有开发商提供拆迁款的,开发商不给拆迁款

开发商作者：雷志国 2022-12-03 09:31:02

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本文目录一览：

1、关于开发商拆迁私人住宅房屋如何赔偿。
2、请问：拆迁户的房款在开发商手里一年后是否要给拆迁户利息？（急求！！！）
3、拆迁户开发商应该给贷款吗？
4、房地产企业支付被拆迁人的拆迁补偿款,交不交契税?
5、拆迁费是由开发商支付吗

关于开发商拆迁私人住宅房屋如何赔偿。

国家对拆迁住宅没有有具体补偿标准，一般都是根据当地的市场情况进行赔偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定：对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定：房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

有开发商提供拆迁款的,开发商不给拆迁款

请问：拆迁户的房款在开发商手里一年后是否要给拆迁户利息？（急求！！！）

如果是拆迁后返迁，那么拆迁款就放在开发商那里，等新房交房时直接抵扣房款，这期间是不计利息的。就如同业主买期房，房子没盖好，有的就全款付清了，那么中间是不计利息的。本来期房就存在开发风险，和现房的区别就在于风险，而现房虽然可以控制开发风险，但房价肯定比期房要高。一年前的拆迁款，如果在交房时按照市价就不够买这套房子的了。那么开发商不给业主计息的同时，也不会向业主所要房屋的升值部分。就是这个道理，房屋本身也是一种投资。