拆迁未谈拢被开发商断路,开发商 拆迁

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本文目录一览：

• 1、惠州祠堂因补偿金未谈拢被拆，开发商这种行为合理吗？
• 2、农村房屋拆迁没签协议就被开发商挖倒了怎么办？
• 3、补偿协议还没有和征迁方谈好，开发商就要断路，该怎么办？
• 4、拆迁条件都没谈拢，开发商就要拆，属于违法拆迁吗？
• 5、家里房子签了拆迁协议,但还没搬就被断电了应该怎么办？
• 6、惠州祠堂被拆，因村民与开发商补偿金未谈拢，怎么回事？

惠州祠堂因补偿金未谈拢被拆，开发商这种行为合理吗？

开发商的这种行为很显然是不合法的。拆迁的前提，一定是要经过当地居民的同意的，既然补偿款谈不拢，祠堂也肯定不可能让你拆掉的。开发商这明显属于强拆行为，是违法的。

据悉，被拆到的一共有三家祠堂，三家祠堂的规模相仿，但是其中的一家廖氏祠堂，除了补偿款230万以外，还另外补偿了500多万。这样一来，另外两家祠堂的人肯定不干了，才重新跟开发商谈论增加补偿款。而开发商那边，可赔偿的数额达不到村民的要求，这样的话祠堂是必定拆不成的。但是开发商去强行开工，擅自拆掉了他们的祠堂。这种行为就很卑劣了。

作为祠堂方，提出合理的赔款要求也无可厚非，因为同等的面积，补偿款却相差如此之远，换做是谁也不愿意。所以，祠堂方寻找开发商补要赔偿款的做法，也并不属于漫天要价。拆迁赔偿，讲究的是你情我愿，而不是像这个开发商一样，谈不妥就强拆。

其实近年来像这种因为拆迁发生的矛盾还真不少。而不愿意接受拆迁的住户，也被安上了“钉子户”的名头。广州的一位梁女士，因为不愿搬迁，家周围已经被立交桥团团围住，但是即便这样，她也不搬走，因为开发商给她安置的地方，对面是太平间。这种事情也不能算是说梁女士的错吧，你的条件我不能接受，那么我也不接受你拆掉我的房子。这好像也没什么不合理的。但是为什么却要被大家所诟病呢？这种行为是不是属于道德绑架？谁说周围都拆了自己就一定得拆？条件没有谈妥，再来谈拆迁都是耍流氓。

如今祠堂不拆也拆了。希望开发商能给出村民要求的补偿款，双方和平解决这件事情。

农村房屋拆迁没签协议就被开发商挖倒了怎么办？

我是农民小小赵，我为农民代言。

协议没签，房子就被推倒了，毫无疑问，开发商的行为是违法的。那么，面对这种违法行为该如何做呢？

1、前提：保证自身安全

千万不要暴力对抗，也不要胡乱的在现场阻挠，那样受伤的肯定是你自己。现场那么多人，那么多大型设备，稍不注意你就有可能受伤，混乱的情况下最容易出现各种意外状况。所以，请你距离拆迁现场保持安全距离。

2、依法维护自己合法权益

①保留证据

使用手机录像，录音，将现场情况如实记录。

②报警

这种情况只能依靠警察了，让他们阻止正在进行的违法犯罪行为是最恰当的了。

③向拆迁指挥部反应情况

将自己的遭遇通过合理合法的途径向拆迁指挥部反应，并提出自己的合理诉求。

④可以拨打12345政府热线

如果无直接途径，不知道该找谁，可以拨打当地12345政府热线，他们会将你的问题转交给相关人员去处理，自然会有人跟你联系了解相关情况。

⑤可以到信访部门反馈

如果你的问题得不到解决，你可以合法的向当地信访部门反馈，千万不要越级上访。

相信经过你合法的表达自己的诉求后，你的问题必将得到合理的解决。

3、任何情况下都要守法

许多人在自己的合法权益受到不法侵害后，容易头脑发热，做出过激行为，甚至是违法行为。现在是法制 社会 ，以违法对抗违法，是不可能解决问题的，反而自己会受到法律制裁。所以，遇事一定要冷静，要相信法律维护的是公平正义。

