湖南省空心房拆除政策,湖南省危房拆补政策

城中村改造作者：勾雪莲 2022-11-11 12:44:03

本篇文章给大家聊聊湖南省空心房拆除政策，以及湖南省危房拆补政策对应的知识，希望对各位有所帮助。

本文目录一览：

1、空心房拆除后土地归谁，是否有补偿
2、国家拆房补贴标准2020农村
3、空心房拆除政策
4、危房改造政策有哪些？农村危房会被强拆吗？
5、农村闲置房屋拆除政策
6、农村房屋长期无人居住，被拆除了，你们当地有补偿吗？

空心房拆除后土地归谁，是否有补偿

政策规定：空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。而宅基地上面的房屋只要不坍塌灭失，那么始终都是农民的个人财产，不会被国家收回。如果是农村的，宅基地属于集体，如果是城市的，土地属于国家，个人只有有使用权。

一、绝大多数的“空心房”都是土坯房，使用年限基本上已经超过二十年，而且现在已经没有人居住了。近些年为了生活的打拼，许多的农民放弃了务农，来到了各个城市打拼。年头一久土地和房屋无人打理，农村的房屋有些就己破旧不堪，由此一来就出现了所谓的空心房。

二、这些空心房大部分都坐落在村中央，一般都无人居住，且农户都以搬迁。土地对我国来说已经不再是资源丰富了，如果村委会统一规划折除空心房，土地利用率将大大增加，无宅地的农户也将得到缓解。

三、折除空心房可以加深对土地进行管理，把废旧的土地、房屋充分利用起来，并且减少一户多宅、一户独大的不良局面。拆除无人居住、年久失修的空心房也是农村安全的需要，一是因为这些房子大多数是木结构泥土房，存在火灾安全隐患，一旦发生火灾，会连成一片，危害性很大。二是大部分空心房都是危房，如果遇到长期下雨，随时都有坍塌的危险。

扩展资料：

1、长期闲置、废弃、残垣断壁、破烂不堪、具有安全隐患以及建新未拆旧或不符合“一户一宅”政策的危旧土坯房，俗称为“空心房”。

2、《土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”这应该是判断“空心房”是否该拆的法理基础。

国家拆房补贴标准2020农村

1、对房子本身的补偿：草房每平方1900元；砖瓦房每平方2400元；捣制或预制砖砼结构房屋每平方2800元；楼房(两层以上)每平方3300元。

2、院内土地补偿：对宅基地院内的土地补偿。

3、院外小菜地补偿：对宅基地院外小菜地的补偿。

4、装饰装潢补偿：吊顶、地板、门窗、墙纸、墙砖、吊灯、马桶、灶台等。

5、地上(下)附着物补偿：禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调、水电表移装、铝合金等。

6、异地安置补助费：每户2万元，包括宅地、配套设施、租房费等。

7、搬家费：搬家产生的车辆费。

8、搬迁奖：对积极响应搬迁的农户给予的奖励。

扩展资料：

农村房屋拆迁补偿新政策中明确规定，有条件的地方，农房拆迁补偿的相关费用中应当支付给被征拆迁农民的部分，可以根据拆迁补偿方案，由集体经济组织提供具体名单，通过发放记名银行卡或者存折的方式直接发放给农民。

被拆迁人对征收补偿方案要注意的问题包括拆迁方案有没有公开、拆迁方案有没有征求被拆迁人意见、拆迁方案是否合法等内容。

参考资料来源：

人民网-关于拆“空心房”政府到底补贴多少

空心房拆除政策

农村空心房拆除，只要不是违规建筑，都是有补偿的。如果是拆除不在原基地建房的空心房，一般是按照每平米40元-120元左右的标准进行补偿。如果是危房改造重建或者修缮，五保户、贫困户、低保户、建档立卡户都是有补偿的。农村空心房或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，已经确定土地使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。而宅基地上面的房屋只要不坍塌灭失，农户依然有房屋的使用权，不会被国家收回或拆除。

