政府拆迁开发商霸王条款,政府拆迁违约

开发商作者：学念梦 2022-12-03 05:21:02

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本文目录一览：

1、和开发商签合同遇到霸王条款怎么办？
2、关于房屋租赁合同中的霸王条款，求助
3、房东要我写承诺书如遇政府拆迁不能向房东索取任何补偿和赔偿这是霸王条款吗?
4、房屋拆迁合同纠纷
5、与开发商签订的合同有霸王条款怎么办

和开发商签合同遇到霸王条款怎么办？

只要合同中涉嫌霸王条款，就应视为无效。最高人民法院于表示，餐饮业制定的不平等格式条款（俗称霸王条款）虽不适用于《最高人民法院关于审理食品药品纠纷案件适用法律若干问题的规定》（以下简称《规定》），但对于违反《合同法》与《消费者权益保护法》的条款，消费者可请求人民法院确认 “霸王条款”无效。

所谓合同霸王条款主要是指一些经营者单方面制定的逃避法定义务、减免自身责任的不平等的格式合同、通知、声明和店堂公告等。

扩展资料

“霸王条款”往往以格式合同、通知、声明、店堂告示、行业管理等方式出现，具有五大共性：

一是减免责任，逃避经营者应尽的义务。

二是违反法律规定，任意扩大经营者权限。

三是排除、剥夺消费者的权利。

四是权利义务不对等，任意加重消费者责任。

五是利用模糊条款掌控最终解释权。

参考资料来源：百度百科-霸王条款

政府拆迁开发商霸王条款,政府拆迁违约

关于房屋租赁合同中的霸王条款，求助

现在有很多租房合同上都会约定这一条的，因为如果没有此条约定，在动迁时会涉及到对承租人的补偿，会给产权人带来经济损失。像这种情况个人认为不属于霸王条款，并且你有签合同的时候应该知道此条，你仍然签合同，说明你同意合同条款了，所以个人认为真遇到拆迁你不搬就行了。专业的法律问题你应该去问下注册的专业律师才好！具体的这个问题你可以去google或百度上上搜下110 在出来的法律咨询网上问问那里有很多专业的法律工作者他们会给你免费的详细的解答的祝你好运!也可以电话咨询哦，都是免费的。他们会解答的十分的详细的！希望我能帮助到你，你的问题能早日得解决~

房东要我写承诺书如遇政府拆迁不能向房东索取任何补偿和赔偿这是霸王条款吗?

“不能向房东索取任何补偿和赔偿”，表面上看上去像说拆迁补偿与你无关。

其实本来拆迁补偿就与你无关，拆迁补偿是给产权人的，也就是房东。

那为什么房东还多此一举让你写这承诺书呢？

就是拆迁让你搬离时，你不能让他退还你已经支付但没有住满的租金。

所以这个不能写。合同法是有规定的。没有住满的话，租金是天天算，多退少补的。

房屋拆迁合同纠纷

基本来说，这种问题要解决可以起诉，也可以通过相关政府部门上访来协商解决。

开发商的协议是他们制作的固定文本，中间很多条款都是对他们有利的，但法律为了保护你们这一方也有相关的规定，以此可以对部分霸王条款进行限制解释或直接撤销当无效处理。

最好是能将拆迁协议交专业的律师研究后再想办法处理。

与开发商签订的合同有霸王条款怎么办

只要合同中涉嫌霸王条款，就应该视为无效。如果消费者签订了含有不平等条款的合同，消费者在1年内有权向法院诉讼提出修改，法院应确认该合同条款无效，并根据公平合理原则予以纠正。霸王条款也就是所谓的格式条款，与国家法律规定相悖。

法律分析

遇到霸王条款的不合理行为，一定要依法维护自身的权益，要勇敢的提出异议。针对合同上不合理的条款要积极进行协商，力求让对方做出修正，直到符合双方共同意思表示为止。格式条款是指当事人为了重复使用而预先拟定、并在订立合同时未与对方协商的条款。比如保险合同、拍卖成交确认书等，都是格式合同。提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利; 提供格式条款一方排除对方主要权利。合同中有造成对方人身损害的，因故意或者重大过失造成对方财产损失的免责条款无效。有以上情形之一的，该格式条款无效。订立合同应当遵循公平的原则确定双方的权利和义务，不能利用自身的优势地位制定不公平的条款欺负对方当事人。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第四百九十七条有下列情形之一的，该格式条款无效：（一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；（二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；（三）提供格式条款一方排除对方主要权利。

第四百九十六条格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的，对方可以主张该条款不成为合同的内容。

第五百零六条合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身损害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

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