开发商暴力拆迁法律依据,开发商有权强拆居民的房屋吗?

开发商作者：迮紫夏 2022-12-01 02:29:02

今天给各位分享开发商暴力拆迁法律依据的知识，其中也会对开发商有权强拆居民的房屋吗?进行讲解，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

1、违法强拆申赔偿的法律依据有哪些
2、协议拆迁的法律依据是什么
3、面对开发商强制拆迁是犯法的吗？
4、房子被开发商强拆怎么办
5、强拆房屋违反了哪些法律法规

违法强拆申赔偿的法律依据有哪些

根据《中华人民共和国国家赔偿法》第2条规定，国家机关和国家机关工作人员行使职权，有侵犯公民、法人和其他组织合法权益的情形，造成损害的，受害人有依照本法取得国家赔偿的权利。实践中，如果征地拆迁中政府部门及其工作人员侵犯了被征收人、被拆迁人的合法权益，受害人有申请国家赔偿的权利。

根据《国家赔偿法》第4条规定，行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利：违法实施罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚的；违法对财产采取查封、扣押、冻结等行政强制措施的；违法征收、征用财产的；造成财产损害的其他违法行为。

国家赔偿不应低于补偿

根据《国家赔偿法》第36条第8项规定，侵犯公民、法人和其他组织的财产权造成其他损害的，按照直接损失给予赔偿。所以，国家赔偿的前提是国家机关和工作人员在行使职权时侵犯了公民、法人等的合法权益。

所以，根据规定，确认行政行为违法是前提，房屋拆迁行为是否违法需要法院进行认定，然后才能申请国家赔偿；违法强拆是已经确定系违法行为，因此对当事人进行赔偿时要体现出对违法行为的惩戒，对当事人的相应赔偿不应低于依法拆迁获得的补偿，要填平补齐当事人受损的财产权利，尽可能给予当事人必要、合理的照顾和安排，确保当事人获得的赔偿利益，能够充分保障其安置补偿权益和实际居住权益。

协议拆迁的法律依据是什么

根据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，协议拆迁是有【法律依据】的，拆迁人与被拆迁人协商好补偿的问题后，就可以签订拆迁补偿协议。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

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