一、房屋拆迁条件：

1、拆迁人申领房屋拆迁许可证。

2、房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。

3、房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。

4、确定拆迁补偿标准和安置方案。

二、房屋拆迁的程序为：

1、申领《房屋拆迁许可证》；

2、拆迁管理部门进行审核；

3、审核通过发放《房屋拆迁许可证》；

4、发布《拆迁通告》；

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

湖南省空心房拆除政策,湖南省危房拆补政策

危房改造政策有哪些？农村危房会被强拆吗？

现在在农村是有很多的危房的，住这些房子会给居住的人带来危险。现在国家对于农民的补贴政策越来越多，危房改造就是其中之一，面对危房改造国家也是有政策的，需要多多了解一下，危房改造政策有哪些？农村危房会被强拆吗？

现在在农村是有很多的危房的，住这些房子会给居住的人带来危险。现在国家对于农民的补贴政策越来越多，危房改造就是其中之一，面对危房改造国家也是有政策的，需要多多了解一下，可以让我们更顺利的住到新房子里面。那么我就来告诉你危房改造政策有哪些？农村危房会被强拆吗？

危房改造政策有哪些？

在2018年11月，住房城乡建设部联合财政部印发《农村危房改造脱贫攻坚三年行动方案》，明确到2020年前完成现有200万户建档立卡贫困户存量危房改造任务，基本解决贫困户住房不安全问题。接下来一起看看具体有哪些重要政策内容。

（一）农村危房的类型

根据《农村危险房屋鉴定技术导则（试行）》鉴定属于整栋危房（D级）或局部危险（C级）的房屋就是危房，危房分为一级危房（D级）、二级危房（C1级）和三级危房（C2级），承重机构危险构件比例大于30％的为一级危房、在5％－3％之间的为二级危房、小于5％的为三级危房。

一级危房：整体危险，需要拆除重新建设的房屋。

二级危房：局部危险，仅对局部构件进行更换、维修，即可恢复正常使用。

三级危房：有危险点，仅需要更换个别构件或轻微维修，即可恢复正常使用。

1、C级标准：

A、地基基础：地基基础尚保持稳定，基础出现少量损坏；

B、墙体：承重的墙体多数轻微裂缝或部分非承重墙墙体明显开裂，部分承重墙体明显位移和歪闪；

C、梁、柱：梁、柱出现裂缝，但未达到承载能力极限状态；个别梁柱节点破损和开裂明显。

D、楼、屋盖：楼、屋盖显著开裂；楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和明显裂缝，个别屋面板塌落。

2、D级标准

A、地基基础：地基基本失去稳定，基础出现局部或整体坍塌；

B、墙体：承重墙有明显歪闪、局部酥碎或倒塌；墙角处和纵、横墙交接处普遍松动和开裂；非承重墙、女儿墙局部倒塌或严重开裂；

C、梁、柱：梁、柱节点破坏严重；梁、柱普遍开裂；梁、柱有明显变形和位移；部分柱基座滑移严重，有歪闪和局部倒塌；

D、楼、屋盖：楼、屋盖板普遍开裂，且部分严重开裂；楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和严重裂缝，部分屋面板塌落；屋架歪闪，部分屋盖塌落。

（二）农村危房改造对象

我国危房改造的重点对象有建档立卡贫困户、低保户、农村分散供养特困人员和贫困残疾人家庭4类重点对象，在危房改造时这几类人，需要经过政府对房屋危险程度进行评定，然后根据实际情况给出相应的补贴标准。

（三）危房改造建设标准

拆除重建的房屋建筑面积，原则上1－3人户在40－60平米，1人户不低于20平米，2人户不低于30平米，C类危房可因地制宜开展维修加固或拆除重建，各地可根据当地民族习俗、气候特点等实际情况制定细化建设标准。

