开发商逼拆迁交房手段,拆迁被开发商忽悠了

开发商作者：公良雪珊 2022-12-02 16:13:02

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本文目录一览：

1、开发商对业主实施的强制性收房行为，其中是否另有目的？
2、想请教下拆迁办惯用的手段和伎俩
3、如果房地产开发商和黑社会勾结强行拆迁房屋怎么办？
4、如何处理开发商强拆房屋呢
5、开发商如果强行交房，作为业主应该怎么保护自己的权益？

开发商对业主实施的强制性收房行为，其中是否另有目的？

中国人自古以来就有浓厚的房子情结，买房安家也被称为人生大事，房价也是让众多人忧心的问题。因为房价的居高不下，许多消费者都是花费半辈子积蓄消购买房子。本想是一件高兴事儿，但是要是到交房的时候出现问题，那可真让人一肚子气。

这不就有一群业主在交房的时候遇到了众多问题，开发商的态度也是让人气愤。这究竟是怎么回事？让我们一起来了解一下。

该小区的业主向我们表示，他们都是在去年的时候购买了这个小区的房子，本来在协议上约定的是去年年底进行收房，结果收房的时间被开发商推到了今年。前几日开发商突然给业主下达通知，让其进行收房。但业主在验房的时候却发现了众多问题。业主本想在解决问题之后再进行收房，但开发商却采取了强制收房的措施。从业主的口中得知，开发商通知所有业主，如果没有签收房单，直接默认为交房。开发商的态度实在让人气愤。

业主向我们透漏，现在完全不具备交房条件：“这个小区现在连绿化都还没有，路面也没有铺设完毕，甚至有一些楼的保温层都还没有完成。电梯也都是才刚刚装上，现在还不能进行正常运行，地下室也还是一片狼藉处于施工之中。”

那事实是否如业主所说的那样呢？当记者准备进入小区了解情况，却被小区门口的保安拦在了门外。之后一位负责人出来带记者进入进入小区，也看到确实完全不具备交房的条件。该负责人称，本来一切都在计划之中，结果因为下雨施工耽搁了。

之后与开发商负责人的交谈之中得知，他们只是让业主进行房屋预售，提前进行装修，并且不承认自己存在强制交房的行为。但他的说法并不能让业主接受，有许多业主都表示，接到了来自开发商的强制交房通知。开发商也重新确认了该小区的交房时间，并表示在不具备交房条件之前。不会再强制要求业主进行交房。

