开发商提高拆迁费,为什么拆迁费那么高

开发商作者：泉昆明 2022-11-03 19:46:01

今天给各位分享开发商提高拆迁费的知识，其中也会对为什么拆迁费那么高进行讲解，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

1、拆迁成为暴富的方式之一，为何拆迁补贴这么高？
2、开发商拆迁补偿标准明细
3、拆迁补偿开口要一个单元加1000万，结果怎样了？
4、如何提高征地拆迁补偿

拆迁成为暴富的方式之一，为何拆迁补贴这么高？

随着时代的不断发展，人们的生活水平以及经济水平都是得到了显著的提高，而且现在我们的社会发展的十分的快，城市建设可以说是进行了十分的火爆，所以说就会有很多发展的比较落后的房子都会被拆迁，现在拆迁可以说是补贴十分的高，有很多人都是因为拆迁从而让自己的生活过的十分的好，而且现在很多人都是希望自己能够被选中拆迁，因为拆迁就是意味着自己暴富，今天主要介绍一下为何拆迁补贴这么的高，具体介绍如下。

一、地皮好

在我看来之所以有一些地方拆迁补贴，可以说是十分的高，让很多人都是心生羡慕，因为地理位置优越所以一些开发商在去选择这个地方之后，他们有信心能够利用这块地皮创造出更高的财富价值，所以说在去拆迁的时候就会给人们很多补贴，所以说才会有很多人选择离开这个地方。

二、补偿人们

因为有些地方在拆迁之后就意味着人们再也没有办法居住在这个地方，对于很多年轻人而言，他们可能没有任何的心结，但是对于一些上了年龄的人来讲，他们对于这个地方可以说是有很多的情感，为了弥补这些人们，所以说一些开发商在去面对拆迁户的时候，都会开出昂贵的价格让他们去心动让他们去离开这个地方。

三、拆迁后就意味着自己和这个地方再无瓜葛

如果选择拆迁的话，那么就意味着自己从此和这个地方在没有任何的牵连，相对于大多数人而言，大家都是希望自己能够老了之后还能够回到自己出生的地方，所以说一些拆迁的时候才会开出那么高的补贴。

各位看官，以上就是关于我对“拆迁成为暴富的方式之一，为何拆迁补贴这么高”的看法，有什么想法可以在下面评论哦。

开发商拆迁补偿标准明细

1、房屋拆迁补偿标准：货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。2、房屋拆迁补偿标准的计算公式：拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

开发商提高拆迁费,为什么拆迁费那么高

拆迁补偿开口要一个单元加1000万，结果怎样了？

意思就是说，做人吧，就不能太贪，如果太贪的结果就是一无所有。

前阵子看到一段报道，在南京新建的众多高层中，有一个破败的3层小楼，据说这个地方以前是干浴室的，可是现在难得见到阳光，也没有生意，直接关门了。

而作为这个三层小楼的主人王女士，曾经有希望获得600平米商品房和300万补助款，而现在就是那只“贪心的蛇”，守着破三层房，一无所有。

王女士这个三层楼，共500多平米，前面的院子里，还盖了8间平房，因为房屋面积大，就拿出一楼，开了浴室。

浴室生意不太好，正好遇到开发商拆迁，也是不错的选择。

可拆迁之路，却异常波折。

王女士家，地理位置很好，附近有资源、学校，菜场，生活很方便。

因为安置房地点偏，房屋质量也没有商品房好，王女士想原址拆迁，（不要安置房，要原址上建的商品房）。

开发商起初不同意，可为了拿下这块地，最后还是同意了王女士的要求，但有个条件，因为商品房的单价高，原来600多平米的房子（加上院子里的平方），只能拿500平米的商品房，另外再付拆迁款。

王女士不同意，她说自己的房子，属于商业用房，不是一般的民宅，拆迁肯定要比民宅要高。

她毫不含糊地开出了自己的条件：

1.一整个单元的商品房2.1000万的拆迁款3.1套不低于 120平米的门面房

王女士提出的条件，当场就把来谈拆迁的工作人员，吓住了，没谈拢就离开了。

后来，对方又来谈，同意给王女士 600多平米的商品房，300万拆迁款。

王女士还是不松口。

之后，开发商又来谈了5次，加了100万，还是没结果后，就不再来了。

开始，王女士还在家等着，3个月过去了，见没人来找，有点沉不住气了，赶紧打电话给开发商，得到的回复是，她家的那块地，不打算开发了。

王女士这时慌了，主动降低价码，没想到，对方还是拒绝了。

现在，王女士和家人苦不堪言，肠子都悔青了。

其实现实中像王女士这样的案例并不少，见好不知道收手，一直狮子大张口，最后不仅一分钱没得到，还让自己之前当宝的房子变成了孤岛，变成了真正的“破房子”。

这让我想起我家前院的两间茅草房的事。

我家这是个三线城市，2000年左右我们全家搬到这里的，当时除了我家这个楼，就只有楼下那两间茅草房。

后来周边兴建住宅楼，本意是想在茅草房那块地建，赔偿给茅草房主人一套120平米向阳楼房，可是茅草房主人同样狮子大张口，非要200平米，否则就不同意。

结果，人家把规划的地往外移了10米，建起来一系列楼房，这两个茅草房夹在楼房中间。

而现在已经看不到茅草房有人住，他们门口都是垃圾，那点小地方也没人在看得上了。

这和王女士的经历何其相似。

其实天上不会无缘无故掉馅饼，占便宜还要狮子大张口，那就是给脸不要脸了，做人一定要有一个对自己的估量，哪些钱该挣，哪些便宜可以占，因为一个人一辈子能得到多少钱，占多少便宜都是固定的。

