开发商说工厂要拆迁,工厂拆迁土地

开发商作者：乌书桃 2022-12-01 01:19:03

今天给各位分享开发商说工厂要拆迁的知识，其中也会对工厂拆迁土地进行讲解，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

1、我在我们当地租了一个厂房，现在开发商要开发，我这个厂房要拆迁了，但是我的合同还没有到期呢，怎么办？
2、工厂要拆迁该按什么标准赔偿
3、我有三亩工业用地，开发商拆迁怎么赔偿
4、我是一个农民，家住永春县东平镇东山村。今年政府看上我们村这片土地说是开发商要在这建厂，要拆迁我们村5

我在我们当地租了一个厂房，现在开发商要开发，我这个厂房要拆迁了，但是我的合同还没有到期呢，怎么办？

第一，看合同对租赁期限内遇到拆迁如何处理，合同约定最大。

第二，合同如果没有约定，那么出租人退还能剩余租金。然后，要么将拆迁补偿中营业损失和搬迁费中属于你的份额比例支付给你，要么赔偿你营业损失和搬迁费。如果是赔偿损失，那么你的营业额按之前一年月平均额乘以剩余租期月份。搬迁费据实结算

工厂要拆迁该按什么标准赔偿

工厂要拆迁，应当按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

我有三亩工业用地，开发商拆迁怎么赔偿

(一)土地补偿费

1.征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值(下同)的六倍计算;

2.征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算;

3.征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，按该土地年产值的三倍计算;

4.征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算;房屋由建设单位另行征地移迁重建的，原宅基地不再给予补偿;

5.征用无收益的非耕地，一般不予补偿。

(二)青苗和附着物补偿费

1.青苗补偿费，一般按一季农作物的产值计算;能收获的不予补偿。多年生经济林木，可以移植的，由建设单位付给移植费;不能移植的，由用地单位给予合理补偿或作价收购;

2.房屋拆迁，按房屋结构、面积、新旧程度，给予合理补偿; 违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物，不予补偿;

3.农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物，按照实际情况付给迁移费或补偿费。

(三)安置补助费

1.征地前农业人口人均耕地在一亩以上的被征地单位，征用耕地的安置补助费为该耕地被征用前三年平均每亩年产值的三倍;征地前农业人口人均耕地不满一亩的被征地单位，征用每亩耕地安置补助费以年产值的四倍起算，人均耕地每减少零点一亩，安置补助费相应增加年产值的一倍，但最高不得超过年产值的十倍;

2.征用非耕地安置补助费，按该土地年产值和略低于邻近耕地的安置补助倍数计算;

3.征用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地，不支付安置补助费。

(四)按照本条规定支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省人民政府批准，可以增加安置补助费，但土地补偿费和安置补助费的总和最高不得超过土地被征用前三年平均年产值的二十倍。

我是一个农民，家住永春县东平镇东山村。今年政府看上我们村这片土地说是开发商要在这建厂，要拆迁我们村5

据我所知，这次征地补偿条件够实惠的了，拆一补一，而且第一时间动迁的，新房子的差价不仅全免，一平方政府还给三百的补偿，还给36个月的过渡费，又给失地农民办理社保。如果不需要安置的，在那么偏僻的小山村，就算是最破的土木结构房子，一平方也可以拿到一平方一千多的现金补偿款。土地是国家的，国家分给农民耕种，现在政府发展经济需要，要征收回来的，要付给农民那么多的补偿款，农民还不知足。

开发商说工厂要拆迁,工厂拆迁土地