深圳地区二手房官司请律师咨询,二手房房产纠纷律师

请律师作者：督心 2023-02-22 16:56:44

今天给各位分享一下关于深圳地区二手房官司请律师咨询的知识，其中也会对二手房房产纠纷律师进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，现在开始吧！

本文目录一览：

1、发生二手房纠纷，需要找律师吗？怎么找呢？
2、二手房买卖合同纠纷找景权律师事务所怎么样？
3、深圳买卖二手房找律师代办的律师费用大概是多少
4、二手房交易遭遇业主违约怎么办四大案例告诉购房者维权方法
5、深圳房屋租赁纠纷律师,房屋租赁合同纠纷【南山律师】

发生二手房纠纷，需要找律师吗？怎么找呢？

我认为发生二手房纠纷肯定需要找律师来解决问题，走法律程序，彻底维护双方的利益，自己不要去想办法解决，因为在这样的纠纷中根本维护不了自己的合法权益，只有通过法律手段才能解决。如果自己要去找律师可以通过法院的介绍来寻找免费的律师，因为国家在这方面也给予一定的支持，而且这些免费律师可以帮助自己维护权益，不收取任何费用，属于正规渠道，自己完全不用担心其他问题。

二手房纠纷问题在我们的现实社会中出现很多，因为很多人并没有通过专门的第3方平台进行交易，自己反而和户主私下交易，但是这样的交易存在一定的法律风险，而且也没有第3方作为公证人进行监督，所以导致很多二手房纠纷问题产生，到后不得不去通过法律来解决。

自己的朋友小王就碰见过这样的事情，小王作为一名90后，自己经过多年打拼，终于把房子的首付钱给攒够了，但是自己所在的城市房价比较高，如果自己去买一套商品房，会让自己负担比较重，甚至有一些承担不起，因此小王在综合考虑之后选择了二手房交易。

但是二手房交易小王没有去找中介帮忙，反而自己通过熟人进行了私下交易，在打完定金之后想要让房东完成过户手续时，房东却出现了反悔的情况，认为小王给出的价格太低了需要加钱。当小王听到这个消息时当场就懵了，因为双方已经签好合同在履行合同上的义务但是房东却没有履行义务。经过简单的协商交流，小王和房东依然没有达成一致，这件事情被拖了很长时间也没有解决，后不得不通过法院进行解决。

综上所述，我们在处理二手房纠纷问题时，一定要通过法律来维护自己的权益。

深圳地区二手房官司请律师咨询,二手房房产纠纷律师

二手房买卖合同纠纷找景权律师事务所怎么样？

二手房买卖合同纠纷找景权律师事务所挺靠谱的，处理合同纠纷案件多年丰富经验，口碑也挺不错的，景权律师事务所位于深圳福田区会展中心大中华国际交易广场22楼，景权律师事务所既有沉稳的实力底蕴，又具有蓬勃向上的积极生命力，呈现出以珠三角为中心，向全国规模化扩张趋势，是珠三角地区富活力和潜力的律所之一。如今律所从业人员达上百人，并有执业二十余年资深律师坐镇总部。

深圳买卖二手房找律师代办的律师费用大概是多少

律师代办手续可不一定专业哦，毕竟这个行业知识时常更新。我们公司是专业代办二手房过户手续的，费用3-5千元，公司手续齐全，房协已备案可查。深圳市祥隆盛世房地产投资顾问有限公司。

二手房交易遭遇业主违约怎么办四大案例告诉购房者维权方法

您好

您可以看下这个新闻

买二手房遭遇业主毁约应该怎样应对?

深圳新闻网 2015-06-12 07:51

[摘要] 张茂荣告诉记者，在这种因业主毁约的二手房纠纷案件中，买方可以起诉业主并强制过户。张茂荣代理的案件中早已有成功案例。在其中一案例中，买方仅支付定金2万元，但业主以各种理由迟迟不肯过户，买房即使索赔也无法弥补损失。

在广东信荣律师事务所内，张茂荣律师刚结束欲违约反价的业主咨询，一位被业主违约买不成房子的买家又走进办公室，求张茂荣支招。律所的大厅，还有20多人正在等候，这些客人都是因二手房纠纷而来。

昨日，深圳市律师协会邀请深圳市多位代表律师召开圆桌会议，就二手房纠纷法律问题和现象进行探讨。有法律界人士说，在房价大幅度攀升中，面临考验的不仅是购房者的口袋，还有业主与买家的诚信。

二手房纠纷官司执行难

张茂荣告诉记者，在这种因业主毁约的二手房纠纷案件中，买方可以起诉业主并强制过户。张茂荣代理的案件中早已有成功案例。在其中一案例中，买方仅支付定金2万元，但业主以各种理由迟迟不肯过户，买房即使索赔也无法弥补损失，此案经深圳市罗湖区人民法院、深圳市中级人民法院二审终审，均判决业主行为构成违约，强制将涉案房产过户至买家名下并执行完毕。

在近日的二手房毁约纠纷案件中，不少买家都提出“继续履行合同”的诉讼请求，有的买家甚至提出不惜一切代价只要房子不要赔偿。但并不是所有的律师都赞成“继续履行合同”。广东宝城律师事务所律师周争锋告诉记者，该诉讼请求有“第三人撤销之诉”的风险，“物权大于债权，在深圳，借名登记房产的事例很多，可能买卖双方在打官司过程中，房产的真正所有人突然出现，这种第三人撤销之诉的风险在理论上是无穷大的。”周争锋说，“继续履行合同”还存执行难特点，在他代理的案件中，即使法院判决“继续履行合同”，但业主与其前妻签订离婚协议中约定前妻对房产有“永久居住权”。此外，广东诚公律师事务所合伙人颜宇丹说，业主不配合也导致该诉讼请求执行难。

缩短合同履行期限是关键

面对目前的毁约潮，几乎所有的律师都提出，应尽量缩短合同履行期间。广东联建律师事务所合伙人王劲松说，在发现业主有违约迹象时，应及时固定“违约证据”。颜宇丹提醒，在签订合同时，一定要写上履行合同的时间细则，买方一定要按合同履行支付首款、申请银行贷款等程序，否则将会为业主提供毁约又无需赔偿的借口。张茂荣支招，应增加定金数额，提高违约成本。周争锋说，买家在签订合同后可以到国土规划部门进行预告登记，即向所有人发出告知：“我已经购买了这个房子。”

律师们表示，法院应该对目前的毁约潮有预判，并及时推出相应的政策和措施，并支持提高违约金。

昨日，记者了解到，现在有中介公司为防止业主违约，提前和业主签订了反价合同，防范毁约反价现象发生。“提前和业主签了合同，业主反不了价，而且房子只能给我们卖。客户看中了房子，直接能签合同。”中原地产姚小姐说。

望采纳，谢谢

深圳房屋租赁纠纷律师,房屋租赁合同纠纷【南山律师】

深圳房屋租赁纠纷律师：黄华律师(12年律师经验)

房屋租赁合同纠纷律师：广东蛇口律师事务所(中国首家律师所)

律师事务所地址：深圳市南山区创业路海王大厦

黄律师联系方式：本问题回答者后边的手机号(咨询免费)

深圳地区二手房官司请律师咨询的介绍就聊到这里吧，更多关于二手房房产纠纷律师、深圳地区二手房官司请律师咨询的信息别忘了在本站进行查找喔。

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