老旧小区改造意义,老旧小区改造意义面向群众讲话

城中村改造作者：晏静逸 2022-11-16 14:23:02

本篇文章给大家聊聊老旧小区改造意义，以及老旧小区改造意义面向群众讲话对应的知识，希望对各位有所帮助。

本文目录一览：

1、广东推进城镇老旧小区改造，小区改造有什么意义？
2、广东今年将全面改造老旧小区，改造老旧小区对城市发展有何意义？
3、老旧小区改造的意义有哪些？
4、老旧小区改造对业主有什么好处盘点老旧小区改造的好处
5、老旧小区改造到底值不值？

广东推进城镇老旧小区改造，小区改造有什么意义？

旧改是什么？

老旧小区改造，与旧城区改造、棚户区改造有一定差别：

旧城区改造是随着城市发展，改造和更新老城市生活环境的自然需求。包括道路拓展、路网改善、供热供水管网改建工程等。

棚户区改造是中国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民生工程，着重于拆后重建，施行货币化或实物安置政策。

老旧小区改造同样是中国政府的一项民生工程，是指针对2000年(含)前建成的环境条件差、配套设施不全或破损严重、无障碍建设缺失、管理服务机制不健全，且未纳入棚户区改造计划的住宅小区以及住宅楼，进行不同程度的改造。

旧城区改造，涵盖了老旧小区改造与棚户区改造，而老旧小区改造与棚户区改造，在具体的执行上存在互斥性。

老旧小区改造，本身也是一项系统工程。

它分别包括了针对楼体的改造、公共区域的改造，以及小区治理的改造。

老旧小区改造，并不是拍脑门想出来的不成熟方案。

自2000年起，全国各地就不断地进行着老旧小区改造，已经积累了大量的实践经验。

到了2017年11月，菜单式的模式成为了旧改的主流：

菜单式旧改：

作为对老旧小区楼体节能改造、室内给排水改造、小区环境综合整治等基础类老旧小区改造项目的有益补充，

政府以财政补贴的形式，鼓励老旧小区在居民意愿的基础上，自选加装电梯、建设立体停车设施、建设老年服务驿站等改造项目。

此次试点中，着重探索了工作机制、筹措资金机制、项目建设管理机制和一次改造、长期保持的管理机制，获取了大量的实践经验。

而在2019年6月，由国务院发起试点的旧改，同样有4个方面：

一要抓紧明确改造标准和对象范围，今年开展试点探索，为进一步全面推进积累经验。

二要加强政府引导，压实地方责任，加强统筹协调，发挥社区主体作用，尊重居民意愿，动员群众参与。

三要创新投融资机制。今年将对城镇老旧小区改造安排中央补助资金。鼓励金融机构和地方积极探索，以可持续方式加大金融对老旧小区改造的支持。

四要在小区改造基础上，引导发展社区养老、托幼、医疗、助餐、保洁等服务。推动建立小区后续长效管理机制。

老旧小区改造意义,老旧小区改造意义面向群众讲话

广东今年将全面改造老旧小区，改造老旧小区对城市发展有何意义？

一、为什么要改造老旧小区？

每一个城市当中都有一些老旧小区，在城市发展的过程当中，这些老旧小区条件变得越来越差，因为这些老旧小区，他们一般情况下修建的都比较早，所以长时间下来，很多老旧小区当中的管道都老化，多次修补之下就变得破败不堪，再加上一些市政的配套设施非常的不完善，社区服务方面也难以做到位，所以无论是老旧小区当中的居民以及市政方面，都对老旧小区的改造意愿非常的强烈，所以老旧小区的改造迫在眉睫。

二、老旧小区改造之后对城市发展有何意义？

老旧小区他们承担了老一辈人们居住的要求，在城市发展建设的过程当中起到了非常重要的作用，但是随着社会以及城市的不断发展，老旧小区已经严重的阻碍了整个城市的规划以及人们生活水平提高的步伐，所以老旧小区改造之后，对于整个城市的发展意义重大，一方面能够提升老旧小区居民们的生活质量和生活水平，其次还能够提升城市的形象以及卫生，包括对于交通方面的影响都会缩小，还有就是一些比较特殊的具有历史文化意义的建筑可以被有效地保护起来，所以说，老旧小区改造对于城市发展的意义非常的重大。

