70米的，开发商肯定赚钱的，这里水太深我不能和您细说，知道您也无奈的，还有楼建的越高，开发商利润越高！！销售面积为10000米，销售面积为100万平米，开发商建了25层，如果建30层，多少钱，你的计算机是算不出来的

高层拆迁开发商赚钱吗,拆迁为什么暴富

房子设计使用寿命五十年，开发商拆迁小区的话能赚到钱吗？

按目前的拆迁补偿情况，肯定赚不到钱。所以，未来小区的更新将是一个重大的课题。房子是有使用寿命的，成了危房后不能居住，开发商没钱赚不愿接手改造。目前的旧城改造是政府补贴的方式，而且当下的旧城建筑基本上是低层建筑，改造相对容易，以后就难了。

楼房盖的越高开发商越挣钱，真的是这样吗？

现在有些人觉得楼房盖的越高，开发商就越赚钱，但事实上并不是这样的楼盘的楼房能否挣到钱，并不只是取决于房子的高低，而是由多种因素共同决定的，那么到底还有哪些因素呢？而我们在购买楼房时应该怎么选择层数，要考虑哪些因素呢？和小编一起来了解一下吧。

一、为什么不是楼层越高越赚钱？

开发商在获得一块地时，政府往往会对这块地的容积率进行限制，这也就决定了开发商不能无限制的将楼层盖高，此外盖房子时还要考虑到对周围原有建筑采光的影响。而且房子盖的越高，相应的技术要求，机械设备的需求也都会相应的提高，成本也会出现增长，再加上高层的房屋不一定好卖，所以收益是不可控的。中国目前的现状来看，大部分中国人更喜欢购买6层以下的楼层，过于高的楼层可能在出售上也会存在一定的难度，很容易让开发商亏本。

二、在买房时应该如何选择楼层？

在选购房屋之前，一定要先了解整个小区的构造，了解前后左右其他楼的楼层高度，考虑到采光的问题，不能盲目的选择高层或低层，要根据其他建筑的高低了解采光状况之后作出合理的选择，另外要注意的是，并不是楼层越高噪音越小，相反噪音会往上走，那么住在高楼的人可能会面临更大的噪音困扰，所以在购楼层前，要先了解周围环境状况进行综合考虑。

中国人一直都讲究安家立业，所以说房子对中国人来说是非常重要的，那么在选择房子的时候，一定要慎重考虑到各方面的因素，选择最合理的楼层和位置，不要盲目选购，要经过深思熟虑之后，再做出合理的选择和安排。

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