开发商违反拆迁合同,买拆迁房和开发商签合同

开发商作者：祖淑静 2022-10-24 16:15:02

本篇文章给大家谈谈开发商违反拆迁合同，以及买拆迁房和开发商签合同对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

1、违反拆迁安置合同强制性拆迁怎么办
2、我家的房子被开发商违法强拆了，地是政府卖的，没与我们达成拆迁协议，该怎么办呀
3、开发商违约，我们拆迁的时候有合同，而且是原址回迁，现在地价高了就不给我们原址回迁怎么办
4、怎样处理开发商合同纠纷

违反拆迁安置合同强制性拆迁怎么办

农村拆迁被强行签订拆迁合同可以向人民法院提起行政诉讼，要求撤销合同。政府强行拆迁经过法定程序的，可由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

【法律依据】

《行政诉讼法》第二条

公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。前款所称行政行为，包括法律、法规、规章授权的组织作出的行政行为。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条

被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

开发商违反拆迁合同,买拆迁房和开发商签合同

我家的房子被开发商违法强拆了，地是政府卖的，没与我们达成拆迁协议，该怎么办呀

北京拆迁律师贾启华，你好，一般在没达成安置协议之前，是不能进行墙拆的，被拆迁人遇到这种情况可去起诉拆迁方，也就是通过法律途径来维护自己的合法权益。

开发商违约，我们拆迁的时候有合同，而且是原址回迁，现在地价高了就不给我们原址回迁怎么办

亲，开发商这是赤果果的违约哦！如果你们跟开发商协商不成，可以去法院起诉的哦~~~

怎样处理开发商合同纠纷

(1)协商解决。协商是指纠纷的双方根据纠纷的情况协商解决。

(2)调解解决。调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定，相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。

(3)仲裁解决。仲裁又称公断，是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。仲裁不受行政机关、社会团体和个人的干预，仲裁委员会与行政机关之间没有隶属关系。仲裁裁决一经做出，即具有法律效力，并且仲裁裁决是终局的，不存在当事人上诉的问题。如要采用仲裁方式解决纠纷，购房者和开发商必须订有仲裁协议，自愿将纠纷递交仲裁解决。如果双方中有一方不愿将纠纷递交仲裁，那么就不能采用这种方式解决纠纷。

(4)行政解决。购房纠纷的行政解决，是指经商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，或者是购房纠纷当事人直接到行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。就方式而言，行政解决一般经过一级行政决定和行政复议两个阶段。其中，一级行政决定是行政复议的前提和必经程序。包括购房纠纷在内的房地产案件的行政复议依《行政复议法》的规定进行。

(5)诉讼解决。购房纠纷的诉讼解决，是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下，解决购房纠纷的一种方式。购房纠纷诉讼有民事诉讼和行政诉讼两种。民事诉讼的当事人是发生购房纠纷的平等民事主体，即公民、法人或非法人组织，购房纠纷的民事诉讼，由人民法院民事审判庭(有些地方人民法院设有专门的房地产审判庭)根据《民事诉讼法》的规定进行审理。

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