郑州邵庄拆迁哪个开发商,郑州邵庄安置房

开发商作者：鄞新立 2022-11-01 04:16:02

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本文目录一览：

1、郑州市邵庄什么时候拆迁
2、郑州邵庄东边的幸福小镇小区里的房子能买吗？
3、郑州沙门听说要拆迁了？
4、郑州市拆迁
5、郑州即将拆迁改造的城中村包括哪些?
6、附近拆迁。经常觉得房子在晃动。很吓人。这样有危险吗？

郑州市邵庄什么时候拆迁

此地区合适拆迁并不确定，但是如确定拆迁的，当事人可以依法获取法律规定范围内的补偿。

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

(一)房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

(二)房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

注：

1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;

2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;

3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

(三)农村房屋拆迁补偿标准

(1) 被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆+6拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;

(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

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郑州邵庄东边的幸福小镇小区里的房子能买吗？

首先我就在幸福小镇住，听说这个小区是私人委托开发商盖的，所以有房产证，和村子里其他的房子不一样。只是只有一排楼，没有院子，房后有电动车充电桩，房子周围不好停车，都是村霸出租的路上车位，房子一梯两户（这点挺好），楼梯有人打扫卫生，只是物业费并不比带院子的小区便宜，想说的就这么多了，自己考虑吧。总结就是（一梯两户，有房产证，有电动车棚，有天然气，有保洁）