开发商出售拆迁纠纷的房子,拆迁房被开发商卖了

开发商作者：示映阳 2022-10-23 02:24:02

今天给各位分享开发商出售拆迁纠纷的房子的知识，其中也会对拆迁房被开发商卖了进行讲解，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

开发商将赔偿给拆迁户的房屋出售给第三方属于什么性质

一、开发商将赔偿给拆迁户的房屋出售给第三方属于违法的行为。

二、依据《中华人民共和国合同法》

第八十四条　债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。

第八十五条　债务人转移义务的，新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩。

第八十六条　债务人转移义务的，新债务人应当承担与主债务有关的从债务，但该从债务专属于原债务人自身的除外。

第八十七条　法律、行政法规规定转让权利或者转移义务应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

开发商出售拆迁纠纷的房子,拆迁房被开发商卖了

如果你跟开发商有合同的话，那么他把拆迁安置户的房子卖了当然属于违法的，但是你们之间如果光有口头协议没有合同的话，到时候会扯不清的。

开发商卖未满五年的安置房违法，卖已满五年依法取得房产证的安置房合法。安置房是对被拆迁人做出安置的房屋，安置的对象一般是城市居民被拆迁户和征迁房屋的农户。对安置房上市交易的条件有严格的规定，安置房在五年之内不能进行买卖。

法律依据：

《城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

开发商卖安置房的行为只要符合法律规定就合法，比如开发商是以出让方式获得了国有土地使用权，拆迁属于开发商的商业拆迁行为，开发商修建的一批安置房给被拆迁户，剩下的这一批安置房是可以依法对外销售的。

一、开发商卖安置房的行为是否合法?

开发商以出让方式获得土地使用权后，卖安置房的行为是合法的，根据相关法规及政策的规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：

一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)

你现在只有和拆迁办协商解决，如果协商不成只有向法院起诉拆迁办，从而保护自己的合法权益。

遇到开发商出售拆迁纠纷的房子和拆迁房被开发商卖了的问题应该立即联系专业律师，通过律师专业的江南官方体育app下载安卓版本和熟练的诉讼、谈判技巧，利用前期收集的证据和资料，通过法律途径维护被拆迁人的合法权益。以上内容由江南平台app 整理。