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2022-10-31 103 开发商与业主拆迁合同,拆迁户和开发商签双方协议
今天给各位分享开发商违建拆迁的知识,其中也会对开发商违建业主有权拆除吗进行讲解,如果能碰巧解决你现在面临的问题,别忘了关注本站,现在开始吧!
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成都一别墅违法建设被拆除,开发商为何如此嚣张?
一:很多违建都是得过且过,没有受到法律制裁。
其实违建这个话题一直都是未曾间断的话题,每个地方每个时间都有违建的情况发生。但是很多时候对于违建,百姓其实并不明了,很多时候也是害怕惹事,毕竟自己的家里还有老人小孩,就不敢发声,选择得过且过。因此违建的开发商在一再的越线中,没有受到相应的法律制裁,也享受到了不菲的红利,越来越过分,也助长了开发商嚣张的气焰。
二:某些开发商的保护伞实在过大。
第二点是违建根本的原因,明明知道犯法却敢伸手,这就是背后的保护伞实在过于强大,强大到什么程度,可能连当地的某些部门以及当地不良势力都在为开发商做保护伞。毕竟说到底这种利润空间极大的项目,涉及的绝对是很广的。再说在中国的很多地方,还是盛行的人情社会的做事方法,所以无利不往,只要有利的地方就是江湖,而我们作为平民百姓自然很难与之抗争,久而久之,这些开发商就愈发嚣张了。某些新闻还报道过开发商联合黑社会分子去威胁群众不能告发违建的情况,不然就会用非法的手段对家人和朋友实施报复,简直是嚣张不得了。
三:执法部门疏于监管,让违建有机可乘。
其实违建说到底,执法部门也是有责任在身,为什么当初违建的时候不及时拆除,总是等到群众举报的时候才去执行。这些项目明明都是有监管部门的,如果不是第二点所说,那只能证明是疏于执法。所以要解决违建的根本办法,一定要严格监管,让违建付出极大的代价,让违法者感觉无利可图,才能根本上杜绝这种现象的发生,自然而然开发商的嚣张气焰就涨不起来了。
开发商出售房产应符合规划要求,擅自改变结构属于违法行为。如业主不知情购买了违法建筑,属于法律上的欺诈行为,依据《消法》五十五条第一款,可以要求退还被损失部分的房款,并要求三倍赔偿。
原则上房子既然被认定为违建,拆除是没有补偿的,不过都已经20多年的房子应该可以算作半永久建筑,多少肯定有一定补偿,就看业主怎么争取,以及拆迁方有没有这个预算。
根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定:“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。”
另外国务院公布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》中规定对违章建筑的拆迁补偿可根据实际情况处理,若是当事人对行政机关作出的违法建筑处理结果不满,可依法申请行政复议,或是向人民法院提起行政诉讼,诉讼程序未完结前不能作出征收补偿决定。由此可看出,违建房拆除是可以获得一部分补偿的。
开发商是否有权拆除住户私自单间的违章建筑?只要是在拆迁的范围内,是有权拆除住户私自搭建的违章建筑,通过线上4要给予一定的补偿的
遇到开发商违建拆迁和开发商违建业主有权拆除吗的问题应该立即联系专业律师,通过律师专业的江南官方体育app下载安卓版本 和熟练的诉讼、谈判技巧,利用前期收集的证据和资料,通过法律途径维护被拆迁人的合法权益。以上内容由江南平台app 整理。
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