拆迁主体是开发商还是政府,政府拆迁和开发商拆迁有什么区别

开发商作者：童迎彤 2022-11-03 05:54:02

今天给各位分享拆迁主体是开发商还是政府的知识，其中也会对政府拆迁和开发商拆迁有什么区别进行讲解，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

1、开发公司是不是拆迁主体？
2、谁能给我说说关于房产拆迁的流程和方式是政府负责拆迁还是开发商负责拆迁
3、政府拆迁和开发商拆迁哪个好
4、一般，拆迁是政府拆的，还是开发商拆的。即是开发商自己拆了用地开发、建厂，还是政府拆了卖给开发的人？
5、拆迁补偿协议的主体是谁
6、旧城改造中和拆迁户的谈判主体是开发商还是政府？急

开发公司是不是拆迁主体？

正常情况下开发公司不是拆迁主体，应该是由土地出让方作为拆迁主体的，因为一般都是国有土地出让，所以拆迁主体都是当地政府，常规做法是当地政府再委托转业拆迁公司进行实际拆迁工作aqui te amo。

谁能给我说说关于房产拆迁的流程和方式是政府负责拆迁还是开发商负责拆迁

拆迁主导的主体可以是政府，也可以是开发商，但是原则上要依法和按规章执行。

政府拆迁和开发商拆迁哪个好

法律分析：政府拆迁与开发商拆迁的区别主要有以下两点：

一、拆迁的目的区分：

1、开发商拆迁，即商业拆迁，是指拆迁人是一般的民事主体，拆迁的目的是营利；

2、政府拆迁则是指政府为了特定的利益，通常是为了公共利益，以其名义实施的拆迁行为。

二、拆迁的性质区分：

1、商业拆迁中拆迁人与被拆迁人完全应该是民事关系，两者的地位平等；

2、政府拆迁是一种行政拆迁。实质是一种剥夺公民房屋所有权的行为，是一种具体行政行为，政府与被拆迁人之间形成一种行政法律关系，服从是其主要特征，符合征收的概念。

政府拆迁必须依法依规给予被拆迁人补偿与安置，开发商拆迁除了依法依规给予被拆迁人补偿与安置可以选择以外还可以选择与被拆迁人进行协议补偿拆迁和安置。

法律依据：《城市房屋拆迁管理条例》

第四条城市房屋拆迁必须符合城市规划和有利于城市旧区改建。

第五条拆迁人必须依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿和安置；被拆迁人必须服从城市建设需要，在规定的搬迁期限内完成搬迁。

第六条国务院房地产行政主管部门主管全国的城市房屋拆迁工作。

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或者人民政府授权的部门（以下简称房屋拆迁主管部门），主管本行政区域内的城市房屋拆迁工作。

第七条县级以上地方人民政府应当加强对城市房屋拆迁工作的领导。对在城市房屋拆迁工作中有突出贡献的单位或者个人给予奖励。

一般，拆迁是政府拆的，还是开发商拆的。即是开发商自己拆了用地开发、建厂，还是政府拆了卖给开发的人？

一般都是政府拆迁，卖给开发商开发。某些地方也有开发商自行拆迁自行开发的。

拆迁补偿协议的主体是谁

拆迁补偿协议，一般分为两种情况：货币安置或者产权调换。如果是货币安置，也就是赔钱。如果是这种方式，一般都是和拆迁办签订合同，然后领取拆迁赔偿款，每个城市都有专门的拆迁办，拆迁办应隶属于政府。如果是产权调换，也是拆掉房产，另外赔一套新房，那么这个合同是和开发商签订。1、房屋拆迁合同是对拆迁方和被拆迁房有效的。2、如果开发商房屋拆迁不能短时期给钱的话，和政府体育局签保险些。城市居民委员会组织法》第二条和第三条列明的居民委员会的任务“(一)宣传宪法、法律、法规和国家的政策，维护居民的合法权益，教育居民履行依法应尽的义务，爱护公共财产，开展多种形式的社会主义精神文明建设活动;(二)办理本居住地区居民的公共事务和公益事业;(三)调解民间纠纷;(四)协助维护社会治安;(五)协助人民政府或者它的派出机关做好与居民利益有关的公共卫生、计划生育、优抚救济、青少年教育等项工作;(六)向人民政府或者它的派出机关反映居民的意见、要求和提出建议。”