每个城中村都是小产权吗,城中村改造是大产权还是小产权

城中村改造作者：冠景胜 2022-11-18 03:54:02

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城中村改造房属于小产权房还是大产权房？

一般都是小产权，当然，也有强人能改变土地性质滴，只是例外比较少吧。

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郑州的安置房能不能买，现在我为大家说一下我的经验。

郑州的安置房属于开发商承建的安置村民房。是集体土地证，没有房本，只有在村委会用备案。

如果非要要买这里的房子，也不是不能买。啊，就是要彻底搞清楚，去村委会调查一下，

身边我身边就有朋友买了。一是价格便宜。就是去村委会备案。

但是，没有房产证没办法过户，就是改个名字而已。只是和自住！

城中村的房子属于安置房，没有单独的房产证，有集体房产证，属于集体所有，就像农村的土地一样，都是集体所有城中村的房子，是小产权房，土地性质为集体土地，集体所以，在土地性质没有改变前，是不能正常上市交易，不能走银行贷款的。只能私下流转，私下流转又很容易产生纠纷

关键是看具体情况，有的城中村已按城市住房颁发了房产证的就是大产权，而没有的只有地基证的是小产权

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