石家庄拆除小区违章建筑,石家庄小区内拆除违建

城中村改造作者：帅小枫 2022-11-22 10:19:02

本篇文章给大家聊聊石家庄拆除小区违章建筑，以及石家庄小区内拆除违建对应的知识，希望对各位有所帮助。

本文目录一览：

1、石家庄2022年拆违建什么时候结束
2、石家庄市建设拆迁安置办法
3、石家庄违建拆迁补偿标准
4、石家庄西兆通锦河道违建要拆吗?
5、小区楼业主违章搭建该怎么办？
6、石家庄市鹿泉区,小区违章建筑,投诉电话

石家庄2022年拆违建什么时候结束

时间从2022年3月10日开始，至2022年12月底结束

重点是未经自然资源和规划部门批准建设的各类建设，严重影响城乡规划和居民生活的违法建设；占用公共资源、影响居民生活、群众反映强烈的违法建设；主次干道及支街小巷历史违建；老旧小区历史违建；涉及“双征”的违法建设；历史存量违法建设等。拆违工作分为宣传发动、调查摸底、拆除违建、检查验收等四个阶段，

石家庄市建设拆迁安置办法

第一章　总则第一条　为保证国家建设和城市改造的需要，妥善处理拆迁房屋安置中的问题，根据国务院颁发的《国家建设征用土地条例》、《城市私有房屋管理条例》和《河北省城市建设管理条例（试行）》的有关规定，结合本市实际情况，特制订本办法。第二条　凡在本市辖区范围内因进行建设、危房改造、整顿市容和环境保护等需要，必须拆迁房屋时，均应按照本办法的规定办理。第三条　拆迁主管部门负责组织和督促检查本市拆迁安置工作。建设单位在当地人民政府领导下，依据本办法办理拆迁安置工作。被迁单位和被迁户必需服从建设需要，在按照本办法安置以后，应按时拆迁腾地；被迁单位的上级机关和被迁户所在的工作单位以及当地政府要积极组织动员，按期完成拆迁任务。第四条　建设单位拆迁用地范围确定之后，市拆迁主管部门应会同公安机关确定冻结户口期限。在冻结户口期限内，除复转、婚嫁、出生、刑满释放经批准入户外，停止受理其它户口迁入，并严格控制分户。并会同房地产管理部门及时查明房屋及基地的产权和使用情况。第二章　公产房屋的拆迁安置第五条　拆迁机关、部队、学校、企事业等单位的公产房屋，按拆除建筑面积、现行造价和定额由建设单位拨付其相应的投资、材料。被迁单位在城市规划管理部门批准的地域内迁建。需要扩大规模时，扩大部分的用地、投资、材料，由被迁单位负责办理和解决。第六条　城市改造的市政工程建设，需要拆除有关单位的非居住用房时，一般由单位或系统内部调整解决。被迁单位及其上级主管部门应服从国家建设需要。被迁单位确需择地另建时，经申请批准后，按本办法第五条执行。第七条　为避免或减少因拆迁停产、停业所造成的损失，被迁单位及其上级主管部门在接到拆迁通知后，应抓紧做好产品、商品等调整安置工作。建设单位应安排临时生产场地、房屋或按规划易地新建。第三章　居民房屋的拆迁安置第八条　拆迁居民房屋，建设单位要准备好安置用房。经房管部门或产权单位认定具备居住条件后，方可动员搬迁。第九条　拆迁房管部门的房屋，所建搬迁房产权归房管部门。如被迁居民申请购买，可按房屋总造价的40％出售。第十条　拆迁机关、团体、学校、企事业单位的住宅，所建搬迁房产权归被迁单位。如果被迁单位同意，也可交房管部门统一管理。由房管部门管理后，仍可按房屋总造价的40％出售给被迁居民。第十一条　拆迁私产房屋，房主可购买搬迁房。房价按房屋总造价的40％计算。第十二条　搬迁居民按总造价40％购买的房屋，需经房管部门按其买价，扣除折旧费，核定价格后方可出售。第十三条　拆迁私有房屋，由房管部门划级作价：房主要求自行拆除、物料自行处理者，按规定付给拆迁补偿费，在规定限期内拆除清理。逾期不拆除者，扣罚百分之五补偿费。第十四条　被迁居民安置标准

根据被迁居民原住房面积、安置地段、落户人口等不同情况分配住房面积。原则是拆除多少归还多少（居住面积），在原地就近安置。人均居住面积低于全市平均水平的，可以达到全市人均居住标准。在市区边缘区安置的，可比全市人均居住面积增加一平方米，对拥挤户、不便户，还可申请扩房一间。对于原人均住房八平方米以上的宽敞户，按人均八平方米的居住面积指标分配。第十五条　居住面积的计算

一、私产房屋以房屋契证中登记的居住房屋的室内尺寸计算。

二、私房租赁他人居住的房屋，拆迁费归房产主，安排居住用房时只安排承租者居住用房。

三、居住公产房屋的居民，按其房产使用证中的承租面积安置。

四、居民临时搭建的违章建筑不计算居住面积，拆迁时也不予补偿。

五、一九五四年和一九六三年的水毁房屋，当时按临时房屋发证者，按有契证对待。第十六条　居住人口计算和安置居住用房

一、在改造区内，凡在住房证明而无正式户口的；有正式户口而无住房证明的；虽有房产证明和正式户口，但本人三个月以上时间不在此居住的，均不安排住房。

二、不便分割居住的一处住宅有两个或两个以上正式户口的，只计算先住进一户的人口。

三、迁建通知书下达之日零时后，原居住迁建区内因婚嫁、死亡、出生等原因造成家庭人口变动既不核减，也不增加。

四、搬迁户中的现役军人（不含干部），在校的大、中专学生，入托幼儿，夫妇一方支援外地工作或居住单身的，以及劳教、拘押、判处徒刑（不包括无期徒刑、留场就业、注销城市户口者）人员，计算居住人口。