农村房屋拆迁没签协议就被开发商挖倒了怎么办？

出现这样的情况时，被拆迁人不要慌。

首先，未签订补偿协议，未对被拆迁人进行补偿，拆迁方就强拆房屋，其行为是违法的。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条第四款规定，农村房屋拆迁应当按照“先补偿，后搬迁”原则进行，只有被拆迁人签订了补偿协议，拆迁方足额及时支付补偿款后，才能拆除被拆迁人的房屋。这种补偿未谈拢，就直接强拆房屋的行为显然是违法的。

但是被拆迁人也要注意，如果未在规定的期限内签订补偿协议，拆迁方已经作出征收补偿决定，倘若被拆迁人未就补偿决定申请行政复议或者提起行政诉讼，拆迁方是可以向法院申请强制拆除房屋的。

其次，被拆迁人遇到没签协议房屋就被强拆的情况，要及时通过法律途径维权。既然前期沟通无法就补偿达成一致意见，且拆迁方已经强拆房屋，房屋都不在了，仅凭被拆迁人自己去口头沟通，很难争取到合理补偿。此时，被拆迁人要将前期收集到的房屋被强挖的证据进行整理，及时提起法律程序，请求确认拆迁方的强拆行为违法，进而申请国家赔偿。

根据《物权法》第二条

因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法。

本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。

本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

权利人的房屋，是不动产，权利人是有所有权的，未经权利人同意，任何人是不能侵犯这个权利的。开发商自然是不可以侵犯的。若开发商强制拆除您的房屋，是侵犯您房屋所有权的行为，权利人可以选择以下途径解决纠纷。

根据《物权法》三十二条　物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

也就是，可以先行协商，达成和解协议、或者是在不相关的第三人主持下进行调解达成相关协议，或者是直接到人民法院通过诉讼途径解决纠纷。当事人在维权过程中，可以请求请求排除妨害或者消除危险。开发商的行为造成房屋毁损的，当事人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。开发商行为对当事人造成损害的，还尅要求其承担损害赔偿责任。

开发商已犯法了，你可以去有关部门告开发商，谓护你自己的合法权益。

农村房屋拆迁没签协议就被开发商挖倒了怎么办？

农村房屋拆迁，依据此项管理相关法律法规，双方必须签定拆迁安置相关协议，才能依法适施拆迁。

如果未签定拆迁协议，开发商就适施拆迁，此行为属强拆。

根据国家物权法，房屋拆迁安置相关法律法规，开发商在未与被拆迁方签定拆迁安置协议情况下，施行的拆迁行为，是属违法行为。

被拆迁方可依法采取法律维权：

一，向当地公安机关报警，由公安机关依法调查开发商的违法犯罪行为。

二，依法向当地司法部门，提交维权起诉，追责开发商的违法行为，同时也可副带民事赔偿讨责。

首先遇到这种问题先报警立案，这是属于侵犯到你的私人财产了，同时他们的行为是违法拆迁，也可以请专业律师帮你维权。希望能帮到你！！！

还没签拆迁补偿协议，房子就被拆了，合法吗？

答案肯定是不合理不合法，没有签订协议之前，通过各种手段对被拆迁房屋拆迁的，都是不符合法律规定，是违法行为。

在征地拆迁相关法律规定中房屋征收应当是以公共利益为基础才可以，所谓“上有政策、下有对策”难免会有不法拆迁方为了利益打着公共利益的旗号进行商业开发，此时肯定很多朋友有疑问，城乡规划是如果规定房屋拆迁目的的呢？