（四）危房改造补助标准

各省的每户补贴标准是根据各地具体情况合理确定不同地区、不同类型、不同档次的分类补助标准。

1、四类重点对象户均补助：一级危房户3.5万元，二级危房1.5万元，三级危房1万元；

2、其他危房户户均补助：一级危房0.5万元，二级危房0.3万元，三级危房0.2万元。

农村危房会被强拆吗

农村存在不少危房，但并不是所有的危房可以领取补贴的，部分危房是会被强制拆除，甚至是无偿拆除的，具体如下：

1、无主的危房

（1）空心房，这类房屋由于长期无人居住年久失修或其他原因，已成为了危房，针对这种情况的危房，是要被无偿拆除的。

（2）当农村五保户去世后，房屋没有人继承后房屋就变成了无主的，若是后期房屋成为了危房，也会被无偿拆除。

2、异地重建后的原危房

农村危房一般是选择原地建房，但部分农村地区在特殊情况的影响下（地质灾害区等），会异地重建，所以原危房将被拆除，这也是为了满足一户一宅的原则。

3、一户多宅的倒塌危房

若是该倒塌的危房是一户多宅的话，那么该危房也将被无偿拆除。

以上是我介绍的危房改造政策有哪些？农村危房会被强拆吗？现在农村有很多老人去世之后，房子很久不住，就会渐渐坏掉，面对危房，每个地方的政策是不一样的，有的地方是被拆，有的是改造。一般有人居住时改造，但是如果没有人居住就会被拆掉。

农村闲置房屋拆除政策

法律分析：虽然目前很多地区都在开展农村宅基地资源的整治工作，对于农村闲置的房屋开展清理整治，保障农村的人居环境，提高农村宅基地使用效率，但却不是所有的闲置房屋都要拆除的。国家对于农村闲置房屋的处理方式主要有三类：（1）强制拆除；（2）鼓励农民腾退；（3）闲置农房多元化利用；同时在农村闲置房屋的处理过程中国家明确指出要保障农民的利益。本集体农户家庭成员全部灭失的无人继承的，属于绝户的房屋。这种空心房村集体可以回收，能再利用就利用，不能利用了就拆除复垦。异地扶贫搬迁，属于整村迁移的。迁移完毕并入住新房的，老房子全部拆除复垦。并按照一定的标准给搬迁户以奖励性补助金。村集体农民重新选宅基地建新房的，按照一户一宅的办法建新拆旧入住新房后拆除，不拆除的要缴纳代拆除服务费或者不退换建房押金。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

农村房屋长期无人居住，被拆除了，你们当地有补偿吗？

农村长期无人居住的老房子被拆除，这属于空心房拆除范围。拆除空心房，主要针对长期无人修缮管理的即将倒塌的危房；无人继承和管理不具备居住条件的房屋，大多是农村五保户留下的；因申请了新的宽大地，按要求建新拆旧的老房。对于农村空心房拆除，应不应该有一定的补偿呢？

答案是肯定的，只查当初通过合法手续取得的，有宅基地使用证的房屋，不管老旧到什么程度，只要集体安排拆除，收回宅基地，都应该给予一定的经济补偿。对于空心房，国家鼓励有偿回收，即农民有偿退出宅基地，在农民自愿有偿的前提下，收回宅基地使用权，拆除这些空心房。不过，对于补偿标准，国家没有统一的规定，各地可以根据宅基地平均面积和经济水平，来研究自己的补偿标准，所以，全国各地对空心房拆除的补偿标准会很大的差异。标准的制定，主要依据当地宅基地面积、房屋建筑质量，结合当地的经济水平进行研究。所以，当地空心房拆除时补偿标准，要向当地政府部门咨询。

另外，除了空心房拆除，目前国家还推行合村并点工作，将有些偏远山区生活条件恶劣的村庄，进行易地搬迁，迁到条件较好的中心村。对于这些村庄房屋的拆除，国家会给予重新安置，每人可免费在新的居住地分到统一建设的人均25平方的新房，还会给予一定的生活补贴，用于新家购置家具和家电等，补偿费用也各地不同。

综上所述，农村空心房拆除，只要房屋来源合法，比如依法申请建设的、依法继承的，都可以获得一定的经济补偿，但各地补偿村准不一，因为这些房屋大都破烂不堪，所以补偿费用一般都不会太高。但没有获得宅基地批准手续的旧房，即违章乱建的房屋，不管新旧程度如何，在拆除中都不会给予补偿，会被强制性拆除。

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