开发商拆迁安置剩余,开发商出售剩余安置房

开发商作者：诸弘致 2022-12-03 09:23:02

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开发商可以卖剩余的安置房吗

可以，开发商有可能是有一部份交政府做安置用，一部份做商业用途，这个现在很正常.

安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

开发商有可能是有一部份交政府做安置用，一部份做商业用途，这个现在很正常.。

建议你咨询一下你那个地区的房管局。看这个房子是安置房，还是作为商品房买卖。

如是安置房，不建议购买，需有资质才可以购买，而且规定持有满5年之后，才可以缴纳土地出让金和契税等税费办理房产证，

如是商品房性质，就可以放心购买，

需要你当地房管的具体答复，这里回答你可以或者不可以买，都是胡扯。

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不退钱。拆迁补偿协议可以约定拆迁补偿的方式和标准。国家房屋拆迁补偿标准包括一下几种。

1、房屋价值补偿标准。

2、搬迁费和临时安置费。

3、停产停业损失的补偿。

4、补助和奖励。

5、房屋装修补偿及家电设备移机补偿。

6、房屋拆迁实际情况比较复杂，很难通过法律文件直接划分，很多都是需要评估的，有些固定的无法改变，但是有些是可以适当争取的。

7、房屋拆迁补偿包括，货币补偿和产权置换的补偿方式，被拆迁方可以结合自己的实际情况和市场行情自行选择补偿方案。

这个应该是有的，但是安置房不够没到你的手上应该不会享受到安置房福利了。安置房会给需要的人，你拿到名额了一般不会变得，没拿到就有些麻烦了。

如果你跟开发商有合同的话，那么他把拆迁安置户的房子卖了当然属于违法的，但是你们之间如果光有口头协议没有合同的话，到时候会扯不清的。

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