根据《城乡规划法》第二条规定，制定和实施城乡规划，在规划区内进行建设活动，必须遵守本法。第十七条规定城市总体规划、镇总体规划的规划期限一般为二十年。城市总体规划还应当对城市更长远的发展作出预测性安排。在理论上确实能规制住政府领导层的临时决策和房屋拆迁的目的。

房屋拆迁补偿合法程序

一般是先由房屋征收单位拟定补偿方案，征收所在地政府组织进行补偿安置论证，征求民众意见，对补偿安置有异议的民众在征求意见期间提出，有关部门根据征求情况修改意见并且公布，在我们维权中，出现民众提出的意见，拆迁方基本不会采用。

如果需要召开听证会的，有关部门应当组织召开听证会，这里要明白，不是所有的征地拆迁都会召开听证会，听证会一般是出现在旧城或棚户区改造，并且大部分被拆迁人不同意的情况下才可以。

在征地拆迁法律法规越来越完善的今天，不管是农村集体土地上房屋还是城市里国有土地上房屋拆迁都离不开相关公告，对发布公告的单位都是当地市县级政府，像所谓的拆迁办等都没有权利发布，公告中应当明确写明对被拆迁人的补偿安置方案和救济途径等。

我们征地拆迁律师提示广大被拆迁人，如果您感觉自己补偿不合理，请不要任人宰割，一定要在收到拆迁公告后尽快提起复议或者行政诉讼，以保证自己的合法权益。

我们经常说拆迁无小事，特别是像直接关系到被拆迁人利益的地方，补偿协议就是一个让人值得慎重的环节，被拆迁人一定要保证自己的补偿合理并且明确写在协议中后再签字，签字时应当谨慎预防空白合同，签字后自己手中有一份原版协议，如果感觉自己补偿不合理，但是又迫于其他压力，那么也请不要签字，不要因为自己一时，成千古恨，应当及时咨询专业人士，在专业人士指导下进行。

征地拆迁是互相的关系，被拆迁人参与到拆迁过程中是我们的权利，也是对被拆迁人有好处，可以让被拆迁人快速发现每一个环节出现的问题，征地拆迁中出现的违法行为有很多，不管是有没有拆迁公告还是通过逼迫方式逼签，最终都是因为补偿问题，如果被拆迁人一个非专业人员都能感觉补偿不合理，那就说明补偿真的有天地之差，需要做的就是及时咨询专业人士，针对不同环节提起不同程序，维护自己权益。

找他赔

首先，对于开发商的这种行为，肯定是违法的。为了自己私有财产的权利，寻找有关单位处理协调。

然后，找当地公安机关报警，由他们出面处理相关事宜。

补偿协议还没有和征迁方谈好，开发商就要断路，该怎么办？

关于拆迁安置的规定，很多人其实是不知道的，平时对于拆迁的知识了解的不是很清楚，但其实和我们自己息息相关，很多地方因为政府需要，或者房屋更新，都会涉及到房屋拆迁的问题，房屋拆迁是一门大学问，里面涉及到很多的江南官方体育app下载安卓版本 以及思考的问题。

这也就是征收拆迁当中令被征收人闻之色变的五段，是典型的非法逼迫被征收人搬迁的行进国有土地上房屋征收与补偿条例，行政强制法以中纪委监察部的有关通知当中，均明令禁止这类行为遭遇武断，你要做好以下几件事情，一是要坚持，不要轻易因被断水断电而放弃而放弃守房，令被征收房屋唱起空城计，这样就正中必签一方的下怀，二，要及时通过法律途径，有针对性的提起相关程序，比如对破坏水电管线的行为，要拨打110报警。对恶意阻断道路的行为，向城管，交通等部门申请查处，提起相关的民事诉讼，要求供电，供水企业恢复供电，供水等等，第三，要及时加强对涉案项目为法典的审查力度，围魏救赵，争取通过其他法律步骤的推动化解五段的危机。

