拆迁过程开发商的骗术,开发商拆迁套路

开发商作者：磨向卉 2022-10-24 04:03:03

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本文目录一览：

1、开发商在房屋拆迁和土地征用的过程中，伤害了当地的古建筑物怎么办？
2、想请教下拆迁办惯用的手段和伎俩
3、湖南多人被开发商以动迁为名骗取购房款，此事暴露出了哪些问题？
4、急需解答
5、广州海珠石溪村城中村拆迁改造是骗局
6、深圳“狮子大开口”的钉子户，索要3亿拆迁款，结果怎样？

开发商在房屋拆迁和土地征用的过程中，伤害了当地的古建筑物怎么办？

　　房屋拆迁中的开发商必须进行挖掘工作，这意味着很多经济损失，因此他们最关心的是损害当地的古建筑。

产权调换补偿标准根据被拆迁房屋的建筑面积计算。按照《拆迁条例》的规定，交换非住宅房屋的产权，并按重置价结算还款面积等于原始面积的部分。重置价格是指与被拆除房屋具有相同结构，相同标准和质量的重建成本（基于公布的年度成本）。结构差异表示不同结构的房屋成本差异，价格差异由重置价格决定。即，将拆除房屋的重置价格与房屋偿还成本之间的差额用作付款的基础。一个向另一个支付结构差异。

文化古迹和古建筑的拆除（要求）补偿金额是普通房屋补偿的一部分，由一组专家通过现场评估的方法确定。从文物管理部组织的文化遗迹和古建筑图书馆（包括成本，建筑和设计专家）中随机选择一组专家。如果被解雇的（优美的）流离失所者对评估结果不满意，则可以进行行政复议，国家文化财产管理局必须做出最终决定。拆除（索取）文化财产的补偿标准可以参照同类型的古董建设成本，文物，破坏程度和其他因素确定，具体标准可以由国家文化遗产管理局正式制定，并且您可以制定执行规则。

在土地开发中，您可以查看对当地古建筑的破坏是否需要其他因素来确定古建筑成本，文化文物，破坏和补偿金额。

想请教下拆迁办惯用的手段和伎俩

他们会用法律条文吓唬你在用政府强拆吓唬你说些假政策然后就是时不时的给你停水停电把你电话线剪断

在那法院强拆吓唬你再夜里给你家窗户扔砖头石块如果他们找你麻烦你就打12345非紧急救助热线和110投诉他们

然后我再给你介绍一下你应对拆迁的法律流程

10月1日以后物权法实施以前2001年国务院的拆迁法作废

不过物权法对于拆迁基本上就是一个空架子没有太具体的解释不过物权法实施的最大好处是让2001年的拆迁法作废，现在基本是属于拆迁法律真空期。许多细节要逐步的完善。

按照法律程序开发商必须先向区房管局递交申请申请调解区房管局必须派人来你家核实居住条件调解不成功再向你下发区房管局的行政裁决书在收到行政裁决后的3个月内也就是90天内你可以向区法院递交撤销区房管局的申请你必须列出几条申请理由首先1。你要说现在的房价太高拆迁公司补偿的钱不够买新房 2你要说新楼盘现在的物业费很贵我现在的物业费很便宜买了新楼我承担不起物业费 3你还要说交通问题你必须要求他们给你安置同等地段的房子或者同等地段买得起新房的钱因为你工作学习生活离现在的地方远了就会增加你的交通费等开支包括学费转学费等然后就等法院的裁决法院如果同意撤销区房管局的行政裁决的话你就可以和开发商继续谈判如果败诉你还可以在2个月内申请行政复议 3个月内申请向上级法院提起上诉一上诉就又能拖几个月在这期间法律是不容许强行拆迁的。拆迁公司耽误不起时间只能给你满意的价格因为盖楼打地基挖槽必须在每年春秋进行过了日子就要耽误至少半年开工耽误了半年对于他们来说至少损失几千万他们浩不起还有就是如果开发商行贿法院的话你肯定败诉但是法律中有一点你要记住在房屋中有人居住的前提下所有的强行拆迁都必须停止以保证屋内人员安全为第一所有的裁决和判决都要停止重新进入协商阶段！明白了吧也就是说最后的结果一定会让人满意就看你自己懂不懂法了所有的法律在制定的时候都是有漏洞的就好比制造毒药就必须有解药