个人认为开发商让业主强行收房是为了快点结束当前工作，业主收房后很多设施开发商就可以草草了事，从中间赚一笔钱。

开发商逼拆迁交房手段,拆迁被开发商忽悠了

想请教下拆迁办惯用的手段和伎俩

他们会用法律条文吓唬你在用政府强拆吓唬你说些假政策然后就是时不时的给你停水停电把你电话线剪断

在那法院强拆吓唬你再夜里给你家窗户扔砖头石块如果他们找你麻烦你就打12345非紧急救助热线和110投诉他们

然后我再给你介绍一下你应对拆迁的法律流程

10月1日以后物权法实施以前2001年国务院的拆迁法作废

不过物权法对于拆迁基本上就是一个空架子没有太具体的解释不过物权法实施的最大好处是让2001年的拆迁法作废，现在基本是属于拆迁法律真空期。许多细节要逐步的完善。

按照法律程序开发商必须先向区房管局递交申请申请调解区房管局必须派人来你家核实居住条件调解不成功再向你下发区房管局的行政裁决书在收到行政裁决后的3个月内也就是90天内你可以向区法院递交撤销区房管局的申请你必须列出几条申请理由首先1。你要说现在的房价太高拆迁公司补偿的钱不够买新房 2你要说新楼盘现在的物业费很贵我现在的物业费很便宜买了新楼我承担不起物业费 3你还要说交通问题你必须要求他们给你安置同等地段的房子或者同等地段买得起新房的钱因为你工作学习生活离现在的地方远了就会增加你的交通费等开支包括学费转学费等然后就等法院的裁决法院如果同意撤销区房管局的行政裁决的话你就可以和开发商继续谈判如果败诉你还可以在2个月内申请行政复议 3个月内申请向上级法院提起上诉一上诉就又能拖几个月在这期间法律是不容许强行拆迁的。拆迁公司耽误不起时间只能给你满意的价格因为盖楼打地基挖槽必须在每年春秋进行过了日子就要耽误至少半年开工耽误了半年对于他们来说至少损失几千万他们浩不起还有就是如果开发商行贿法院的话你肯定败诉但是法律中有一点你要记住在房屋中有人居住的前提下所有的强行拆迁都必须停止以保证屋内人员安全为第一所有的裁决和判决都要停止重新进入协商阶段！明白了吧也就是说最后的结果一定会让人满意就看你自己懂不懂法了所有的法律在制定的时候都是有漏洞的就好比制造毒药就必须有解药

如果房地产开发商和黑社会勾结强行拆迁房屋怎么办？

先报警...然后到国土房管局投诉~~~~强行拆迁房屋~~~法院有这个权力

如果房地产开发商和黑社会勾结强行拆迁房~~~肯定是犯罪~~~归公安管

如何处理开发商强拆房屋呢

开发商强拆可以申请行政复议或诉讼。可以强拆的主体是负责拆迁的行政机关，并且首先要与被拆迁方进行协商，协商不成被强拆方可以申请行政复议和提请行政诉讼，如果既不复议也不诉讼的，并且需要被强制拆迁的建筑是可以强制拆迁的。但是，如果是违法行为是需要承担侵权责任的。

【法律依据】

《行政强制法》第四十三条行政机关不得在夜间或者法定节假日实施行政强制执行。但是，情况紧急的除外。行政机关不得对居民生活采取停止供水、供电、供热、供燃气等方式迫使当事人履行相关行政决定。第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

开发商如果强行交房，作为业主应该怎么保护自己的权益？

每一个买的房的朋友们家都希望自己的房子能够装修精美，质量过关。在交房时更是谨慎又谨慎，仔细检查每一个地方，不错过任何细节。?如果开发商强行要求交房做业主应该怎么办呢？这个时候业主应该积极地维护自己的合法权益了，最好的方式就是走法律程序。

开发商不能交房或者强制交房的原因往往很复杂，有些开发商会利用业主不具备专业知识或者是不了解行情而而诓骗业主。以此来蒙混过关，或者谋求不公正的利益。这个时候业主不能听开发商或者售楼人员的一面之词，应该针对真实性原因采取一些相关的措施。

有很多开发商在交房时，一般都会强制要求业主先办手续，交完相关费用之后才允许业主进行验房，这是一项非常不合理的程序。业主应该拒绝办理手续，缴费用坚持先验房再办理手续。以此才能达到维护自己合法权益的目的。

如果开发商强制交房或者不交房，可以申请投诉或者举报。一般遇到这种情况，可以求助法院起诉开发商，通过法律的程序来解决这一问题。业主维护自己的合法权益时，可以按照购房合同那时候开发商行使自己的合法权益。

购房装修是一个非常需要耐心，和细心的东西。有必要时需要多了解一些专业知识和江南官方体育app下载安卓版本，在必要时可以保护自己的合法权益不被诓骗。

遇到开发商逼拆迁交房手段和拆迁被开发商忽悠了的问题应该立即联系专业律师，通过律师专业的江南官方体育app下载安卓版本和熟练的诉讼、谈判技巧，利用前期收集的证据和资料，通过法律途径维护被拆迁人的合法权益。以上内容由江南平台app 整理。

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如果房地产开发商和黑社会勾结强行拆迁房屋怎么办？

如何处理开发商强拆房屋呢

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