例如：房屋拆迁,拆迁补偿标准,城市房屋拆迁管理条例，房屋征收与补偿条例，房屋拆迁补偿面积标准，房屋租赁合同，强制拆迁，房屋拆迁补偿安置协议书，房屋抵押贷款，一起跟着华律网了解一下吧，看过之后就一定会有所了解，这个江南官方体育app下载安卓版本 对于我们是比较有帮助的。

房屋拆迁补偿，一般是通过评估来确定，补偿项目一般包括房屋补偿费，安置费，过渡费，搬迁费等，如果认为拆迁补偿不满意，要提高拆迁补偿，需要注意以下几点。

首先、在没有谈拢补偿之前，一定不能签订拆迁补偿协议，一旦签字，后面就无法再进行维权。

其次、收集好证据和材料。主动收集拆迁方发布的文件材料和保存好房屋的证件手续，比如征收公告，征收补偿方案，房屋测量单，分户评估报告，房产证、土地证、建设规划许可证等。再次，跟拆迁方协商谈判，学习征地拆迁江南官方体育app下载安卓版本 ，分析征收方的违法行为，为进行补偿谈判增加筹码，争取谈判提高拆迁补偿。

最后，协商不成功的情况下，建议主动采取措施，走法律程序维权争取。在拆迁过程中，如果有任何疑问，可以咨询专业的征地拆迁律师。如果您还有征地拆迁的问题可以直接拨打我们的热线电话进行免费咨询。

拆迁条件都没谈拢，开发商就要拆，属于违法拆迁吗？

遇到违法拆迁，不要先想着事后有没有赔偿。一旦有关部门追究，法院将会做出裁决。更重要的是应该避免违法拆迁的发生，因为受害者肯定是你。拆迁小区所有业主应该统一思想，即使遇到暴力拆迁，也可以利用互联网的力量引起社会的关注和舆论监督。

家里房子签了拆迁协议,但还没搬就被断电了应该怎么办？

这个应该跟房管部门、城市规划管理或者开发商询问一下，这种情况是怎么回事？同时互相协调一下，告诉他们你家还没搬迁？大概什么时候才搬走等

惠州祠堂被拆，因村民与开发商补偿金未谈拢，怎么回事？

? ? ? 这件事情村民和开发商各执一词，事发后，当地的街道办事处也第一时间介入调解，希望双方不要过于激动，尽可能通过沟通平和等方式达成和解；但是最终双方都没有退步，最后当地警方对温氏祠堂被拆一事立为刑事案件，目前正在调查中。

? ? ?村民和开发商的矛盾点确实是在补偿款上。64岁的温炳文是广东惠州市惠城区河南岸街道冰糖村人，是此次祠堂被拆事件负责维权的代表，而开发商是鑫州公司，据温炳文介绍，在2009年，冰糖村的多亩土地要被征收，其中就包括了温氏、廖氏、黄氏等三间祠堂。政府给这三间祠堂的补偿款均定价为230万元，但是廖氏祠堂在230万元补偿款的基础上，又获得另一家开发商530万元补偿款。所以温氏祠堂的村民和黄氏祠堂的村民就认为，三间祠堂同等规模，应按廖氏祠堂的同等标准补偿。经过多次沟通，鑫洲公司只愿意再补偿120万元，后来因为此次事件提高至250万元，但是村民没有接受。

? ? ? 对于开发商鑫州公司来说，村民对于补偿款不满意，温氏宗祠的几个代表漫天要价，阻碍村集体项目正常建设7年之久，公司前期的资金投入没有按正常的时间得到流动和利益回收，极大的损害了公司股东的投资利益，阻碍了公司的正常运行。同时也损害了冰糖村各姓氏的分红收益和开发商的生产、合法正当权益。

不管是村民不满意补偿款还是开发商不想增加补偿款，都是离不开利益，或许对于宗亲来说祠堂是落叶归根的传统，但是跟利益挂了勾这样闹下去真的好吗？开发商在村民和有关部门不知情的情况下擅自强拆，这是不合理的！

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