今天给各位分享一下关于请律师给房子拍卖有补偿吗的知识,其中也会对找一个律师拍法拍房进行解释,如果能碰巧解决你现在面临的问题,现在开始吧!本文目录一览:1、我买受了法院拍卖房,成交两年后,法院要撤回拍卖成交书,我的损失怎么赔尝?2、房屋拆迁案子请律师给打官司怎么收费3、我家的房子被拍卖了,现在该房屋涉及拆迁的问题,这个...
2023-02-21 126 请律师给房子拍卖有补偿吗,找一个律师拍法拍房
今天给各位分享一下关于请律师给房子拍卖有补偿吗的知识,其中也会对找一个律师拍法拍房进行解释,如果能碰巧解决你现在面临的问题,现在开始吧!
本文目录一览:
一般情况下,法院是不能撤销拍卖成交书的,但是,如果确有法定原因,可以考虑申请法院补偿拍卖差价损失。如果是法院违约行为导致的,可以另行起诉追究法院的违约责任,并可以申请国家赔偿。建议在竞买法拍房时需要谨慎考虑,避免不必要的麻烦。
法律分析
拍卖需要保证能够即时交付,保证无权利瑕疵,即所有权、使用权能够完整移交给竞买人。约定内容有较多不可确定因素,容易引起纠纷。法院对一个案件的考量有很多因素。既然法院终认定拍卖无效,那就需要分析一下法院做出撤回拍卖成交书的原因。首先,如果是因为法定的原因导致的,那么要尊重法院的处理。竞价人,可以考虑申请法院补偿拍卖差价损失。其次,如果法院拍卖是不负责的做法,由于法院自身的原因无法保障申请执行人和买受人的权利,可能会埋下隐患,对买受人非常不利。那么,此种情况下,法拍也可以看成是一种民事行为,这里面法院是卖方,竞价人是买方,卖房违约需要承担相应的责任。后,法院在拍卖中确有重大错误的,中拍人可以法院在执行中损害其合法权益为由,申请国家赔偿。
法律依据
《高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十二条 网络司法拍卖被人民法院撤销,当事人、利害关系人、案外人认为人民法院的拍卖行为违法致使其合法权益遭受损害的,可以依法申请国家赔偿;认为其他主体的行为违法致使其合法权益遭受损害的,可以另行提起诉讼。
《中华人民共和国国家赔偿法》第二条 国家机关和国家机关工作人员行使职权,有本法规定的侵犯公民、法人和其他组织合法权益的情形,造成损害的,受害人有依照本法取得国家赔偿的权利。
本法规定的赔偿义务机关,应当依照本法及时履行赔偿义务。
具体收费需要根据争议房屋的价值来确定,比如说房子值50万,律师费收费大概在2-3万左右,当然还得参考其他因素以及案件的办理难度。
拆迁补偿安置有一个基本原则,就是保障居民的生活会平不降低,特别提示:如果认为补偿不合理,一定不要签订任何补偿协议,可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿,律师需要到政府各个部门去调取立项审批、规划许可证,征地批文等信息。
扩展资料:
《城市房屋拆迁管理条例》第三章拆迁补偿与安置第二十二条拆迁人应当依照本条例规定,对被拆迁人给予补偿。
拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。
第二十三条拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。
除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外,被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。
第二十四条货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
第二十五条实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。
拆迁非公益事业房屋的附属物,不作产权调换,由拆迁人给予货币补偿。
第二十六条拆迁公益事业用房的,拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建,或者给予货币补偿。
第二十七条拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。
被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
参考资料:百度百科——城市房屋拆迁管理条例
既然已经拍卖了,所有权已经变更了,补偿归现在的产权所有人。
这里要仔细分一下了,当时拍卖的是房屋所有权,是否包含土地的使用权的。具体要看拍卖内容等等。
不过按你说的,你这个房子是属于小产权房哦,不是正式的房产登记呢。
您好,如果手续合法化可以得到赔偿的。
房屋拆迁纠纷一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门,众多单位,征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为,案件非常复杂,维护权益建议聘请专业律师。望采纳谢谢
关于请律师给房子拍卖有补偿吗和找一个律师拍法拍房的介绍到此,不知道你从中找到你需要的答案了吗 ?如果你还想了解更多这方面的信息。
还没有评论,快来抢沙发吧!
相关文章
今天给各位分享一下关于请律师给房子拍卖有补偿吗的知识,其中也会对找一个律师拍法拍房进行解释,如果能碰巧解决你现在面临的问题,现在开始吧!本文目录一览:1、我买受了法院拍卖房,成交两年后,法院要撤回拍卖成交书,我的损失怎么赔尝?2、房屋拆迁案子请律师给打官司怎么收费3、我家的房子被拍卖了,现在该房屋涉及拆迁的问题,这个...
2023-02-21 126 请律师给房子拍卖有补偿吗,找一个律师拍法拍房
本篇文章给大家谈谈母亲请律师诬告儿子霸占财产,以及母亲诬陷女儿偷钱对应的知识点,希望对各位有所帮助。本文目录一览:1、我的母亲600字5篇精选优秀作文2、我的妈妈500字优秀作文10篇3、描写母亲的学生作文4、我的妈妈作文400字8篇5、我的妈妈800字高分作文我的母亲600字5篇精选优秀作文母亲,正如冰心老人所说,我是...
2023-02-21 148 母亲请律师诬告儿子霸占财产,母亲诬陷女儿偷钱
以下文字资料是由(江南平台app 小编为大家从搜集整理后发布的内容,让我们赶快一起来看一下吧!本文目录一览:1、公司股权分配方案2、股权分割是什么意思3、5人创业公司股权怎么分配?公司股权分配方案公司股权如何分配,是一个动态思考的过程,企业需要在初创时期就考虑到后续可能会面临的问题,做好顶层设...
2023-02-21 82 北京市企业股权分割律师怎么请,公司股权分割律师
本篇文章给大家谈谈广东请律师事务所收费标准,以及广东律师收费对应的知识点,希望对各位有所帮助。本文目录一览:1、请律师大概要多少钱?2、广东盈隆贵阳律师事务所收费标准3、揭阳市律师事务所怎么收费请律师大概要多少钱?律师收费标准根据地区和律师知名度不同会有所差异。具体可以咨询北京冠领律师事务所,这个机构是北京广播电视台《第三调解室》栏目特约合作律所。【→点击免费咨询金牌律师】律师收费...
2023-02-21 106 广东请律师事务所收费标准,广东 律师收费
今天给各位分享一下关于请律师是打完官司付律师费吗的知识,其中也会对请律师打完官司后给律师费应该注意什么进行解释,如果能碰巧解决你现在面临的问题,现在开始吧!本文目录一览:1、律师是打完官司才给钱吗2、请律师打官司,律师费是先付还是打完官司在付?3、请律师打官司律师费是先给还是后给律师是打完官司才给钱吗律师打官司一般先收费,在跟律师事务所签订委托合同并缴纳律师费,特别的情况也可以协商,先支付部分费...
2023-02-21 115 请律师是打完官司付律师费吗,请律师打完官司后给律师费应该注意什么