宝鸡市房屋拆迁补偿标准,宝鸡市房屋征收办

城中村改造作者：次烨伟 2022-11-22 12:00:03

本篇文章给大家聊聊宝鸡市房屋拆迁补偿标准，以及宝鸡市房屋征收办对应的知识，希望对各位有所帮助。

本文目录一览：

1、宝鸡市拆迁补偿标准规定,宝鸡市拆迁旧城改造补偿条例
2、征地搬迁的费用一般多少
3、陕西省宝鸡市金台区农村房屋拆迁面积怎么丈量
4、陕西省宝鸡市金台区农村房屋拆迁封闭阳台面积怎么算
5、宝鸡市金台区农村房屋拆迁三层楼怎么处理
6、一般拆迁补偿标准是多少

宝鸡市拆迁补偿标准规定,宝鸡市拆迁旧城改造补偿条例

各县、区人民政府，市政府各工作部门、各直属机构：

《宝鸡市城市房屋拆迁补偿暂行规定》已经市政府同意，现予印发，请遵照执行。

二OO五年四月一日

宝鸡市城市房屋拆迁补偿暂行规定

第一条　为了加强城市房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《陕西省城市房屋拆迁补偿管理条例》第十九至二十四条的规定，结合本市实际，制定本规定。

第二条　拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行产权调换。

除下列情形外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式：

（一）拆迁非公益事业的房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿；

（二）被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

第三条　被拆迁房屋货币补偿基准价格，由市房屋拆迁管理部门会同价格、国土资源、规划等部门根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定，报市政府批准后公布。

第四条　在核发房屋拆迁许可证时，持有当月城市低保领取?证的被拆迁人，其家庭人均住宅面积低于市区城市人均住宅面积的，拆迁人提供的产权调换房屋应达到市区上年度城市人均住房面积。产权调换房屋面积超出45平方米的部分按商品价由被拆迁人承担。

第五条　对被拆迁人依法享有土地使用权的院落，其未计入货币补偿基准价格给予补偿的部分，补偿金额由房地产评估机构参照国土资源管理部门的规定执行。

第六条　拆迁住宅房屋，搬迁补助费按每平方米10元支付，不足500元的，按500元支付；产权调换为期房的按二倍支付，不足1000元的按1000元支付。非住宅房屋搬迁补助，按实际发生费用支付。

第七条　住宅房屋实行产权调换时，在过渡期间被拆迁人或房屋承租人自行安排住处的，按拆迁房屋建筑面积每月每平方米6元支付，每月不足280元的，按280元支付。

第八条　拆迁非住宅房屋采取产权调换时，造成停产、停业的，拆迁人应当支付被拆迁人直接经济损失补偿费，其标准按上年度被拆迁房屋月平均市场租金确定，按月支付。

第九条　本规定与国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《陕西省城市房屋拆迁补偿管理条例》一并执行。

第十条　进行城市基础设施建设需拆迁城市房屋的补偿，另行规定。

第十一条　本规定应用中的具体问题由市房产管理局负责解释。

第十二条　本规定自发布之日起施行。

宝鸡市人民政府

宝鸡市房屋拆迁补偿标准,宝鸡市房屋征收办

征地搬迁的费用一般多少

住宅房屋搬迁费按被征收房屋合法建筑面积10元/平方米的标准计算，搬迁费不足1000元的，按1000元计算。被征收人选择产权调换的，搬迁费计算两次;被征收人选择货币补偿的，搬迁费只计算一次。

陕西省宝鸡市金台区农村房屋拆迁面积怎么丈量

陕西省宝鸡市金台区农村房屋拆迁面积丈量：按宅基地证上的面积

农村房屋拆迁补偿包括房屋价值的补偿、装饰装修的补偿、附属物(禽舍、水井、院墙等)的补偿、搬家费、临时安置的补偿、院内土地的补偿、奖励、补助等。

农村房屋拆迁补偿计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+房屋重置成新的价格。

宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价；

房屋重置成新价是指一定时间和区域内被拆迁房屋重置成新的价格。

陕西省宝鸡市金台区农村房屋拆迁封闭阳台面积怎么算

按宅基地证上的面积。

农村房屋拆迁补偿计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+房屋重置成新的价格。

宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，房屋重置成新价是指一定时间和区域内被拆迁房屋重置成新的价格。

宝鸡市金台区农村房屋拆迁三层楼怎么处理

根据相关资料显示：1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价宅基地区位补偿价×宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。最好查询当地相关部门获得第一手权威信息。