开发商最爱拆迁什么房,开发商最爱拆迁什么房产

开发商作者：少新文 2022-11-03 19:10:02

今天给各位分享开发商最爱拆迁什么房的知识，其中也会对开发商最爱拆迁什么房产进行讲解，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

1、房地产开发商一搬都住什么房子
2、拆迁安置房房间并不好，为什么还有很多人选择要房子呢？
3、为什么那么多人热衷于商品房，而不是拆迁安置房，经济适用房？
4、什么是动迁配套房

房地产开发商一搬都住什么房子

一般私人房地产大老板(开发商

估计90%都会住自己开发的小区,这里面的多数又会住在自己开发的第一个小区,人毕竟是有情感属性的,尽管阶层不同,一些基本的共性还是有的。

原来跟碧桂园大佬住一个小区,他们家在小区河边的一座小山上,安保什么都很到位,比美的创始人那家子要安全很多。

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拆迁安置房房间并不好，为什么还有很多人选择要房子呢？

因为可以在原来的地方生活，去其他的地方会让自己变得很陌生，生活的也不舒服，大部分人还是会选择安置房的。

在原来的地方生活，周围都很熟悉。很多地方拆迁的都是老房子，附近的居民都相处的很好很熟悉了，家里缺少什么材料直接去邻居家拿，平时还能一起聊聊天，这样的生活让很多人觉得很充实。如果房子拆迁了，大家都去了不同的地方买房子，那邻里之间的关系就散了，大家离得比较远以后见面的机会也很好了。新买的房子周围都是一群陌生人，大家很难再成为很熟悉的关系了，就让很多人觉得不适应，所以大部分人不愿意离开原来的位置，还是喜欢住安置房，能和原来熟悉的人继续做邻居。

拆迁款不划算。现在很多人开发商为了少给居民们一些钱，会逼着他们选择位置不好的安置房。给这些居民的拆迁款补偿非常低，拿到手的可能都买不到一个新的房子，算起来也没有要安置房划算，很多人计算了一下就要安置房了。现在开发商也会给居民们很多选择，他们可以自己添一点钱，把房间不好的安置房换成房间好的，这些都可以灵活转换，只要让开发商省钱的事情他们都会愿意的。所以很多人都会添点钱要安置房，一家人能更好的生活在里面。

现在的房子一天一个价格，很多人都担心钱放在自己这会贬值。如果把钱花了，可能也没钱买一个新的房子，最终钱和房子都没拿到，还不如一步到位直接要房子了，如果以后有钱可以再买一个房子，把这个位置不好的房子卖出去。开发商为了激励居民要房子，也会给他们面积稍大一点的房子，让居民们感到实惠。

为什么那么多人热衷于商品房，而不是拆迁安置房，经济适用房？

这有几个方面的原因。

第一个原因就是因为经济适用房和拆迁房，这属于政策性补贴住房。普通人是得不到的或者是没有条件买不了。这只有满足拆迁或者是经济收入在一定的条件下才能够享受这种待遇。

同时那经济适用房和拆迁房，他的这种收费呀，相应的东西要少一些啊，配套措施也要差一些。

普通的商品房相对来说配套设施比较好位置比较好服务也比较好。

那同时普通商品房买卖的时候没有限制性条件，可以通过比较快的手段，回笼资金或者变现。

什么是动迁配套房

现在很多城市的拆迁工程是越来越多了，假如百姓的房屋被拆迁了，那么政府或者是开发商都会给予一定的赔偿金额，或者是会给一套动迁配套房。那么什么是动迁配套房呢？下面和我一起来详细了解一下吧。

什么是动迁配套房

1、动迁配套房是一种政策性的房源，也就是我们所谓的拆迁安置房，其实就是指那些因为城市规划、土地开发等原因而导致自己的房屋被拆迁，然后拆迁方安置给被拆迁人或者是承租人用来居住的房屋。

2、动迁配套房一般分为两大类：

第一类：因为重大市政工程而动迁居民，政府会把建造的配套商品房或者是配购的中低价商品房安置给被拆迁人居住。按照相关规定，被拆迁人如果获得这种配套商品房的话，那么房屋产权就是属于被拆迁人个人所有的，但是在取得房屋所有权的五年以内不可以上市进行交易。

第二类：因为房地产开发等因素而动迁居民，开发商将会通过其他途径来安置或者是代为被拆迁人购买的中低价位商品房。这一类的商品房和一般的商品房并没有什么区别，都是属于被拆迁人的个人财产，并且没有转让时间期限的限制，被拆迁人可以自由的上市进行交易。

3、按照政策要求，购买第一类动迁配套房的时候，动迁配套房在取得房屋所有权的五年之内是无法过户的，买房人只有办理了房屋过户手续以后，才可以取得新的房产证，才可以办理户口。

4、购买第一类动迁配套房的时候，需要了解房屋的居住年限，只要取得房屋所有权在5年以上的，那么买卖双方就可以办理正常的过户交手续。

5、等到买卖双方的房屋买卖交易完成以后，买房人带着房产证、契税票据、身份证、户口簿到房屋所在的派出所去办理户口迁入证明就可以了，然后再把户口迁入证明、身份证、户口簿、房产证回到自己原户口所在地去办理户口迁出证明就可以了。

6、购买第二类动迁配套房和普通商品房是没有什么区别的，买房人可以在取得房产证之后就可以直接签订房屋买卖合同，并且办理房产过户手续，房屋过户以后取得新房产证就可以办理落户手续了。

以上是关于什么是动迁配套房的相关内容介绍，看了以上文章以后，大家应该对动迁配套房有所了解了，动迁配套房属于被拆迁人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

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