老旧楼房加装电梯图片,老旧楼房加装电梯图片高清

城中村改造作者：尔北辰 2022-11-16 16:53:02

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本文目录一览：

1、旧楼加装电梯可以放在什么位置？
2、老房子加装电梯有补贴，为什么很多小区不装？
3、旧楼加装电梯最新政策
4、为啥旧楼房加装电梯后，很多住户后悔了？不应该是更方便吗
5、老旧小区怎样加装电梯
6、旧楼加装电梯需要满足什么条件？

旧楼加装电梯可以放在什么位置？

旧楼可能室内没有预留电梯的空间，所以电梯的安装方式，选择三种方式，楼道直接安装、壁挂式安装、阳台安装。参考如下图：

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老房子加装电梯有补贴，为什么很多小区不装？

有很多小区没有装电梯，电梯技术原因是次要的，最主要的还是小区住户利益问题。以前的老房子主要是纵向楼梯房，装电梯很多只能到一半，如果家住6楼，只能到5楼或者5楼半，自己还得跑下楼梯，不实用。

其次，安装电梯难还难在各层住户的利益纠葛。装电梯需要很大花费，如果是一楼住户，用得好好的不需要电梯，安了电梯的话会影响采光而且还有哐当哐当的噪音呢！对于二三楼住户来说，回家只需要爬几个台阶的事，也不太用得着电梯，虽然说方便点但装电梯得花好多钱补贴也不够，那肯定不愿意掏钱了。就像之前说的，当初底层用户花了大价钱买了1、2或者3层，现在电梯来了要承担损失，高层用户因为有电梯了，房价涨了，低层用户因为电梯带来的噪音采光问题房价下跌，心理肯定是不平衡的。高层是利益的获得者，低层是利益受损者。

再者，虽说有补贴，但是申报安装电梯的步骤很繁琐，而且电梯的寿命有限，一般来说电梯每年维修一次，10年换一次，保养不好后期的花费很贵。有些上了年纪的住户，很多不会使用电梯，如果被困在电梯里，造成人员伤亡，这也是个很大的问题。

最后，很多老房子修于90 年代，质量本身会存在问题，加装电梯会存在安全隐患。总而言之，安装养护电梯费用贵，手续难涉及审批部门多，牵涉众多用户利益而且难以协调，所以很多小区都没安电梯了。

旧楼加装电梯最新政策

1、旧楼内部一定要预留足够的空间，才能安装电梯，而且不能占用消防通道。

2、如果在房屋外部加装电梯，还要注意保证足够宽的楼间距，以免影响采光和通风问题。

3、加装电梯时，应当经过2/3以上的业主同意才能安装。

扩展资料：

随着社会老龄化日渐加剧，人们对城市老旧小区改造的呼声也日趋高涨，其中矛盾和问题较为集中的是加装电梯与否。尽管有财政补贴政策，但考虑到安装费用、后续保养、安全隐患等原因，一些人持反对意见。

而目前约定俗成的做法是，只要一户反对，整个单元就没法安装电梯。这就导致加装电梯的呼声虽高，真正装上的却很少。就西安市来说，2000年之前建成的老旧小区超过3800个，截至今年3月，仅有11个小区加装65部电梯。

参考资料来源：

人民网-把老旧小区装电梯这项政策落细落实

为啥旧楼房加装电梯后，很多住户后悔了？不应该是更方便吗

在之前六层以下的楼都是不加装电梯的，一些五楼或者六楼的住户都只能靠爬楼梯出行，其中不少住户还都是老人，这对于他们来说更是不方便了而且也很不安全。因此考虑到这一想象，不少地方为了能够为了方便出行，都向这些小区发放补贴建造电梯，这本来是一家=件很好的事，出发点也是为了居民考虑，但是在这些电梯安装好后，很多住户都直言后悔，这究竟又是为什么呢？

影响采光

由于安装电梯的楼在建造事就没有考虑到以后要加装电梯，所以在楼房内部根本就无法安装电梯，因此电梯只能安装在房屋外侧。但是这样一来房屋的采光就势必要受到影响。在北方可能影响还会小一点，但是在南方尤其是梅雨季节来临时缺少光找的屋子会令人产生一些列头痛的问题。