湖南多人被开发商以动迁为名骗取购房款，此事暴露出了哪些问题？

有一套自己的房子是很多中国人心中的执念，而湖南多人就因为这个执念，而被开发商以动迁为名骗取了购房款，让人听来唏嘘。这件事情不仅暴露了开发商的贪婪和道德败坏，还让人意识到了这些居民的法律意识不足，中国的普法教育仍然是任重道远。

居住了多年的老房子，竟然有开发商愿意来动迁，让湖南一些居民很是心动，梦想着能在一段时间之后就住上新房子了，他们便轻而易举的相信了开发商的谎言。而这些开发商也正是利用了人们想要住到新房子的心愿，来骗取这些居民的财产。毕竟现在购房价格居高不下，如果有合适的开发商愿意来拆迁的话，确实是会有很多人心动的，谁不想住进新房子里呢？只是大家没有想到，这样一个朴素的心愿竟然给了不法分子可乘之机，让人听来心酸。

这些黑心的开发商固然可恶，但是这件事情也反映了中国普法教育推行的还是不足，这也间接导致了湖南多人被骗的结果。如果湖南这些原居民能够有很强的法律意识，在把钱款交给这些不法分子伪装的开发商之前，深入了解过这些内容的话，也许就避免了这个悲剧的发生。当地政府可以进行更多的普法教育，这样可以有效避免此类事件的再次发生。?

最后，之所以会发生购房款被骗的事件，跟当地的房价居高不下也有一定的关系，如果大家手中的购房款能够买得起一套比较好的房子的话，也就不需要等到开发商来拆迁了。所以通过这件事情，也暴露了当地房价的不合理，希望有关部门能够尽快重视这个问题，并且改善这种情况，避免更多的人上当受骗。

急需解答

首先对你们的遭遇表示非常的同情。1。现在的开发商应该履行合同约定安置住户，因为它现在开发商以产权已经归属自己所有，那么债务也有他负责，这是法律规定的。2。强拆行为是属违法行为，这是无可非议的，并且是国家三令五申禁止的，如你向当地政府部门反映后他们应会在第一时间解决的（估计他们也怕自己的乌纱帽）。3.开发商应该赔偿所给你带来的一且损失，但你应尽是掌握它们强拆给你带来的损失的证据，如照片.录像等，因法院是讲证据的。

如当的政府不管可向上一级政府反映。因为这样的事国家抓得很紧。实在不行到北京，焦点访谈

广州海珠石溪村城中村拆迁改造是骗局

您好，我想问下上面这个图是我们石溪村现在的改造的最新规划吗，听家人说最近好像又重新提交了新的规划方案，不知会不会照顾大家，人性化一些。

拆迁过程开发商的骗术,开发商拆迁套路

深圳“狮子大开口”的钉子户，索要3亿拆迁款，结果怎样？

中国的发展现状可以用“日新月异”来表达。因为经过几千年的变化，发生了翻天覆地的变化。从每个人的衣食住行，也经历了一系列的变化。特别是住房问题，从原来的砖房到现在的高层建筑，经历了一个世纪的变化。

我们的城市需要现代化，房子需要改造。只建看起来更先进的现代房屋。但是，在建设过程中，开发商会遇到一些更棘手的问题。也就是说，拆迁人不同意拆迁。这就是“钉子户”。今天我们来谈谈深圳的钉子户。

说起深圳，你一定认为这里的发展非常快，人们的生活水平普遍很高。但是这个地方也在不断地改变着旧的东西，创造新东西的方式。深圳有钉子户。在房屋拆迁过程中，开发商向开发商索要3亿拆迁金。这背后的原因是什么?来看看吧。

2002年，深圳一些贫民窟的房屋被开发商购买并翻新。这也是中国整个房地产行业开始发生变化的时候。这个地区的人都得到了他们想要的拆迁钱，最好的得到了1000万元。2002年，1000万元是“天价”。然而，有些人并不同意开发者的要求。他觉得自己的房子位置好，但开发商给他的补偿太少，所以他拒绝搬家，并要求3亿元的赔偿。

这个数字实在是太多了，开发商给不了，另一方面，如果给了，那就是纵容家族狮子开的情况。所以，他们决定不拆除这个家庭，放弃这个家庭的房子，绕过这个房子，开始拆除项目。

钉子户也有点惊讶。别叫我撤资。我觉得被遗弃了。居民们已经住进了高档住宅，但房子却“静止不动”。

现在它被更多的现代建筑所包围，所以很多外国游客来这里，对房子感兴趣，并成群结队地参观房子。现在的房子已经成为“网红景点”，这并不是房子的最终结果。因此，搬家目的地一定要马虎，不能一时贪得无厌，让自己处于尴尬境地。

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