沧州开发商拆迁,沧州拆迁补偿

开发商作者：从青雪 2022-12-02 22:49:02

今天给各位分享沧州开发商拆迁的知识，其中也会对沧州拆迁补偿进行讲解，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

1、请问一下沧州白家口新村2019年有没有拆迁的可能性？听说是金茂府开发商想拆迁。交了50万了
2、沧州拆迁补偿标准是什么
3、沧州市城市房屋拆迁管理实施办法
4、沧州最新拆迁补偿标准表
5、沧州统建楼拆吗

请问一下沧州白家口新村2019年有没有拆迁的可能性？听说是金茂府开发商想拆迁。交了50万了

查询某地是否要拆迁，建议通过政府发布的文件来确定，一般来说在拆迁之前，政府都会颁发一个征收决定以及配套的相关文件，有的会有一个小册子，这个册子上会有关于拆迁范围的内容。如果相关征收部门没有发布这个信息的话，可以通过查询信息公开来了解相关的内容政府信息公开。信息公开有两种，一种是主动公开的，这类公开内容，你可以到这个政府网站上查询一下，也可以去当地的市图书馆，有一个信息公开室，里边也会有相关的信息。如果是依申请公开的信息，需要通过信息公开申请的方式来查询，具体的你可以去长查询一下相关的法律法规，如果有需要，也可以请律师来调查。

拆迁的具体信息建议咨询当地政府，申请信息公开文件，如果还未做出征收决定，可以查询是否有相关听证公开程序等等。

另外还可以在当地市县国土资源局网站上查询当地市县的建设用地转化计划和棚户区改造计划，看你家是否在该计划范围之内。

想了解某个地区，具体是不是要拆迁，可以查询当地的规划文件，以及相关的一些审批手续的文件，因为在拆迁之前都会有一些需要审批的手续，比如省政府，或者是县人民政府内部的一些文件，如果可以查得到，你可以查一查。

沧州开发商拆迁,沧州拆迁补偿

沧州拆迁补偿标准是什么

法律分析：拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。根据土地管理法规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

沧州市城市房屋拆迁管理实施办法

现在最新的拆迁条例是《国有土地上房屋征收与补偿条例》，各地还没有制定实施办法。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第五章附则第三十五条　本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。

沧州最新拆迁补偿标准表

第二章拆迁补偿

第八条按照国家有关规定，由拆迁人和被拆迁人协商确定具有勘测、拆迁评估资质的中介机构实施符合相关规定的被拆迁房屋建筑面积的勘测和补偿价格的评估。拆迁人和被拆迁人双方对勘测、评估结果有争议时，可申请区规划土地局与被拆迁人所在街道办事处共同裁定。

第九条被拆迁村庄范围内的村、组办公用房、公共设施及其附属物，由拆迁人按照评估机构评估的重置成新价格一次性给予补偿。

第十条拆除违法建筑、超过批准期限和批准时明确不予补偿的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准使用期限的临时建筑，按照其剩余使用年限的重置成新价格给予补偿。

非法占用土地、非法买卖宅基地建设的房屋和其他建（构）筑物，不予补偿。

拆迁通告发布后，新建、扩建、改建的房屋和其他建（构）筑物，不予补偿。

第十一条被拆迁人因安置房建设需要过渡的，由被拆迁人自行安排过渡，并由拆迁人按照下列标准支付过渡费：

对符合本办法第一章第六条规定的被拆迁人，过渡费标准为每宅院每月500元。拆迁安置补偿协议签订后一次性发放18个月的过渡费，其余过渡费按月支付。

因建设等原因造成被拆迁人在拆迁安置协议签订后30个月内未迁入安置房的，从第31个月开始，由拆迁人按照原过渡费发放标准的两倍向被拆迁人支付过渡费。安置房竣工验收合格后，10日内被拆迁人拒不迁入的，停发过渡费。

第十二条被拆迁人过渡时，拆迁人一次性发放给每户3000元搬家补助费。

第三章安置

第十三条按照政府主导、市场运作，科学规划、安置为先的原则，对被拆迁人不再划拨宅基地安置，采取住宅楼安置的方式，实行统一规划、统一建设。

第十四条拆迁安置补偿方式分为产权调换或产权调换与货币补偿相结合两种方式。被拆迁人只能选择两种安置方式中的一种安置方式；祖遗户按评估价格对建（构）筑物及其它设施进行补偿，不予安置。

