开发商拆迁贷款,贷款拆迁

开发商作者：妫尔烟 2022-12-03 10:22:02

今天给各位分享开发商拆迁贷款的知识，其中也会对贷款拆迁进行讲解，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

1、拆迁贷款是什么意思，开发贷款又是什么意思？
2、拆迁房抵押贷款
3、拆迁安置房可以贷款吗？
4、拆迁安置房贷款怎么办理

拆迁贷款是什么意思，开发贷款又是什么意思？

拆迁贷款是房子拆迁时申请的贷款；房地产开发贷款是指对房地产开发企业发放的用于住房、商业用房和其他房地产开发建设的中长期项目贷款。房地产开发贷款期限一般不超过三年（含三年）。贷款原则上应采取抵押担保或借款人有处分权的国债、存单及备付信用证质押担保方式，担保能力不足部分可采取保证担保方式。

拆迁安置房贷款办理条件

对于拆迁安置房贷款的办理条件，不同的地区，其规定可能有所不同。如果贷款对象是已按规定缴存住房公积金，且具有完全民事行为能力的在职职工，可以参考以下办理条件：

1、具有本市区常住户口或有效居留身份；

2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上；

3、实际发生拆迁安置房的行为；

4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押；

5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力；

6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。

拓展资料：

拆迁安置房贷款的办理流程

1、符合贷款条件者可向柜台申领相关贷款表格或上网下载；

2、到住房公积金缴纳地和购房所在地房管所开具房屋登记信息证明；

3、未婚者需到民政部门开具未婚证明；

4、到住房公积金缴纳单位开具收入证明(表格网络下载或柜台领取)；

5、带齐相关原件及复印件到柜台申请贷款受理；

6、中心审批贷款，借款人与承办银行签订合同；

7、借款人到房地产交易部门办理抵押登记手续；

8、承办银行审批、发放贷款。

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拆迁房抵押贷款

拆迁安置房可以贷款。对于拆迁安置房贷款的办理条件，不同的地区，其规定可能有所不同。如果贷款对象是已按规定缴存住房公积金，且具有完全民事行为能力的在职职工，可以参考以下办理条件：1、具有本市区常住户口或有效居留身份；2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上；3、实际发生拆迁安置房的行为；4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押；5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力；6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。

【【法律依据】】

《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

【温馨提示】

以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！

如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

拆迁安置房可以贷款吗？

;?????有房子正在拆迁或者已经拆迁的朋友们最关心的就是自己的拆迁安置房了，毕竟有了住的地方才能安心啊。但是有的人没有足够的资金来购买安置房，原来的房子又不能再住，这个时候该怎么办呢？有人想到了贷款，可是拆迁安置房跟普通的房子一样吗？安置房能贷款购买吗？

??????其实，拆迁安置房也是可以贷款的，但一般不需要贷款，因为拆迁补偿款肯定高于购房费用的。但是也不能排除有其他特殊或者突发状况导致拆迁户买不起安置房，这个时候就可以申请安置房贷款了。

??????对于拆迁安置房贷款的办理条件，不同的地区，其规定可能有所不同。如果贷款对象是已按规定缴存住房公积金，且具有完全民事行为能力的在职职工，可以参考以下办理条件：

??????1、具有本市区常住户口或有效居留身份；

??????2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上；

??????3、实际发生拆迁安置房的行为；

??????4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押；

??????5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力；

??????6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。

??????另外拆迁安置房贷款申报还需提交一些材料。

凡办理拆迁安置房公积金贷款业务的，均需提供以下材料：

??????夫妻双方身份证、户籍证明、结婚证(未婚证明)、收入证明、刷新后的公积金存折或公积金缴存流水、房屋登记信息证明、拆迁安置协议、首期付款凭据、银行对账单、管理中心要求的其他材料。

??????注意：上述所有材料都必须出示原件，并提供复印件3份。

??????以下是拆迁安置房贷款的办理流程：

??????1、符合条件者可以在银行柜台领取贷款申请表或者自己在网上下载

??????2、到住房公积金缴纳地和购房所在地房管所开具房屋登记信息证明

??????3、未婚者需到民政部门开具未婚证明

??????4、到住房公积金缴纳单位开具收入证明，可以在柜台领取也可以在网上下载

??????5、带齐相关原件及复印件到柜台申请贷款受理

??????6、中心审批贷款，借款人与承办银行签订合同

??????7、借款人到房地产交易部门办理抵押登记手续

??????8、承办银行审批、发放贷款。

??????所以，没有钱购买拆迁安置房的朋友们根本不用着急，不管是去银行还是网上的正规贷款平台，只要你符合贷款条件，都是可以申请到拆迁安置房贷款的。

拆迁安置房贷款怎么办理

拆迁安置房贷款的办理需要携带身份证、户口本、结婚证、拆迁安置合同、个人账户近半年的银行流水对账单向银行提出书面贷款申请；银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户；到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续，支用贷款。

【法律依据】

《贷款通则》第二十五条

借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。

第二十七条

贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。

第二十九条

所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。

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