退首付款请律师,退首付款请律师多少钱

请律师作者：戚芷容 2023-03-03 00:44:36

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本文目录一览：

我买的抵账房首付款交到银行了,没开始还贷款呢?楼被查封了现在能把钱退回来

不一定能退，问题比较繁琐。法院查封是有前提的，法院也不是查封你的房子，你只是根据合同将购房款交给的该房产开发商，但该房产的所有权并没有发生改变呀。所以，该房地产在法律还不是你的。你应当找开发商解决该问题。

开发商不肯退首付款可以选择给开发商发一份律师函，明确退款期限。

如果对方还不退款就可以起诉了。法院会判决开发商退还房款，具体诉讼费那要看诉求金额有多少。根据《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条的规定。

商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同，并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

扩展资料：

开发商不肯退首付款介绍如下：

因不可归责于当事人双方的事由，未能订立商品房担保贷款合同，并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

按揭办不下来的原因有很多，因此在实践中，不同情况的处理也是不同的，在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定。

参考资料来源：人民网-办不下贷款首付款不退?

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买房子，为重要的就是准备好首付款，首付款通常是总房款的三成。只有付完首付款才能办理贷款。但，如果交付完首付款后。不太想要这个房子了，房屋的首付款还可以退款吗?下面我们将来讲解下房子首付付了可以退吗?

房子首付付了可以退吗

房子首付想要退款，就需要看出于什么原因想退款。如果是因为购房者自身的原因，比如资格不够银行不批贷款的，导致合同不能能订立，是不能退房的。如果是因为开发商的原因，比如开发商手续不齐备或银行认为开发商缺乏保证能力等情况，是可以退房，还可以要求开发商承担责任。

贷款银行不通过可以退房吗

1、要知道，开发商都不是傻的，开发商一方面收取购房者的较低20%的首付，另外80%是由银行给的，如果遇到银行不放贷，开发商机会想办法的，通过换行或其他办法，或者把房产转嫁给第三方，因此很少听说因为贷款不下来，购房者的首付不给退的。

2、当屠刀贷款下不来，你签了购房合同，那么开发商也不会再给别人签一份合同的。也就是说，如果，开发商不退首付的话，那么您的合同就一定要保存好，开发商也不会胆大到一房二卖的，如果他一房二卖，那么他的责任那就大了。

3、手里面有购房合同，因贷款不下来，而无法购房的，那么就是开发商的事，在家等着吧，开发商比您着急的多，开发商会想法办给您办好的，就算办不好，如遇到办不好的，开发商也会给您协调退房。

编辑总结：上文就是小编为大家解读的房子首付付了可以退吗的相关信息，在购房的时候，还是需要多考虑清楚，一旦做了决定很多都是不可以更改的。如果一定需要退首付款，那么希望上诉的文章能够帮助到各位。大家可以参考以上这几种方法进行解决，也可以咨询下律师。

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