请律师给房子拍卖有补偿吗,找一个律师拍法拍房

请律师作者：利春华 2023-02-21 10:14:46

今天给各位分享一下关于请律师给房子拍卖有补偿吗的知识，其中也会对找一个律师拍法拍房进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，现在开始吧！

本文目录一览：

1、我买受了法院拍卖房,成交两年后,法院要撤回拍卖成交书,我的损失怎么赔尝？
2、房屋拆迁案子请律师给打官司怎么收费
3、我家的房子被拍卖了，现在该房屋涉及拆迁的问题，这个赔偿金归谁呢？请各位帮我分析一下。
4、房产拍卖使用权规定

我买受了法院拍卖房,成交两年后,法院要撤回拍卖成交书,我的损失怎么赔尝？

一般情况下，法院是不能撤销拍卖成交书的，但是，如果确有法定原因，可以考虑申请法院补偿拍卖差价损失。如果是法院违约行为导致的，可以另行起诉追究法院的违约责任，并可以申请国家赔偿。建议在竞买法拍房时需要谨慎考虑，避免不必要的麻烦。

法律分析

拍卖需要保证能够即时交付，保证无权利瑕疵，即所有权、使用权能够完整移交给竞买人。约定内容有较多不可确定因素，容易引起纠纷。法院对一个案件的考量有很多因素。既然法院终认定拍卖无效，那就需要分析一下法院做出撤回拍卖成交书的原因。首先，如果是因为法定的原因导致的，那么要尊重法院的处理。竞价人，可以考虑申请法院补偿拍卖差价损失。其次，如果法院拍卖是不负责的做法，由于法院自身的原因无法保障申请执行人和买受人的权利，可能会埋下隐患，对买受人非常不利。那么，此种情况下，法拍也可以看成是一种民事行为，这里面法院是卖方，竞价人是买方，卖房违约需要承担相应的责任。后，法院在拍卖中确有重大错误的，中拍人可以法院在执行中损害其合法权益为由，申请国家赔偿。

法律依据

《高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十二条网络司法拍卖被人民法院撤销，当事人、利害关系人、案外人认为人民法院的拍卖行为违法致使其合法权益遭受损害的，可以依法申请国家赔偿；认为其他主体的行为违法致使其合法权益遭受损害的，可以另行提起诉讼。

《中华人民共和国国家赔偿法》第二条国家机关和国家机关工作人员行使职权，有本法规定的侵犯公民、法人和其他组织合法权益的情形，造成损害的，受害人有依照本法取得国家赔偿的权利。

本法规定的赔偿义务机关，应当依照本法及时履行赔偿义务。

房屋拆迁案子请律师给打官司怎么收费

具体收费需要根据争议房屋的价值来确定，比如说房子值50万，律师费收费大概在2-3万左右，当然还得参考其他因素以及案件的办理难度。

拆迁补偿安置有一个基本原则，就是保障居民的生活会平不降低，特别提示：如果认为补偿不合理，一定不要签订任何补偿协议，可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿，律师需要到政府各个部门去调取立项审批、规划许可证，征地批文等信息。

扩展资料：

《城市房屋拆迁管理条例》第三章拆迁补偿与安置第二十二条拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。

拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。

第二十三条拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。

除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。

第二十四条货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

第二十五条实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。

拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。

第二十六条拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。

第二十七条拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。

被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

参考资料：百度百科——城市房屋拆迁管理条例

我家的房子被拍卖了，现在该房屋涉及拆迁的问题，这个赔偿金归谁呢？请各位帮我分析一下。

既然已经拍卖了，所有权已经变更了，补偿归现在的产权所有人。

这里要仔细分一下了，当时拍卖的是房屋所有权，是否包含土地的使用权的。具体要看拍卖内容等等。

不过按你说的，你这个房子是属于小产权房哦，不是正式的房产登记呢。

房产拍卖使用权规定

您好，如果手续合法化可以得到赔偿的。

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。望采纳谢谢

请律师给房子拍卖有补偿吗,找一个律师拍法拍房

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请律师给房子拍卖有补偿吗,找一个律师拍法拍房

我买受了法院拍卖房,成交两年后,法院要撤回拍卖成交书,我的损失怎么赔尝？

房屋拆迁案子请律师给打官司怎么收费

我家的房子被拍卖了，现在该房屋涉及拆迁的问题，这个赔偿金归谁呢？请各位帮我分析一下。

房产拍卖使用权规定

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