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2022-12-02 103 拆迁开发商不办事,开发商拆迁政府能参与吗
拆迁开发商不办事,开发商拆迁政府能参与吗
开发商
作者：昔绍钧
2022-12-02 21:34:03
很多朋友对拆迁开发商不办事，以及开发商拆迁政府能参与吗不是很了解，江南平台app 编辑整理了关于拆迁开发商不办事，以及开发商拆迁政府能参与吗的江南官方体育app下载安卓版本 ,希望给您有所帮助。
本文目录一览：
- 1、拆迁中遇到的问题，拆迁10年了，开发商回迁房一直不盖，商品房不给，怎么维权
- 2、开发商拆迁拖延不处理
- 3、开发商不按合同办事,回迁户该怎样维权
- 4、开发商征地很久不安置怎么处理
- 5、拆迁房房子接了房了但开发商一直不办房产证,应该找那些相关部门质询情况？
- 6、房屋拆迁安置协议 开发商无能力履行 被拆迁户怎么拿回补偿？
拆迁中遇到的问题，拆迁10年了，开发商回迁房一直不盖，商品房不给，怎么维权
搜集开发商违约的证据，协商不成，立即到法院起诉解决。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
开发商拆迁拖延不处理
只要你不是钉子户，你房子该租的租，该住的住，但是要防止承租户耍赖皮不搬，让你“被钉子户”，我就是“被钉子户”了，拆迁款没拿全，然后承租户不搬，租金也收不到，但是好在，我还拿到了宅基地新房子也造好了，其他么一直搁置，小老百姓，我们这种弱势群体，摊上事了，走到哪里都是被踢皮球的，现在一直不了了之，长期搁置。
你去打听一下，你是不是属于什么村的，然后到你所在的社区或者村去打申请翻建或者修整的报告，因为现在只是部分开放，不是所有的房子都能翻建的，而且高度也是有规定的。白雪路上之前有3家，自己拆了翻建，由于违规，所以被叫停了1年多吧，然后现在又开工了，貌似是可以翻建了，但是只能造2层半。如果不能翻建，人家会打回来的。
如果开发商有拆迁许可证的，那肯定在两年内会联系你的，如果过了两年后，拆迁许可证失效，没有给你安排的话，那你的房子自然你自己做主。如果你签字之后，给你了补偿，人家还没有拆，那你就捡着便宜了，但是不要离开即使出租，请你一定还要住在拆迁房里，不然很有可能会遇到“鸠占鹊巢”。如果你签字交房后，应该会给你安置临时过渡房，或者给你钱让你自己租房子过渡，直到安置房出来（一般这种情况是商品房）。
可能不完整，下面的补充。
开发商不按合同办事,回迁户该怎样维权
你好
不按照合同办事，先协商，协商不成的，
可以就此纠纷，向人民法院提起违约之诉，要求开发商承担违约责任
有合同在，一般都是比较明确的权利义务，打官司也相对简单一些。
当然自己可以协商成功的，自己协商最好，去法院费时间也费精力的。
实在不行，法律可以保护你
希望对你有所帮助
开发商征地很久不安置怎么处理
开发商征地不安置的可以携带拆迁协议和双方的身份信息材料向房产所在地的人民法院起诉。实施房屋征收应当遵循先补偿、后搬迁的原则，开发商征地安置时间超过合理期限的可进行控告起诉，造成损失的应当依法承担赔偿责任，并向相关责任人员追究法律责任。
【法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
拆迁房房子接了房了但开发商一直不办房产证,应该找那些相关部门质询情况？
找规划或者自然资源或者住建部门核实整栋房屋是否通过竣工验收；
找不动产登记部门核实该小区或该栋房屋是否已经办理了首次登记；
如果前述手续都完成，向法院诉讼，要求房开商办证或提供资料你自行办证；
如果前述手续有问题则要具体分析采取对应手段了。
房屋拆迁安置协议 开发商无能力履行 被拆迁户怎么拿回补偿？
这个时候政府相关部门会参与协调的，如果该开发商真的无力承担政府这边会先对被拆迁人进行补偿然后会对该项目进行二次处理
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