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徐州开发商拆迁产权置换,徐州开发商拆迁产权置换补偿

开发商作者：纪振翱 2022-11-30 12:47:02

今天给各位分享徐州开发商拆迁产权置换的知识，其中也会对徐州开发商拆迁产权置换补偿进行讲解，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

1、徐州市农村拆迁补偿标准及相关政策
2、如此拆迁如何补偿
3、小区拆迁:与开发商以产权置换的房屋如何办理房产证?

徐州市农村拆迁补偿标准及相关政策

根据法律规定只能按照房产证上的面积来赔偿，但是有些人确实是有自己房产证以外的面积（比如果园、自建房屋、等等），这样的情况国家一般都会给出一个政策进行适当的赔偿，于是就有很多人开始跟风强盖房屋，以期得到更多的补助，这种情况就看当地政府的力度了，如果建房的总面积不大，涉及面不广，政府就会出钱了事儿，但是如果此风一涨，面积过大，超出政府的承受能力，当地政府肯定会制定政策强制拆除，你具体哪里什么情况我也不太了解，但是如果我给建议的话就是适当的盖一下（计算成本），一般是不会赔钱的。

如果经营中的，会考虑经营盈利付给你一定补偿。

如此拆迁如何补偿

1、在徐州，无论是农村集体土地征地拆迁还是城镇拆迁，不能诉讼，必须双方协商，协商不成的，由拆迁行政机关行政裁决解决

2、拆迁无非是货币赔偿或者产权置换的方式

标准：按照徐建发2005年13号《徐州市市区城市房屋拆迁附属物补偿和搬迁补助标准》进行赔偿

3、如果属于非法拆迁的，可以向相关行政机关反应，停止拆迁行为

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小区拆迁:与开发商以产权置换的房屋如何办理房产证?

与开发商以产权置换的房屋办理房产证，和购买的商品房的程序是一样的，可由开发商负责办理产权证和土地证。产权置换的房屋交易也是商品房正常交易，没有五年的限制规定。

新购房办理房产证程序：

1.审查发展商的资格手续是否健全，五证是否完备。

2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件和资料。

3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

4.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

5.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

徐州开发商拆迁产权置换的介绍就写这里吧，更多关于徐州开发商拆迁产权置换补偿、徐州开发商拆迁产权置换的信息可咨询在本站律师。

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