三、老旧小区的居民对于这件事是什么看法？

老旧小区的居民，其实他们在老旧小区改造这件事情一直是保持支持的态度的，甚至很多的人曾经多次向相关部门反映，对老旧小区进行改造，因为老旧小区的各种设施不完善，严重的影响到了人们的生活水平，其次就是老旧小区，往往道路都是非常狭窄的，难以满足人们日益增长的物质文化需求，再加上现在的人们都紧跟时代的潮流，希望可以有一个干净整洁的居住环境，所以老旧小区的居民们都是非常支持老旧小区改造这件事情的。

老旧小区改造的意义有哪些？

老旧小区改造是一项长期的系统工程，需要系统谋划和稳步推进。在前期规划环节，老旧小区改造要保护好城市的历史文化记忆，总体来看，老旧小区改造涉及改造、运营以及公共服务供给等费用，资金需求总规模非常大。

老旧小区改造对业主有什么好处盘点老旧小区改造的好处

1、生活质量的提高，旧小区改造前的路面早已坑坑洼洼、楼梯不平整、路灯不亮，严重影响了老人出行。私人霸占消防通道，造成安全隐患。排水管道老化、堵塞严重、线路老化给业主的生活带来诸多的不便，大家都迫切希望改变这种状况。解决这些问题的关键是全面整顿，建立完整的管理机制，形成良性循环。

2、建立和谐的社区，美好的生活环境对于形成和谐的社区人际关系起着重要作用。旧小区改造综合整治的意义，除了改善、维护社区秩序，保障居民的基本生活条件外，还要协调社会各个方面，解决一系列的矛盾，创造出和谐的人文环境。道路修复、照明完善、线路更换、私人建筑被拆除，绿地、停车场和休闲健身活动区域将被一一安排。旧小区改造好让人们的居住环境条件得到改善，环境变得优美，生活也会更幸福，精神文明的建设水平自然会提高。

3、提高城市的良好形象，随着城市的发展，小区环境优美、物业服务全面、功能齐全、设施先进的新住宅社区如雨后春笋般涌现出大批量，给居民带来强烈的视觉冲击和心理感受，已成为城市建设和管理的重要窗口。相比之下，那些旧小区就黯然失色。所以老旧小区改造的工程要重视。

老旧小区改造到底值不值？

老旧小区改造一定是利大于弊的。具体分析如下：

第一、老旧小区改造的重点是2000年底前建成的小区。我们常说的老旧小区改造主要是指：城镇老旧小区是指城市或县城（城关镇）建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区（含单栋住宅楼）。各地要结合实际，合理界定本地区改造对象范围，重点改造2000年底前建成的老旧小区。之所以将2000年前建成的老旧小区作为重点，是因为1998年房改前建设的居住区多为单位出资建设，与房改后建设的居住区相比，大多是临近老城的中心位置，社区人口老龄化也比较严重，住宅建筑质量较差，以5—7层住宅为主，而且无电梯，另外缺乏物业管理和社区服务等，存在问题都非常突出。

第二、老旧小区改造重点是要解决这四大类基础问题。

一是需要重点解决房屋安全问题。包括：大量简易楼，建筑标准低，不具备进行抗震加固的价值，已经成为危楼；筒子楼、宿舍楼、非成套住宅一般是公共厨卫，居民生活极大不便。

二是要解决老旧小区基础设施的问题。包括：消防设施不足，消防设施设计标准低，楼内无消防设施；适老设施缺失，多层无电梯，社区无障碍设施不足，一些老年居民常年无法下楼；停车位不足。缺乏停车位，现状停车不规范，社区乱停车，阻碍消防通道，存在安全隐患；水电气路管线设施老化社区排水严重，老化房屋上下水管道渗漏堵塞。

三是要解决社区配套服务的问题。包括：安全管理不足，门禁安防损坏；流动人群管理不足，便民服务不足，理发店、早餐店等便民配套服务缺乏，居民日常生活便捷性不够；缺乏老年关怀，尤其是对独居老人身体情况的了解等等。

四是要解决居住人群错配的问题。包括：社区服务设施的布局与服务都不够适老，不符合老年人生活的安全性和服务性需求，而周边大量的职业年轻人有职住平衡的需求。这就形成了居住人口的错配。

第三，通过老旧小区改造可以实现社会与经济意义的多赢。老旧小区的存量住房改造提升，还可以补齐基础设施、社区服务管理以及卫生防疫等方面的短板，有利于城市更新。老旧小区改造是一项惠民生、扩内需、促经济的好事，通过改造可以实现社会意义和经济意义的双赢或多赢。因此可见，老旧小区改造尽管存在很多问题和难题，但是这项工程一定是利大于弊！

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