如果非要拿不属于你的便宜，那就要做好一无所有的准备，赔了夫人又折兵是前车之鉴，为什么后来人依然要走呢。

所以嘛，做人不要太黑，要懂得知足才能常乐。

如何提高征地拆迁补偿

1、利用法律程序，阻滞政府的拆迁进程，以时间换金钱

由于土地资源的稀缺性及政府行政行为的程序性，政府在作出征收决定后，往往希望尽快完成征收工作，在此时，被征收人通过一系列法律手段：申请听证、复议，提起诉讼、申诉等，政府为了项目的如期进行，往往会作出一些妥协和让步。

2、抓住政府具体行政行为的违法点，穷追猛打，向政府施压

政府官员基于巨大的经济利益和政治业绩的诱惑下，作出的征收行为在实质或程序上或多或少会有一些违法之处，抓住这些违法点，要求确认违法并撤销，这对于政府的征收进程无疑是一个很大的打击，并且对部门负责人的政绩也会产生负面影响，虽然在此时政府官员可能会通过各种途径左右法院的判决，但赢得官司并不是我们的最终目的，即使输了官司，也会给政府很大的压力，在此压力下，政府往往会提高补偿额了事。这就是所谓的“输了官司赢了钱”。

3、寻找自身谈判协商的特殊点，为政府“多给钱”找个理由，让政府部门有台阶下

没有任何法律和政策依据的漫天要价在任何时候都是不会得到满足的，政府坚守补偿金额底线的主要原因之一就是政府担心过高的补偿会使得其他被征收人纷纷效仿，形成多米诺骨牌连锁反应。找出自身的合理的与众不同之处，为自己增加谈判筹码，也为政府的让步找台阶下。

4、知己知彼，充分认识自身的优劣与政府的强弱所在

“知”的内容涵盖两方面：一方面指的是知识架构。拆迁涉及的知识方方面面，其中不乏专业艰涩难懂之处，普通民众遇到拆迁，对于拆迁相关的知识几乎为零，此时应该积极搜罗、整理、学习，否则，则应将交由专业人士解决，省心省力。

另一方面，被拆迁人还应该有充分的心理认知。一味的激进蛮干不仅不能为自己维权，还有可能让自己陷入危难。但是不激进也不意味着一味退缩，消极应对。如果不表现出一定的反抗意识和智慧，拆迁方会认为这样的被拆迁人“柔弱可欺”，此时，被拆迁人想要取得合理的补偿更加艰难。

因此，被拆迁人应该有这样的觉悟：拆迁是一场博弈，拆迁人野蛮无理并不可怕，被拆迁人弱小无助也不必慌张，只要了解拆迁的本质，寻找到合适的方法，并积极搜集信息，保存证据，充分利用各种有利资源，有理有节的与拆迁人周旋，就能取得好的成效，维护好自己的合法权益。

5、准确把握解决问题的时机和尺度

征地拆迁问题的解决需要把握好时机和尺度，时机、尺度不到则火候不够，取不到良好的效果，时机、尺度过了，则物极必反，可能会让问题的解决陷入僵局。因此，在征地拆迁过程中，被拆迁人不可漫天要价，也不需要任由拆迁方宰割，需不断的跟政府谈判，抛出橄榄枝，让政府在一段时期内放弃强拆，坐到谈判桌上。在不断的谈判过程中揣摩政府的底线，根据自己的谈判筹码，适可而止。

6、委托专业律师

征地拆迁问题的解决，当下有几种手段，上访、闹、委托律师。上访者试图通过引起更高层级别领导的关注，但这是一种非正常的解决途径，一般政府官员都很抵触这种方式，因截访引发的人身伤害事故已经层出不穷。小闹问题不一定能解决，大闹却对自身及家人安全不利，只有闹到一定程度才可能引起媒体公众的注意，而此时，很可能得不偿失!委托律师是最温和的方法，虽是温和，却是最有效的。律师运用专业的江南官方体育app下载安卓版本，采取合乎法律程序的手段，合理合法地通过“打”或者谈来解决问题，这是征地拆迁问题解决的普适之道，也是最为可取的方法。

7、充分发挥法官的居中调解作用

在中国特殊的国情背景下，法院在审理征地拆迁类行政案件中很难做到真正的中立、公正，但并不能因此而全盘否认法官个人的品行操守，对法官产生抵触心理并表现在外在行为和言语上。对法官而言，如果能调解解决问题，那是最好不过了，好过让法官昧着良心出一个自己都知道是违法的判决。在庭前庭中庭后多与法官沟通，督促法官多做政府部门的工作，促成调解工作。

8、集体维权中的被征收人需团结一致，共进退

俗话说一个篱笆三个桩,一个好汉三个帮。只有团结协作，齐心协力才能最终取得成功。在征地拆迁过程中，面对强大的政府和开发商，势单力薄的个人无论从现实实力还是心理上都是无法与之抗衡的，多数被征收人团结起来，拧成一股绳，这样不仅使得被征收人在抗拒非法强拆中的力量加强，而且使得被征收人坚定长期维权的信念，不会在现实和心理。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。

因此，在政府实施土地征收和拆迁补偿安置的过程中，只要违背“给予被征收人公平补偿”这一基本原则，即可视为违法，被征收人应该果断通过法律途径争取合理补偿。

遇到开发商提高拆迁费和为什么拆迁费那么高的问题应该立即联系专业律师，通过律师专业的江南官方体育app下载安卓版本和熟练的诉讼、谈判技巧，利用前期收集的证据和资料，通过法律途径维护被拆迁人的合法权益。以上内容由江南平台app 整理。

开发商提高拆迁费,为什么拆迁费那么高

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