开发商拆迁赔付的房子,房地产开发商拆迁补偿

开发商作者：夕芷兰 2022-11-03 20:10:02

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本文目录一览：

1、商品房拆迁赔偿后怎么处理
2、商住房拆了赔偿标准？商住房与普通住宅楼什么区别？
3、现在拆迁房子怎么赔偿

商品房拆迁赔偿后怎么处理

商品房被拆后的赔偿是：房屋征收补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；房屋征收周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；房屋征收奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

【法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

商住房拆了赔偿标准？商住房与普通住宅楼什么区别？

在众多住宅类型中，商住房也是其中的一种。拆迁房子不管是商品房还是商住房都能得到拆迁赔偿的。赔偿不是你想要多少就给多少，你有熟人就赔偿的多，没有熟人就赔偿的少，赔偿都是按照规定的标准来的。商住房拆了赔偿标准？商住房与普通住宅楼什么区别？

在众多住宅类型中，商住房也是其中的一种。拆迁房子不管是商品房还是商住房都能得到拆迁赔偿的。赔偿不是你想要多少就给多少，你有熟人就赔偿的多，没有熟人就赔偿的少，赔偿都是按照规定的标准来的，并不是自己的意愿。那么我就来介绍一下商住房拆了赔偿标准？商住房与普通住宅楼什么区别？

商住房拆了赔偿标准

具体可以查看拆迁公告的规定。可以依据《国有土地上房屋征收补偿条例》的有关规定，房屋的征收补偿标准应根据市场价格确定。根据市场价格商业门面应该是比普通住房价格要高的。

商住房与普通住宅楼什么区别

1、商住房 50年产权，产权到期后，要给国家缴纳土地出让金，具体怎么续期，不得而知，因为公寓这种形式的房子目前还没有到期的。纯住宅 70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。

2、商住房不能解决户口，纯住宅可以解决户口

3、商住房说白了以前是用于开发写字楼的地块，但是现在商品房这么紧俏，所以很多开发商把以前商业用地开发成了商品房，所以诞生了N多的公寓。所以它是商业用水，商业用电，不通燃气。但是不排除有的开发商动用关系，后把商业用电改为民用电，给通燃气。但是水一般就是商业用水，改不了，目前民用水是3.9元一吨，商业用水7块多一吨

4、商住房居住密度大，一般从7－20多户都出现过，俗称立体大杂院，居住舒适度大大降低。电梯使用频率过高，坐电梯等候时间过长，楼道有一户在楼道里堆放垃圾，弄得一条楼道臭烘烘的概率要比纯住宅高出很多倍。人多，背景复杂，所以环境很难保障。

5、商住房几乎没有南北通透户型，东南西北都有户型，俗称墩子楼。纯住宅一般板楼居多，南北通透，和双阳户型居多。所以纯住宅要比商住房（公寓）单价贵，当然LOFT除外。

6、商住房超小户型较多，以40－80为主，总房款要便宜很多，对于资金不太富裕的家庭值得考虑。纯住宅一般小户型也得70－90之间，没有太小的户型，单价又贵，所以总房款一般会高些。

7、商住房几乎没有绿化和孩子活动区域，一般会隔几层弄一个共享露台供大家活动，不过估计后期会成为堆放废品和停自行车的区域。

以上是我介绍的商住房拆了赔偿标准？商住房与普通住宅楼什么区别？商住房产权年限一般只有40年，面临拆迁的问题，大家一定要慎重，特别是赔偿的问题，赔偿都是有标准的，如果我们的商住房要拆迁，我们对这类问题也不是很了解，我们就找比较专业的人了解一下。

现在拆迁房子怎么赔偿

房子拆迁赔偿如下：房屋补偿费按平方米单价计算，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档；周转补偿费按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴，以临时居住条件划档；奖励性补偿费按本地实际情况加以确定，不得任意更改。

【【法律依据】】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

【温馨提示】

以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！

如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

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