由于光照少，家里的木地板之类的也很容易变得潮湿发霉。而且这种外部电梯一般遮挡住的都是阳台的光线。阳台本就是一个晾晒衣物的重要场所，如此一来家中的衣物就很难晾干。而且因为家中湿度大，家中的老人长时间居住，也很容易患上关节炎和类风湿这类疾病。虽说电梯的安装是方便了出行，但是牺牲采光这一点未免得不偿失。

影响房体结构

安装这些电梯的一版都是老房子，房屋本就非常脆弱，在安装这种外部电梯时更是容易影响到房屋的安全。有很多人会说，反正电梯是安装在外面的，再影响也是对房屋外部的影响，房屋的内部应该是不会受到影响的。有这种想法你就错了，这种外部电梯的安装可不仅仅是只涉及到房屋的外部，房屋的内部结构也是要进行相关改变你的。如此一来房屋的可使用年限就要大大缩短了。

而且很多人在看到出售的房屋拥有外部电梯时都不会再想到便于出行这一有点，而是只会想到外部电梯的安装使得房体受损。这样一来这套房屋在出售时就很少会有人考虑，即时有人愿意进行购买他也会对房屋的房价进行压价处理。

经济负担的增加

虽然很多人觉得外部电梯的安装小区是有补贴的，但是外部电梯的安装费用是要远远超过这些补贴的。如果你去这些安装了外部电梯的小区询问过，你就会发现这些电梯的使用并不像其他小区的电梯那样是免费的，这些电梯的使用是要收费的，这个费用还不是包含在物业费里每月或者每年一交，而是使用一次就要收费一元钱。如果一个三口之家，每人一天要使用电梯四次，满么一个家庭每天纪要支出12元。但是使用四次还是只在每天出两次门的情况下，不过又有多少家庭能一天只出两次门，因此电梯真正的使用费要远比现在高的。

这个外部电梯的安装初衷本来是为了方便人们那的出行，但是就目前看来他并没有能改人们的出行带来方便。很多人在面临电梯收费高的情况下依旧会选择爬楼梯。电梯的费用许多住户可以做到不用就不交，但是电梯所带了的彩光影响和房屋本身以及房价的影响是住户都无法挽回的。所以在这种外部电梯安装后，并没有取得小区居民的一致好评，反而让不少住户直呼自己后悔同意安装了。

老旧小区怎样加装电梯

加装电梯需要满足哪些条件

按照指导意见：旧楼加装电梯应同时满足以下五个条件：

1、城镇范畴之内，依法建造交房使用的住宅楼房；

2、非单一产权；

3、未纳入房屋征收范畴与计划；

4、建筑层高为4层及以上；

5、房屋建筑构造满足安全规范。

旧楼加装电梯那些功能是必须配的

第一：轿厢内必须要有扶手，至少需要一根扶手，方便特殊人群的出行。

第二：其次，要有副操作箱，这样方便坐轮椅的特殊人群。

第三：电梯开门尺寸≥80厘米，这样方便坐轮椅的特殊人群出行。

第四：为了不对低层用户的光照造成影响，建议最好是使用全观光电梯。

第五：为了社区治安和电梯不被损坏，电梯轿厢内安装视频监控是很有必要的。

第六：停电应急装置也是必不可少的。

第七：对于有条件的社区，建议将电梯按担架梯设计，毕竟每个人都不能保证没有意外情况的发生。

第八：轿厢后壁建议采用镜面的不锈钢材质。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对旧楼加装电梯流程也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

旧楼加装电梯需要满足什么条件？

1、有意愿加装电梯的业主应当具有占有和使用该住宅的权利，并能够出示相关证据。

2、拟加装电梯的住宅应满足建筑物结构安全、消防安全、建筑节能等规范、标准要求。

3、既有多层住宅加装电梯的意向及初步方案应当充分听取拟加装电梯范围内全体业主的意见，并经专有部分占该单元住宅总建筑面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，且其他业主不持反对意见。

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