第十五条产权调换方式：

（一）对符合本办法第一章第六条规定条件的被拆迁人（祖遗户除外）选择产权调换方式的，拆迁人对被拆迁人按照居住用房每人50平方米建筑面积标准进行等面积兑换，商业用房按人均15平方米配套建设，商业用房交集体经济组织统一管理。

（二）被拆迁人可与拆迁人安置用房进行产权调换的房屋标准，为合法宅基地范围内的砖木、砖混等居住性主体建筑物的2层以下（含2层，不含地面下）部分；3层及3层以上的建筑物按残值予以拆除补助，每平方米不得超过200元，石棉瓦房等非居住性建筑物，不列入产权调换范围。

（三）被拆迁人用于产权调换的建筑物由拆迁人委托中介评估公司按照房屋重置成新价格予以评估，可用于产权调换的建筑物建筑面积小于或等于安置房的建筑面积的，拆迁人不再对被拆迁人用于产权调换的建筑物进行补偿，只对地面附着物进行补偿；被拆迁人用于产权调换的建筑物的建筑面积大于安置房建筑面积的，其中评估价格最高的与安置房建筑面积相等的部分，不再补偿，只对超面积部分和地面附着物进行补偿。

（四）被拆迁的祖遗户，一般只给予货币补偿，确无住房或住房困难的，经本人申请，村组、街道办事处审核同意后，经管委会批准可以按成本价购买100平方米以内的居住用房。

第十六条产权调换与货币补偿相结合方式：

对符合本办法第一章第六条规定的被拆迁人（祖遗户除外）并且选择产权调换与货币补偿相结合方式的，拆迁人给予被拆迁人每人8万元的安置补助费，并给每人产权调换30平方米的居住用房,配套建设15平方米的商业用房，被拆迁人所属的宅基地范围内的主体房屋及附属物、构筑物等均不再补偿，配套建设的商业用房交由集体经济组织统一管理。

第十七条被拆迁的村两委会原办公用房面积小于或等于安置社区管理用房面积的，不再补偿，只对地面附着物进行补偿；被拆迁的村两委会原办公用房面积大于安置社区管理用房面积的，其中评估价格最高的与安置房建筑面积相等的部分，不再补偿，只对超面积部分和地面附着物进行补偿。

第十八条下列情况不予安置补偿：

（一）违章建筑、临时建筑和无合法手续的房屋；

（二）租住户、房屋产权的非法所有人、在非住宅房屋内居住的空户、挂户和插户。

第十九条安置房的分配在街道办事处的监督指导下，由村两委会组织予以实施，拆迁人在安置房位置确定后不得更改。

第二十条因房屋设计原因，安置房面积小于应安置房面积的，由拆迁人按照区内限价房标准价给被拆迁人予以补偿；安置房面积大于应安置面积的，由被拆迁人按照区内限价房标准价补缴购房款。

第二十一条被拆迁人无法亲自办理拆迁安置补偿手续的，应依法委托代理人办理有关手续；拆除有争议的房屋，当事人应通过协商，明确产权或共同提出补偿安置意见；拆除已设定抵押权的房屋，抵押人与抵押权人应解除抵押权或重新设定抵押权并向拆迁人提交抵押变更协议。

自拆迁村庄通告发布之日起15日内，被拆迁人未按前款要求提交有关文件的，由拆迁人对被拆除房屋作出勘查记录，在公证机关办理证据保全手续后，先行实施拆迁。

以上就是对渭南最新拆迁补偿标准问题的回答。

沧州统建楼拆吗

根据《沧州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》第十七条规定，《统建楼4号居民楼片区房屋征收与补偿实施方案（征求意见稿）》已通过市征收部门综合平衡，运河区人民政府组织有关部门及专家进行了论证。

运河区人民政府拟在征收区域内公布《统建楼4号居民楼片区房屋征收与补偿实施方案（征求意见稿）》，公开征询公众意见。征询意见期限：2021年12月2日至2022年1月2日。如被征收人对补偿方案有意见或合理化建议，可在征询意见期限内，通过所属工作组提出书面意见。对于沧州市统建楼是否拆迁的问题，沧州市运河区人民政府目前仍在征求意见中，需了解具体内容可前往沧州市人民政府网进行查询。

《统建楼4号居民楼片区房屋征收与补偿实施方案（征求意见稿）》公开征询公众意见。

关于沧州开发商拆迁和沧州拆迁补偿的介绍到此就结束了？如果你还想了解更多这方面的信息，可咨询本站律师一对一在线咨询。

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