城中村如何办理房产证流程,城中村怎么办理不动产证

城中村改造作者：柴峰 2022-11-18 06:25:02

本篇文章给大家聊聊城中村如何办理房产证流程，以及城中村怎么办理不动产证对应的知识，希望对各位有所帮助。

本文目录一览：

1、农村房产证怎么办理?
2、农村房子房产证怎么办手续？农村房产证办理流程是什么？
3、办理农村房产证流程是什么
4、城镇自建房如何办理房产证？

农村房产证怎么办理?

农村房产证怎么办理？

1、申请宅基地使用权

首先村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权，取得国土部门颁发的集体土地使用权证书。然后向当地镇规划建设办申请房屋建设的报批手续，进行施工建设。房屋建成后村民应当向规划建设办申请房屋竣工验收，取得规划验收合格证明。

2、向当地房管所提出申请

经过规划建设办批准建设及验收合格的房屋，村民需要办理房屋产权证的，应当向当地房管所提出申请，并提交土地使用证、报建验收证明、房屋面积测绘报告等资料。房管部门在受理农村村民要求办房产证的申请后，经公告无异议或有异议不成立的，将给予登记发证。

什么是农村房产证

在我国当取得房屋的产权后，只有办理了房产证，房屋才真正属于购房者。在农村也一样，有了属于自己的房屋，应该主动积极办理房产证，只有这样才能更有效的保护自己的权益，避免纠纷的发生。农村房产证一定程度上也可以理解为农村房屋宅基地证，在农村建房宅基地是需要审批的，因此，农村房产证办理流程不同于商品房先买房后办证的一般程序,农村房过户流程复杂。农村房产证办理需要村民先提出申请，通过审批后，才能建房并领取房产证。

农村房屋应该如何过户

农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。

其次，农村房屋过户，房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：

(一)登记申请书;

(二)申请人的身份证明;

(三)房屋所有权证书;

(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

(五)证明房屋所有权发生转移的材料;

(六)其他必要材料。

城中村如何办理房产证流程,城中村怎么办理不动产证

农村房子房产证怎么办手续？农村房产证办理流程是什么？

农村的房屋我们都知道是有宅基证的，然而在城市的房屋一般都有房产证。房产证主要就是为了证明房子的所有权，面对农村房屋能不能办理房产证，这是一个存在比较有争议的话题，农村房子房产证怎么办手续？农村房产证办理流程是什么？

农村的房屋我们都知道是有宅基证的，然而在城市的房屋一般都有房产证。房产证主要就是为了证明房子的所有权，面对农村房屋能不能办理房产证，这是一个存在比较有争议的话题，然后很多人说农村的房子要办理房产证的话，在办理的过程当中要准备哪些资料和手续，那么我就来告诉你农村房子房产证怎么办手续？农村房产证办理流程是什么？

农村房子房产证怎么办手续

农村房子办理房产证需要的手续有：携带身份证、户口本、婚姻状况证明、土地使用权证书、村委会证明及村委会对现土地使用者的资格审查意见向房屋所在地的登记机关提出书面申请，登记机关对受理的申请进行权属审核，确认批准颁发房屋权属证书。

农村房产证办理流程是什么

（1）农村房产证办理流程是登记收件。产权登记的程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。

（2）农村房产证办理流程是勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。

（3）农村房产证办理流程是产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。

（4）农村房产证办理流程是绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。

（5）农村房产证办理流程是收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所权人手中。发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。

通过我为我们介绍的农村房子房产证怎么办手续？农村房产证办理流程是什么？我们对于房子办理证件的时候要准备哪些手续和需要哪些资料有了一些简单的认识，其实在办理的过程当中，我们要把资料和手续准备齐全的话，这样就会节省不少的时间。

办理农村房产证流程是什么

农村房产证的办理流程：一、申报材料 1、计委批准建房的批文或固定资产投资许可证复印件(私有自建房屋除外)。 2、规划红线图或总平面图。 3、建设工程规划许可证复印件。 4、建设工程规划验收合格证书或通知。 5、建筑工程竣工验收证明或房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表。 6、规划审批图纸(平、立、剖面图)。 7、公安部门门牌证明。 8、土地使用证原件、复印件和用地批文复印件 9、房地产权登记申请书。 10、申请人的身份证明复印件(申请人是单位的,须提交法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件)。授权委托的须提交委托书和代理人身份证明复印件。二、办理时限15个工作日。三、收费标准 1、房地产权登记费:90元/宗。 2、证书工本费:10元/证(房屋共有权人交)。集体土地上房屋所有权初始登记办理： (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三) 宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明; (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图; (六)其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。