五、迁建已经转为城镇户口的原农户房屋，原住房较多的，人均居住面积可适当照顾。

六、对国家建设中的缓建项目，凡做过搬迁安置，单位或居民又继续使用的房屋，在国家建设需要时不再予以安置和补偿，并限期腾出。

石家庄违建拆迁补偿标准

一、石家庄市房屋价值补偿标准：

这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。

二、石家庄市搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)

搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁)：2018年搬迁费20元/平方米，按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100%

三、石家庄市停产停业损失的补偿

该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。

四、石家庄市拆迁补助和奖励

补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。如石家庄出具了《石家庄市市区被征收房屋公摊基准补助系数》。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准，因地各一，但该费用不是强制性，是否给付仍看当地政策。

五、石家庄市房屋装修补偿及家电设备移机补偿

房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。

石家庄市拆迁货币补偿方式：

一、房屋价值补偿

补偿标准同产权交换一样，不过增加了一项：即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。

二、临时安置费和搬迁费

参照以上标准，仅支付12个月临时安置费，搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同。

三、其他补偿项目

对货币补偿的被拆迁人，只要符合条件，也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失，及房屋专修、家电移机补偿等。

1、集体土地上房屋拆迁补偿

目前，集体土地征收矛盾越来越突出，我国还没有专门制定一项为集体土地和房屋征收规范性的法律、法规，农村土地征收补偿标准仍散见于土地管理法及地方性法规，但补偿标准较低，显然不符合实际农村经济发展情况。国家相关法制部门正在制定当中，具体什么时间实施，尚不可知。为便于做好拆迁工作，各县市在参照国家法规情况下，因地制宜，自行制定并提高了相应的补偿标准，如河北省出具了冀政(2008)32号文件。农村征收拆迁包括农用地和宅基地两个方面，下面一一分述：

2、农村宅基地房屋补偿

因国家正在抓紧制定集体土地和房屋征收拆迁补偿新标准，目前仍按生效的法律、法规进行补偿，宅地地上房屋仅作为附着物予以补偿。相信新的法规出台后，可能完全参照国有土地房屋征收补偿项目予以赔偿，再次我们将拭目以待。在这里我只是简单估算应该补偿项目：1、宅基地补偿费;2、房屋补偿费及装修费;3、安置费和搬迁费;4、困难补助和奖励;5、房屋内各项家电移机补偿;6、非住宅房屋营运损失补偿等。

农用地征收补偿：

一、土地补偿费：计算方式：各政府因地制宜制定出各地区土地征收的价格(区片价)，乘以被征收土地的面积，就是土地补偿费标准。未利用地按区片价的60%执行。河北省区片价见《河北省人民政府关于实行征地地区片价的通知》。如果以国家工程需要征收，则按新出台政策再详尽实施，未出台具体细则的，一般按被征收耕地前三年平均年产值16倍支付土地补偿费。土地补偿费原则上20%归村集体所有，80%归承包人所有。

石家庄西兆通锦河道违建要拆吗?

根据查询相关资料显示：要拆。石家庄市政府一直大力推行拆除违规建筑的政策，西兆通锦河道附近违建就必须要拆除。

石家庄拆除小区违章建筑,石家庄小区内拆除违建

小区楼业主违章搭建该怎么办？

当下，小区内存在私搭乱建是较为普遍的现象，小区内部分业主为了让自己的生活更加方便，私自违章搭建，这不但会侵害其他业主的公共权益，而且也会给自己和他人带来诸多安全隐患，给物业企业提供服务造成不便。

当小区内出现违章建筑时，业主应该怎样维权？物业企业应尽哪些管理责任呢？

一、违章建筑的认定

????根据《城市规划法》的规定，违章建筑是指在城市规划内未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设影响城市规划的建筑。

????很多地方法规和规章也对违章建筑作了相应的规定，故法律意义上的违章建筑可作两种理解：

一是狭义上的违章建筑，即为违反法律、行政法规的规定，所建造的建筑物。

二是广义上的违章建筑，是指违反法律、法规和规章的规定，所建造的建筑物，这也就是我们通常所说的违法建筑的概念。主要包括：

1、未取得建设工程规划许可证的建筑物、构筑物和设施；或者虽取得建设工程规划许可证，但未按批准范围、内容施工的。

2、自建或自改房，包括：擅自改建、加建的建筑物或构筑物(包括在承包地、宅基地等)；或擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑。

3、未经批准进行临时建设的；未按照批准内容进行临时建设的；逾期未拆除的临时建筑。

4、非法占有国有土地(集体土地)，在其上新建、修建和扩建的建筑物、构筑物。

5、占用已规划为公共场所(过道、人行道等)、公共设施用地或公共绿化用地的建筑。

6、在拆迁征收范围确定后实施新建、扩建、改建的建筑物、构筑物。

二、小区业主能否要求物业公司强行拆除违章建筑？

答案是否定的，物业服务企业不能擅自拆除违章建筑。根据《物业管理条例》第四十五条的规定：“对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。”