开发商未通知拆迁即拆除,拆迁没动静

开发商作者：受柔淑 2022-10-23 07:39:02

本篇文章给大家谈谈开发商未通知拆迁即拆除，以及拆迁没动静对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

1、开发商与搬迁户在没达成协议后强制拆迁，是否合法？
2、开发商在在未取得完备拆迁手续的情况下就开始实施拆迁，怎么办？
3、城建办未事先告知就强行拆除居民建筑属于违法吗，可不可以告他
4、签完拆迁合同开发商没有通知我们，就把屋里的家具私自运走了，怎么维权? 懂法律的朋友进

开发商与搬迁户在没达成协议后强制拆迁，是否合法？

在没有签订拆迁安置补偿协议前，开发商不可以强制你们搬迁，这是违法的。如果你的房子进行了装修，你可以向开发商提出请求要求进行被拆房屋装修评估，如果不提出他们是不会主动进行评估的。这个装修补偿费确有。这个评估费用的支付可以与开发商协商看谁出。

如果没达成协议你们可以到法院起诉。也可以到当地人民政府的城市房屋拆迁管理部门申请行政裁决。

针对你的实际情况，我建议还是咨询一下当地的律师，因为每个地区的政策是不同的！

开发商在在未取得完备拆迁手续的情况下就开始实施拆迁，怎么办？

　对于违规拆迁的情况，可以向上级国土部门申诉，或者同级政府申诉，如果涉及贪腐现象可以向纪委和检察院报案最好向纪委举报。一般找拆迁单位的上级主管部门投诉。如果拆迁的是地方政府，则要向上一级政府部门的信访局或建设部或纪委投诉。

拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。

按照《土地管理法》的规定，原则上任何单位和个人进行建设需要使用土地的都要使用国有土地。在土地征收过程中改变土地性质，把集体土地转变为国有土地，起决定性作用的文件就是“征地批文”。

按照《土地管理法》规定，有权作出“征地批文”的行政主体只有省级政府和国务院。“征地批文”直接关系到土地征收行为的合法性。当然，无征地批文进行征收违法情况过于明显，被征收人一定要注意审批的征地面积与实际的征地面积是否相吻合的问题，从圣运律师代理的案件中可以发现，不少征地存在 “少批多占”，对拆迁方套路不甚了解的话，很容易错过这一重要违法点！

圣运律师代理的江西省一起案件，经过信息公开后发现区政府存在少批多用集体土地的违法事实。遂协助委托人向市国土资源局提出查处违法用地申请，最终获得了重要的维权筹码！类似此案件中的“未批先占”和“少批多占”的情况比较常见。《土地管理法》第76条种便对“未批先占”和“少批多占”行为的法律责任作出详细规定，直接责任人员将面临党纪、政纪处分直至被追究刑事责任。

城建办未事先告知就强行拆除居民建筑属于违法吗，可不可以告他

这是属于违法的，可以去有关部门举报。

征地拆迁要给予合理补偿。

针对因征地拆迁引发恶性事件，2011年国土资源部已下发《关于切实做好征地拆迁管理工作的紧急通知》，要求各地严格规范征地拆迁管理，坚决防范查处强征强拆行为，切实维护群众合法权益。

国土资源部要求，各级国土资源部门贯彻落实中央规定，一把手亲自抓，配合政府和有关部门完善征地拆迁补偿安置政策措施。要督促市、县政府对征地拆迁管理工作负总责，加强征地拆迁工作指导监督。要严格征地拆迁管理，维护被征地农民利益。实施征地拆迁必须在政府统一组织领导下依法规范进行。

征地中拆迁农民房屋要给予合理补偿，并采取多种安置方式，妥善解决好农户生产生活用房问题。要严格履行规定程序，征地前及时就征地补偿安置标准和政策征求群众意见；不得强行实施征地拆迁；对于群众提出的合理要求，必须妥善予以解决，同时确保征地补偿费用及时足额支付到位全面自查自纠正实施征地拆迁

国土资源部强调，各级国土资源部门要建立应急预案，对征地拆迁中发生的突发事件，及时分析原因，采取措施妥善解决，防止简单粗暴压制群众，引发恶性和群体性事件发生。要积极探索创新土地征收拆迁中化解不同意见的途径，改进工作。

与此同时，省级国土资源主管部门要迅速对正在实施的征地拆迁开展全面自查自纠。对发现存在程序不合法、补偿不到位、被拆迁人居住条件未得到保障或违法违规强制征地拆迁等行为的，立即予以制止，进行整改。对违法违规征地拆迁行为，依法依规严肃查处。

开发商未通知拆迁即拆除,拆迁没动静

签完拆迁合同开发商没有通知我们，就把屋里的家具私自运走了，怎么维权? 懂法律的朋友进

一是找很多人证明一下到底门窗等物品到底是谁拉走的。

二是看你签订的搬迁协议上的说明，搬迁的时间、搬迁的物品处置到底是怎么规定的。

三是如果你觉得被搬走的东西价格够高，你可以找律师和私家侦探帮你维权，如果价值不太高可以跟开发商协商一下，要么要回东西，要么适当给点补偿，不可能太多。如果事实确凿你可以找当地的政府帮助协调一下，中国不仅是法治的社会，也是讲道德的社会，政府一般同情弱者，但不同情无理取闹的，去找人办事的时候要控制自己的情绪，没人打笑脸的吗。

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开发商未通知拆迁即拆除,拆迁没动静

开发商与搬迁户在没达成协议后强制拆迁，是否合法？

开发商在在未取得完备拆迁手续的情况下就开始实施拆迁，怎么办？

城建办未事先告知就强行拆除居民建筑属于违法吗，可不可以告他

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