房地产买卖请律师,买卖房产律师如何收费

请律师作者：雪晴霞 2023-02-22 16:09:45

今天给各位分享一下关于房地产买卖请律师的知识，其中也会对买卖房产律师如何收费进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，现在开始吧！

本文目录一览：

1、买房子的时候有必要请律师吗
2、房屋买卖合同纠纷法律咨询哪个律师比较专业？给操作建议的那种
3、遇到房屋买卖纠纷，想找律师咨询一下
4、赠与人因病不能行动可以请律师代办房产交易吗

买房子的时候有必要请律师吗

很多老百姓心里律师就是帮你打官司的，其实这种说法大错特错，几乎所有购房者都不知道律师真正的价值所在。从房屋买卖交易问题上来讲，律师介入的时间越早，越能对交易风险进行控制，并且能根据个案的不同，在重点环节进行把关。律师介入的时间早，能将房产交易中的风险扼杀在交易之初；而不是在房款已经支付时才发现房产无法过户，这时才想起聘请律师。

律师接受房交易双方或一方的委托，可以提供以下法律服务

一、对拟购买房产的权利归属调查。

包但不限于：房产所有权是否清晰；权证记载是否有误；房屋是否存在已经被出租、抵押行情况；是否存在被查封等禁止买卖的情况。

二、起草、审查、修改房买卖合同

对房屋买卖过程中涉及的税务、物业、价款支付、房屋交接等，进行明确的约定。对买卖双方的主体资格进行审查，防止因合同主体不适格或协议内容不完善，给买方或卖方带来不可挽回的损失。

三、房买卖抵押贷款

审核贷款、抵押、担保、保险协议；指导或代为办理抵押登记手续、公基金贷款手续。

四、代为办理房买卖全部手续

对交易资金进行监管或代为办理资金监管，保证交易安全；全程陪同或代为办理房屋转移登记（过户）手续，保障转移登记安全、高效；陪同进行房屋交付工作，办理维修基金等过户手续，防范交易风险。

房屋买卖合同纠纷法律咨询哪个律师比较专业？给操作建议的那种

法律咨询是律师基本的非诉业务。一些较为复杂的问题通过付费咨询，让律师深入分析证据材料和法律适用问题，得出比较可靠的结论和建议。我以个人经历告诉你，不要为了省几百元的咨询费，选择免费咨询，不要有这种不花钱就想办成事的想法。如果只想省钱，到后会付出更大的代价，反而变成贵的了。免费法律咨询，由于时间较短，无法分析证据材料，咨询者描述的问题也不一定精准，律师凭经验而不是仔细研究后就回答等因素影响，律师给出的结论和建议质量较低，甚至给的建议和实际情况发生偏离，导致案件往更糟糕的方向发展。每个行业都有鱼龙混杂的情况。网上有很多免费的法律咨询，质量普遍偏低，如果你想获取靠谱的建议，可以找一些收费的法律咨询，像上海的徐宝同律师、北京的费嘉律师，在房屋买卖合同纠纷法律咨询方面做的比较好，自己也可以去百度。

房地产买卖请律师,买卖房产律师如何收费

遇到房屋买卖纠纷，想找律师咨询一下

房地产律师靳双权作为从业十余年的资深房地产律师办理了大量房地产纠纷案件，积累了大量办理房地产案件的经验，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，如果和你正在经历的纠纷相似，希望可以帮助到你，本案件是一起腾退房屋的案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助到你。

（为保护当事人的隐私安全，本文当事人全部使用化名）

一、原被告诉求

原告诉称：2015年10月21日，原告与被告签署了《存量房屋买卖合同》，同日，原告与被告北京林家房地产公司签署了《补充协议》。约定：被告所售房屋坐落于某区627号号，房屋成交价格为一千万元，原告当天向被告支付购房定金人民币一百万元， 2015年11月17日支付购房款四百万元，2015年12月21日过户，并且支付购房款五百万元；被告应当在过户当天将房屋交付给原告。买卖合同及补充协议签署后，原告依约当天向被告支付了定金一百万元及中介服务费。付款后中介机构北京林家房地产公司安排原被告双方办理网签手续，原告立即按要求准备齐相关资料，被告却一再拖延，使无法办理网签手续。由于被告原因，原告提出办理网签的同时当面交易，网签时原告可立即支付购房款四百万元，但被告仍拒不网签。被告已构成违约，现为维护个人合法权益，原告特诉至法院，要求判决被告继续履行房屋买卖合同，协助原告办理房屋网签手续及过户手续，交付房屋。

被告辩称：同意继续履行合同，同意为原告办理房屋产权手续、交付房屋，但是原告要求被告不按照真实的房屋买卖合同的价格一千万元进行网签，而是要按照四百五十万元进行网签，被告不同意，被告要求按照真实的房屋交易价格进行网签。原告为了避税，在让被告签订阴阳合同，被告认为要承担法律风险。不同意违反法律规定去签订网签合同。

二、审理查明

2015年10月21日，原告与被告经北京林家房地产公司中介签署了《存量房屋买卖合同》，约定：被告所售房屋坐落于某区627号，房屋成交价格为一千万元，原告于签订合同当天向被告支付购房定金人民币一百万元，原告于2015年11月17日向被告支付购房款四百万元，原告于2015年12月21日过户当天支付购房款五百万元；自本合同签订之日起九十日内甲乙双方向房屋登记部门办理该房屋的权属转移手续；被告应当在过户当天将房屋交付给原告。买卖合同约定房屋成交价格为一千万元，房屋净价四百五十万元，其他费用共计人民币五百五十万元，买卖双方一致同意按照房屋净价交易。

房屋买卖合同及补充协议签署后，原告依约于签订合同当天即2015年10月21日向被告支付了定金一百万元。付款后中介机构北京林家房地产公司安排双方办网签，原告准备齐相关资料，被告因中介公司提供的网签合同上载明的房屋价款为四百五十万元，不同意按照该价款签订网签合同，原告亦未向被告支付购房款。诉讼中，原告于2015年12月16日向被告汇款四百万元购房款。

三、判决如下：

1、原告李琳琳与被告胡丽静继续履行《北京市存量房屋买卖合同》。

2、原告李琳琳给付被告胡丽静剩余购房款五百五十万元。

3、被告胡丽静于按照一千万元的房价款配合原告李琳琳办理过户手续。

4、驳回原告李琳琳其他诉讼请求。

四、资深房产律师靳双权点评

资深房产律师靳双权认为，原告与被告之间依法签署的房价为一千万元的房屋买卖合同是双方当事人真实意思表示，合法有效。但双方之间签署的房屋净价款为四百五十万元的补充协议，是双方为了避税而签订的，该协议约定的房屋价款并非双方当事人真实意思表示。现被告表示同意履行房屋买卖合同，拒绝按照四百五十万元的房价进行网签，只同意按照一千万元的价格办理网签、过户手续，于法有据。

赠与人因病不能行动可以请律师代办房产交易吗

赠与人因病不能行动可以请律师代办房产交易。根据查询相关公开信息显示，我国的法律并没有明确规定房产过户必须本人亲自办理。

房地产买卖请律师的介绍就聊到这里吧，更多关于买卖房产律师如何收费、房地产买卖请律师的信息别忘了在本站进行查找喔。

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